ken wrote:
現在的特2號「建設」...(恕刪)
2012年將要通車的"特二號"的確是沒有這條支線
但從土城交流道那邊就可以看到預留的路
未來就是完成中和支線 以及上接64道
浮洲地區最大的優勢 是有地利之便
那麼如果抽中浮洲 能為自己或家人帶來那些實質好處呢 相信中南部民眾會有這樣的疑慮
小弟在此略做說明
1.板南線亞東醫院站
除了通勤便利 有醫學中心等級的醫院做依靠 家裡有年老長輩健康也較有保障
2.遠東集團遠東通訊園區
園區旁將有新愛買 除此之外 公園化的園區市府正興建新北市消防局 新北市總圖也已送審中
待合宜完工後 住戶即可盡情沉浸書海 小孩唸書也沒煩惱
3.鄰板橋最熱鬧的府中捷運站商圈及南雅夜市
府中商圈除了逛街購物之外 還有全齡化補習班 舉凡美日語補習班 才藝班 國中小高中職大學
公職...一應俱全 家裡有就學中小孩其重要性不言可喻
4.近新北市行政中心新板特區
浮洲地區可經縣民大道輕取府中 直探新板 除了百貨商場及強勢運輸功能
許多人不知道 市府大樓有還時會開辦市民免費電腦教學 及各項藝文活動 而十月八號也將在市民廣場
舉辦就業博覽會
板橋區有著得天獨厚的行政資源 及豐富的生活機能 完整的學區 合宜宅也可望為自身營造出優質生
活環境
想買房子的朋友 一字頭的預售屋 機會難得 請把握機會別再猶豫了
freeflow wrote:
今天開標結果一、第一...(恕刪)
2547
營建署表示，未來日勝生將在約十一公頃的兩區建地內，興建4618戶，其中有448戶，約百分之十會提供出租，租金不得超過每坪320元，出租期間必須滿十年，日勝生才能做其他處理
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110930/1/2zo5t.html
日勝：公告本公司取得「新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫-第一區暨第二區土地標售案」
鉅亨網新聞中心 2011-09-30 16:37:24 網友評論 0條 Blog談新聞 上則 下則
日勝：公告本公司取得「新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫-第一區暨第二區土地標售案」
第二條 第49款
1.事實發生日:100/09/30
2.公司名稱:日勝生活科技股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或聯屬公司):本公司
4.相互持股比例:不適用。
5.發生緣由:
一.本公司於今日(9/30)標得內政部營建署主辦之「新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資
興建計畫-第一區暨第二區土地標售案」，其中第一區土地面積約為13,379坪，第二
區土地面積約為19,974坪，合計約為33,353坪，本案除一樓得規劃做為商業及服務
設施外，其餘規劃作為合宜住宅，並應以合宜住宅總戶數之10%作為出租住宅，全案
預計興建約4,400戶，並應於民國103年12月31日前取具使用執照，預期本案未來對
本公司之營收、獲利將有相當之挹注。
二.本公司後續將依規定時程與內政部營建署完成簽約手續。
6.因應措施:無。
7.其他應敘明事項:
另本公司於今日發布新聞稿內容如下:
日勝生取得板橋浮洲合宜住宅第一區與第二區之標售案
日勝生於100年9月30日通過板橋浮洲合宜住宅案之投資計畫審查，取得本案第一
區與第二區之標售案。
本案第一區與第二區之土地面積分別約為13,379坪與19,974坪，合計約33,353坪，
總樓地板面積約為22萬坪。房型規劃為15坪-35坪(銷售坪為22坪-54坪)，其中出租
住宅須佔合宜住宅之10%，兩區可銷售戶數加出租戶數總計約4,400戶。本案之開發時
程，預定於100年底完成簽約，後續經交通影響評估與都市設計審議，預計於101年第
二季取得建照，整體工程期間約為3年，將於103年底取得使用執照。
本案具備的優勢計有:
1.交通便利: 鄰近臺鐵浮洲簡易車站與亞東醫院捷運站，未來特二號道路亦預計於
102年完工。
2.生態環境: 基地附近為新北市著名之大漢溪生態濕地公園，與板橋唯一露天大排
之湳仔溝溪，未來搭配政府對湳仔溝美化工程，將成為自行車、行人之帶狀親水公園。
3.學區概念: 基地周邊地區除板橋舊站商圈、遠東通訊數位園區外，更鄰近國立臺
灣藝術大學，擁有從國小到博士班全齡化學區。
因此本案可說是結合交通設施、教育學區、生態環境與休閒娛樂之優勢。
本公司參與本案之開發，除希望配合政府合宜住宅政策，提供價格合宜、品質優良、
環境舒適之合宜住宅外，亦看好浮洲區未來發展的潛力。由於銷售價格約為區域市場行
情的60-70%，預期將吸引首購族及換屋族購買，加上工程期間較短，受到市場景氣波動
的影響相對較小，雖利潤不如其他建案高，但回收時間快，所以整體風險相對較小。若
整體開發時程按照上述規劃進行，配合國際財務報導準則(IFRS)自民國102年以全部完
工法認列損益，預計將在104年為本公司貢獻可觀的營收、獲利、與現金流。
這樣的做法對於打房絕對是正面的
我也很樂意房市健康
但政府規定十年內不得轉售
相對是不是也要讓買的人更有保障
比如十年內雖不得轉售，但房貸利率是不是也讓買的人安心
雖然利率低有助炒房
但萬一將來十年內發生1980年代的大通彭 利率升到10%
不要說10%，5%就好
那買的人資金有問題 怎麼辦呢?
另外得標的日勝生公司
雖然文章提到保留許多綠地
但我很怕過多的綠地，造成管理上的困難
最後因缺乏管理導致治安問題
建議綠地可以用小塊小塊的總合，取代一大塊總合
也建議綠地可以使用好整理的草皮&樹，取代不易管理且容易雜草亂生的植物
另外關於合宜的四種房型
價格都是不含車位的
那買的時候，車位是選購還是必購呢?
謝謝啦:)
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