http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10472&Itemid=100
住4或5層樓公寓還有住透天的朋友~~~在換屋到集合社區~~~記得研讀公寓大廈管理條例~~
小弟碰過那種博士當教授~~當上社區委員後~~~把社區住戶當學生教訓
還提議想把社區公設~~~停車場改成洗車場跟擺拚乓球桌~~~還要裝空調
游泳池對外開放~~~增加社區收入~~~還要辦音樂會
結果~~~被其他委員勸阻~~~~還大怒要跟其他委員住戶提告~~~鬧得社區風風雨雨
總之阿~~~~社區~~~只要碰到幾個怪咖~~~會很煩的
所以阿~~~~社區是區分所有權人共同的~~~未經區分所有權人大會通過~~~是不對外開放
買房子~~~除了買好房子~~~好鄰居更是重要
slayer wrote:
所以您的意思是：您持...(恕刪)
如果擔心壞人保全問題，那就是治安的問題，這點政府要負責
政府沒辦法讓人民覺得安全，所以只好築起高牆，阻擋外人進入了，以防萬一
就都市發展的角度來看
開放空間的價值總是遠比封閉空間來的高
例如咱們的地王－－＞新光三越，或者１０１
都是有許多的開放空間，讓人可以自由穿梭在裡面，所以人氣旺，財氣就跟著旺
大家都喜歡去新光三越，或者１０１逛，就是因為可自由的逛
如果新光三越或者１０１是封閉空間，那麼就沒人想去逛，也就不會成為地王了！
米蘭如果將一些空間開放給人自由穿梭其間，那麼就會有更多人聚集在那裡，然後人氣一上來，財氣就旺了
說不定到時候，一堆生意人搶著到米蘭開店賣東西，搶食商機呢！
不過說歸說，要讓大部份住米蘭的人將庭園開放給外人進來，應該不太可能
因為人都有私心，況且那也是住戶本來應有的權利。
而我要講的是，米蘭這樣的規劃等於將商機的隔絕於外，
如果搞成像101那樣可以自由進出，說不定，米蘭就有機會成為樹林的１０１呢！
到時，一樓商家林立，米蘭的房價必然是旺上加旺的！
哈！這只是餿主意而已吧！
大部份人應沒這樣的遠見吧！
＾＾
love168 wrote:
如果擔心壞人保全問題...(恕刪)
你說的101或新光三越
都是商業大樓..當然要人潮帶進錢潮
米蘭一二期是"住宅大樓"
住戶的身家財產都在這裡
當初的一大賣點就是所有的一樓店面都沒有對內門以防止閒人進入
這個是三期和一二期一個很大不同的點
沒有對內門, 所有人來進入遊憩並不會增加商店的買氣
只會多了更多管理的問題
米蘭的"開放空間"是路樹到大樓之間的走道
也是你可以在早上看到早餐店放桌椅的地方
米蘭的中庭是"公共設施"
是由所有的住戶共同擁有且付出管理費維持的
看起來好沒人在用, 但是每個人每天都會使用到
或許是只是經過, 或許是散步, 也可能是和小孩玩樂
至於開放所有人進入米蘭的社區
那應該是不可能的
你會讓陌生人去你們家的院子看風景嗎
米蘭如果讓所有人進入的話, 就不會變成現在的米蘭了
你的意見真的不是遠見, 只是餿主意而已
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