當初50幾萬買永和雍河院是對的… (第7頁)

22f
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樓主

2013-03-21 13:57

lanlo wrote:
19-24樓大坪數
一層三戶6xp-77p-89p
每坪開6x 目前主推77p
有一個超大前陽台前後陽台共10坪多
車位一個245萬不二價

好像剩三戶

22、23都是77坪，分別在一間有裝潢（23，差400萬？）
24是樓王露台更大，總價在永和應該很難脫手

建商當初惜售，後來碰上奢侈稅…

這三戶賣不掉，等於有了價格天花板
其他樓層也漲不動吧

標題應改成
當初50幾萬買雍河院還好

labdog

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62樓

2013-03-21 14:31

22f wrote:

晚上離開時
左轉巷子居然有欄杆放下來
掉頭走順利
但心裡有問號：那不是既成道路嗎？

無論如何，心裡還是有期待(恕刪)

22f大,

感覺建商很小氣, 這條路始終不願意正式開放.(永遠是白天開放,到了晚上就關起來)
我記得當初就是建商為了要讓雍河院好賣, 才把這條路買下來的.
結果現在用鐵欄杆, 花盆, 擋東擋西, 醜得要死, 路看起來還是很小條.
真那麼小氣, 乾脆封起來收過路費算了.

另外, 我好奇的是, 建物左方, 怎麼弄了一跟突兀的銀色大煙管? (想當初那邊建商還種了一棵樹)

yeh105

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63樓

2013-03-21 14:56

labdog wrote:
感覺建商很小氣, 這條路始終不願意正式開放....(恕刪)

假設黑心的想法:

建商會不會白天開這條路只是為了好賣房子,暫時開放做個願景

等到賣完建商退場後,呵呵那條路就會永遠封閉, 另作他用 or 暫時沒想到

因為白天開晚上關,就是在躲法令他不是既成道路

事有蹊俏

22f

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樓主

2013-03-21 15:51

yeh105 wrote:
假設黑心的想法:建商...(恕刪)

真租來的路
只能說很無奈

眼前三戶要賣
建商應該不會太早棄守

放那些花草
猜是怕別人亂停車吧

上午看工人驚險裝好冷氣
特地附近步行一圈
永和生活機能真是無敵方便
當初決定算值得

倒是對中正橋顛簸不太習慣
新北市也該實施路平專案

walter0427

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65樓

2013-03-21 16:34

22f wrote:
倒是對中正橋顛簸不太習慣
新北市也該實施路平專案
...(恕刪)

放心

永和我住了30年，每年都在重鋪馬路，就算馬路沒壞也會重鋪

以前的永和市公所，現在的永和區公所很有錢的

但會不會鋪你經過的路就....

印象中信義路、仁愛路才剛鋪完

還有人行道也是每年都會重鋪喔

對了，目前錢多到滿出來，開始重鋪騎樓囉

別跟豬打架，得不到好處還會弄的一身臭

tonnoy

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66樓

2013-03-21 16:41

我一位廠商也是買雍河院小坪數的,他說他買42萬/坪,不過我不知道是幾樓啦!

labdog

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67樓

2013-03-22 18:46

tonnoy wrote:
我一位廠商也是買雍河...(恕刪)

如果真的一坪42萬, 那算非常便宜耶.
我猜是低樓層而且面對釘子戶, 才可能有這樣的價錢.

要知道這附近30年以上的公寓, 屋況還不錯的, 都35起跳.
10多年的電梯大樓, 隨便都要45.

相對的, 如果真的是面對釘子戶, 想轉手也不容易

22f

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樓主

2013-03-24 22:00

walter0427 wrote:

永和我住了30年，每年都在重鋪馬路，就算馬路沒壞也會重鋪

真是好消息，謝謝

labdog wrote:
這附近30年以上的公寓, 屋況還不錯的, 都35起跳.10多年的電梯大樓, 隨便都要45.

昨天早上開了住戶大會
兩點特別有趣：一，雍河院女房東多，發言的幾乎都是我代表我太太、我媽媽
二，建商一直警告大家冷氣不能外掛、樓廳不能放鞋櫃、大樓外牆不能外推，違者要連續罰！
也許真的想創造一個難得的好社區

EROSO

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69樓

2013-03-24 23:44

walter0427 wrote:

印象中信義路、仁愛路才剛鋪完

還有人行道也是每年都會重鋪喔

對了，目前錢多到滿出來，開始重鋪騎樓囉恕刪)

我也希望市容變好看點然而看區公所這樣花錢實在浪費納稅人的錢
以後蓋馬路邊大樓的騎樓隨便鋪鋪就好做太好做太高都得重鋪
還有前洪市長在福和路永和路大手筆做很多土到爆的白柱花架
才卸任不久很多已被拆放保生路資源回收場有興趣的可去參觀

walter0427

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70樓

2013-03-25 9:11

EROSO wrote:
還有前洪市長在福和路永和路大手筆做很多土到爆的白柱花架
才卸任不久很多已被拆放保生路資源回收場有興趣的可去參觀...(恕刪)

那個白柱真的很醜

之前中正橋兩旁也有，但在改裝期間全部被砍了....

永和區公所真的很會亂花錢

該花又必須的建設，少之又少

別跟豬打架，得不到好處還會弄的一身臭