Oliver X3 wrote:
您好, 我上591找...(恕刪)
遠景21流失來的案子很少
591不太會有機會看到
其實價錢也不便宜
真的要還是要找附近仲介比較快
萌貓 wrote:
你的新店是不是有包含安坑?
你的新莊應該不只副都心跟頭前重劃區?
還有成交均價應該包括中古屋吧!...(恕刪)
永慶的資料成交均價含所有的房屋(預售屋,新成屋,中古屋),是整個行政區的資料,所以我用'大樓'的成交均價數字,希望數字能接近新房子
要找全部都是預售屋和新成屋的資料只有住展,但住展的成交價準不準...就不知了
張空頭教授的國泰房地價格指數(http://www.cathay-con.com.tw/housing.htm)也是分析新房子,但沒有行政區的資料
永慶的成交均價可當購買預售屋或新成屋的參考,新店大樓均價約35萬,但新成屋成交7X萬,我認為2倍價差太貴了,4X-5X我還能接受,不過有錢人想法也許不同,大坪數,戶數少,建材高檔是他們所追求的,價位反而不是重點,反正7X萬我也買不起
養心殿高樓層成交價也許有7X,但你不能拿那最極端的高價區塊當成新店的房價,否則新店也有1X萬的房子,我是不是也可以說新店跌到1X萬
fucklexus wrote:
新店不像天母新板更不...(恕刪)
新店像天母是我引言別人的
這是他的看法
我依照他的邏輯說板橋是新北市的信義計畫區應該也沒錯吧
再說
新板特區哪裡不像是新北市的信義計畫區?
市政府,重新規劃的大馬路,引道到高速公路,最多的百貨公司,捷運
不是講地理位置更沒沒打算講新板的房價應該要追上信義計畫區之類的話
而且你是不是搞錯了?
我也不知道我要自爽什麼?
我生在新店,住在新店,老家在新店,今年新買的房子也在新店
我當然希望新店房價能超過板橋,最好還超過信義計畫區及帝寶
兩間房子賣一賣我就可以搬去三峽林口退休了
只是講合理性而已
新店市中心的房價跟新屋開價
(像蓋在水溝上,緊鄰大馬路,門前沒腹地的三輝,開那種價格,嘖嘖)
如果比板橋市中心或新板特區高
那是很不合理,如果覺得我這看法不對可以就環境,交通,教育等等討論,
但如果連別人發的文都沒看清楚
就以為我住板橋(這個你沒說,但.),在自爽,期望門牌效益,以為板橋是新北市中心的肖A(要不您覺得新北中心在哪裡?)
那才真是
的白目 !
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