sean2316 wrote:
這個問題我問過別人，...(恕刪)
代銷千篇一律的說詞，聽聽就好~
但是•••
一切的一切都是捷運的錯，為何不能拐彎在我家隔壁設站，害我還要想理由跟客戶解釋＞＜"
在01上林口人是相對溫和理性的,不好的自己就會回應,好的也會提供資料,
對於房價也不是太執著,順其自然就好,但是有一點對於A9站以及生活機能的看法,個人認為有調整的空間.
首先,現在的生活機能是最不重要的,為何,
1.因為變動的速度太快,連南勢街150公尺內都開了2家便利商店,不用3年,環境又是新氣象,這5年來變化不是超大嗎?
2.如果生活機能是樓下有雞排攤,那現在文化二路一段與文化三路一段,哪裡環境好?文化三路一段明顯
十分得漂亮與整齊.有生活機能的舊文化二路景觀已經無法有效改善了.
因此如果價錢差異不大,請往前買(盡量離A9不超過1.5KM),為何?
1.A9捷運是發端,旁邊是1500坪的捷運共構,現在蓋到3-4樓了,樓下1-4樓簽約為小型的環球購物中心,
與1000公尺外A8的長庚巨型捷運共構相輝映.
2.捷運共構旁是32500坪的司法園區用地,無論將來做什麼,壹定是開放式空間規劃,壹定不是蓋住宅,
空間的寬敞度高,密度小,綠化高是必然.
3.司法用地旁是6000坪的林口行政中心,10億元經費已經於上個月通過,內部機關大家自己查,
又是一個地標與開放式規劃,對於便利民眾與秩序安全的維護有幫助.到此距離A9 500公尺.
4.行政中心旁邊是20000坪的中商36購物中心規劃,也不管是否可以完成,開放式的空間也屬於必然,
無論如何以上60000坪的空間皆非住宅規劃,而是公共規劃.到此約離A9 750公尺.
5.再往北250公尺為扶輪公園約8000坪,扶輪公園周圍的環境與空間感相當棒,應該是目前林口最漂亮的空間.
6.再往西北方300公尺,啟智學校對面6500坪的運動公園已經接近完工,此外未來3-6年林口還有一所國中與一所小學的規劃,依照人口分布以及林口議員的爭取,地點壹定是文化北路與忠孝路口12000坪的文中1,
以及在忠孝三路上8000坪的文小6,這些離A9大約為900公尺與300公尺.
這麼多的低密度空間集中在A9方圓1KM內,只要不要直接面對文化三路車流,這個區域很有未來性,
當然現在也已經不錯了,忠孝三路.忠孝一路以及仁愛二路是首選,僅供參考,生活機能請先不考慮.
要去睡了，補充一下，買別墅想法完全要相反，以林口高中東側低密度區域為首選。
6161 wrote:
回給林口的網友
在01上林口人是相對溫和理性的,不好的自己就會回應,好的也會提供資料,
對於房價也不是太執著,順其自然就好,但是有一點對於A9站以及生活機能的看法,個人認為有調整的空間.
首先,現在的生活機能是最不重要的,為何,
1.因為變動的速度太快,連南勢街150公尺內都開了2家便利商店,不用3年,環境又是新氣象,這5年來變化不是超大嗎?
2.如果生活機能是樓下有雞排攤,那現在文化二路一段與文化三路一段,哪裡環境好?文化三路一段明顯
十分得漂亮與整齊.有生活機能的舊文化二路景觀已經無法有效改善了.
因此如果價錢差異不大,請往前買(盡量離A9不超過1.5KM),為何?
1.A9捷運是發端,旁邊是3000坪的捷運共構,現在蓋到3-4樓了,樓下1-4樓簽約為小型的環球購物中心,
與1000公尺外A8的長庚巨型捷運共構相輝映.
2.捷運共構旁是31000坪的司法園區用地,無論將來做什麼,壹定是開放式空間規劃,壹定不是蓋住宅,
空間的寬敞度高,密度小,綠化高是必然.
3.司法用地旁是6000坪的林口行政中心,10億元經費已經於上個月通過,內部機關大家自己查,
又是一個地標與開放式規劃,對於便利民眾與秩序安全的維護有幫助.到此距離A9 500公尺.
4.行政中心旁邊是20000坪的中商36購物中心規劃,也不管是否可以完成,開放式的空間也屬於必然,
無論如何以上60000坪的空間皆非住宅規劃,而是公共規劃.到此約離A9 750公尺.
5.再往北250公尺為扶輪公園約8000坪,扶輪公園周圍的環境與空間感相當棒,應該是目前林口最漂亮的空間.
6.再往西北方300公尺,啟智學校對面6500坪的運動公園已經接近完工,此外未來3-6年林口還有一所國中與一所小學的規劃,依照人口分布以及林口議員的爭取,地點壹定是文化北路與忠孝路口12000坪的文中1,
以及在忠孝三路上8000坪的文小6,這些離A9大約為900公尺與300公尺.
這麼多的低密度空間集中在A9方圓1KM內,只要不要直接面對文化三路車流,這個區域很有未來性,
當然現在也已經不錯了,忠孝三路.忠孝一路以及仁愛二路是首選,僅供參考,生活機能請先不考慮....(恕刪)
這些人有好幾個都是住台北市另外還會再買一間在林口,很多都不是常常住這裡,對他們而言,林口是他們在打完早球後可以休息或帶朋友聚會喝酒的地方,或是那一天台北有個天災時也不怕沒地方住的地方(最近幾年的強降雨連首爾都會淹了,別說台北不可能淹),機場捷運對他們而言只是進出國門方便的一個選項所以也不想住的太近而影響生活品質 (期待用機場捷運上下班的人,我不得不說這真的不是好選項,因為機捷台北車站出口是在雙子星大樓,轉乘時我相信有一段不短的路要走),另外重要的一點.... 買林口需要的錢對他們而言只是一小部份,就像買保險一樣的考量而已,因為越有錢的都越怕死...所以別再說有錢人不會買林口了... 因為我剛好認識一位您說的那間公司協理級人物就買在文二/仁愛路段,另外我老闆某一天打完球回來時也在問我文化二路那個建材看來不錯的建案是那一個.... 所以這些人考慮的真的跟我們是不一樣的。
另外回覆開版的樓主,這個區域的一般建材案子我認為能到30萬應該已經是頂了,以目前均價20萬來看,我已經很滿足了,畢竟還是有漲。一堆想買房的同輩都很羨慕我1x萬時就買了林口,所以知足一點才會快樂.
Dr.Evil wrote:
不需要坐捷運的有錢人是不會買在林口的
去問問廣達協理級以上都住哪裡...
去問問台塑高層都住哪裡...
答案應該很明確
所以不需要想太多.....
話術話術....
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