IceLattee wrote:
安康路3段公寓议.(恕刪)
雖然錦繡不在山上,但是現階段他到台北的時間可是比
山上的安祥路還多的許多.原因是安祥路過消防局之後還是僅
有一條連外道路.尤其玫瑰城的大量車流.錦繡可以算是最裡面的
安康路三段大型住宅.在安坑一號道路沒完成之前,上下班還是
很辛苦的.以前是都塞在車子路.現在是都塞在安祥路之前.
我等著看安祥路房價崩盤喔.最好一坪到5萬.我再來買1棟
新的透天別墅.
不過2段那裡缺點是容易淹水,尤其在青潭國小附近
這也就是為什麼青潭的房價都漲不起來的原因了
Ans：
淹水？有影無？青潭溪一向排水良好，尤其去年更是大疏濬過。
房價都漲不起來？視狀況吧，敝社區近來已漲2萬/坪。
2.青潭那裏公車很少 你千萬要考慮一下
ans：
公車少？
單論以新烏路、北宜路為終點的青潭("綠13"的最後一站"青潭")，公車爆多。
如指北宜路的青潭國小，公車班次也ok。我以前住在仰德大道，相較之下公車班次才叫少。
3.青潭一坪 1５萬 ３０坪４５０萬
Ans：
一坪15萬新屋不可能，我們這的10幾年舊大樓樓下都賣出22萬了。
忽然想到怎麼沒人提青潭的「潭天」？
這棟超高層大樓空屋不少，房價似乎崩盤了，投資不利，自住可以先看屋再考慮。
去年5都選舉時蟬聯N屆的青潭里歐吉桑里長，
被一位年輕美麗的媽媽拉下來。
據說這位媽媽投票前2個月就密集拜票、掃街，
(當時秋水就在路上看過至少3次)
而老里長根本不鳥，直到快投票前才開始動起來，
結果大爆冷門這一屆里長由年輕的媽媽當選。
gilbertchen7 wrote:
我不知道從新店捷運站公車到青潭要開多久?15分鐘?...(恕刪)
ans：
新店捷運站坐公車到青潭大約5~10分鐘，不含等車時間。
離峰上5分鐘，尖峰5~10分鐘。
該提醒，知名旅遊地點烏來每逢假日遊人如織，
所以週六、週日等國定假日之特定時段塞車反而比平常嚴重。
吃一碗小羊肉併排停車的遊客也會影響當地交通。
超級不良牛 wrote:
請問秋水大您是哪一...(恕刪)
我住竹林路，路面地勢上高高低低，
算青潭地區中低漥易淹水地點；
但由於週邊排水設施尚可，加上青潭溪水道沒出現淤積，
所以這一區域近幾年還沒發生過淹水。
購屋時我只看過夢想國隔壁的「春風社區」，
房仲沒安排我看預售屋夢想國(檯面上理由是緊鄰山坡地)。
施工時沒進去看，它是否大肆挖方、填土？擋土牆形式？不詳。
交通上那裡很靠近大崎腳國史館，比寒舍還遠個5分鐘，
請自行決定。
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依據經濟部地調所公佈文件
青潭這一地區潛在二條(可能)土石流
其一在長春路附近，其二就在小弟社區隔壁，
沒別的意思，不想只報喜而不報憂。
2008年新坡一街、長春路在某場颱風兩條都坍方(新聞如下)，
薔颱毀路基 新店2里變孤島
970930
薔蜜颱風來襲，前天深夜先造成新店市長春路擋土牆崩塌，地基嚴重掏空，接著昨天中午行政街通往新坡一街道路，因大雨沖刷，地基掏空坍方，形成長50公尺，深12公尺的大洞，道路中斷，長春、美潭兩個里形成「孤島」，影響上萬人交通進出。
在青潭國小對面，是靠山而不是對面低漥的那邊喔!
10年屋，一坪開價24-25萬左右，每間格局不同、成交價也不同。
因為是挑高4米5，公設比又只有一成，所以使用空間就多很多，
像我們這一戶23.5坪，家裡有3房2廳2衛和1個矮儲藏室(因為客廳挑高)，
去年搬進來時有再裝潢過，室內樓梯下方還規劃成能停2台單車的有門樓梯間。
往後陽台會看到山，往側邊會看到將軍的家那片草地和遠方山上的樹，
往前看會看到對面青潭的溪流和遠方的山，真的是很開心!
想騎單車，要往騎往烏來或是坪林那邊都很方邊，不用大老遠從市區過來~
到新店市公所站附近上班，騎機車10多分鐘就進公司刷卡了...
公車有650和綠5(站牌還有難以理解的647)，其實650班次不少耶!
如果車班少時，要在青潭站下車-就是新烏路路口(85度C)那邊下車，
包含642、643、647...一堆公車可就多了，然後走一小段路也就到家啦~
現在真的很慶幸當初沒有買木柵那附近動輒叫價千萬的老舊公寓，
不僅房貸壓力高、扛單車上下樓也累死了...
雖然那邊看往河濱的感覺也是清幽，但是這邊依我自住的需求而言真的是經濟又實惠...
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