O.Kouzuki wrote:
吐槽一下，新莊線尾站...(恕刪)
換我吐一下，沒有惡意～～
相信大家坐捷運都嘛往台北方向去，所以會買頂埔區房子的朋友，99%不是為了這裡接軌三鶯線，那只是增加人潮的附帶條件之一，而也不一定會增加太多，因為三峽的朋友也不會到頂埔來逛街，所以頂埔的優勢並不在這裡，而是藍線行經路線都是最精華的區域（板橋。西門町。台北車站。忠孝復興。忠孝敦化。台北市政府。南港展覽館等），而且是雙北市裡有捷運（已通車及施工中）房價最低的區域，這是大家都知道的吧！
我很支持你發表的言論哦~「若有錢就不會買土城了，若有錢就不會買頂埔了
因為我是永和人~ 結果後來還是買在頂埔~~ 哈~ 你的發表都很中肯~! 推一下~!!
(ps:我買在頂埔~ 不到三個月的時間~ 房價已經比我買的一坪多二~三萬了~~)
頂埔的不好~大家都說了~! 我就不多說了~ (最好是再來個頂好會更好)
我已經搬進去了~ 頂埔的好~ 就是
1、上北二高超快~ 五分鐘內可上交流道，即使是上班時間，平面道路也不會塞到(會塞的是從土城那頭上去的)
2、走路過一個天橋~環河河濱公園~ 假日可以騎腳踏車~和打藍球~ (ps:晚上不要去~ 太暗)
3、捷運還沒通的狀況下~(騎車五分鐘就到永寧~)
4、騎車、開車五分鐘內 可以到大潤發~!!
我不知道京美在那兒~ 方便大大們可以po一下地址~ 或是用google map 定位一下嗎??
我出生長大除了求學以外時間都住在土城，本來也考慮以後存夠錢要買在土城
可是眼看現在房價飛漲，只怕我永遠也買不起了...這些建商也太敢開價
另外抱怨一下永寧這邊的環境，工廠多、外勞多，環境比較髒亂
交通狀況差，號誌沒有連動配合，常塞車也常施工！大型車輛來來去去，噪音灰塵很恐怖
流動人口感覺也多，住戶的素質也一些，常發現一些沒公德心的惡鄰居
還有生活機能只是平平，商家緩慢成長中~
空氣品質特差，晚上常聞到刺鼻的味道，不知那個無良公司偷排廢氣...
最大的優勢就是捷運+大賣場吧我想
****
頂埔要發展的話，希望中央路能再拓寬，不然是一大瓶頸點，尖峰必塞車
ddt1212 wrote:
H大我不曉得您土城熟...(恕刪)
我從小住板橋府中、後埔長大，就是家裡房子不夠住，
所以幾年前才來土城，而頂埔算是最便宜了（若賣掉的話，目前已漲40~50%），
還有，我並沒有推薦這個案子，請別亂扣帽子，我只是很客觀的評論罷了！
另外，我重申一句：若有錢就不會買土城了，若有錢就不會買頂埔了。。。
之前我也說過，這裡最珍貴不是與三鶯線接軌，也不是未來發展有多大，
而是它既有捷運站，也是在很珍貴的藍線捷運上，很多住新店、淡水等地的朋友及同事，
都說每次要去SOGO、信義區逛街或上班，都要在台北車站換車真的很累（蘆洲、新莊線也一樣）
再請問一下，新莊迴龍站每坪近三十萬，它有什麼優勢？
（並沒有看不起這區，只是連它都那麼貴了，頂埔怎可能不漲？）
我重來都沒有說頂埔會有多大發展，但只要有捷運站的地點，是絕對會有發展且房價會漲，
舉凡各地，難道不是嗎？（會發展並不是指這裡的發展會跟台北市或板橋等地一樣好）
已經有其它朋友幫忙回應如下：
1、上北二高超快~ 五分鐘內可上交流道，即使是上班時間，平面道路也不會塞到(會塞的是從土城那頭上去的)
2、走路過一個天橋~環河河濱公園~ 假日可以騎腳踏車~和打藍球~ (ps:晚上不要去~ 太暗)
3、捷運還沒通的狀況下~(騎車五分鐘就到永寧~)
4、騎車、開車五分鐘內 可以到大潤發~!!
補充：
1、中州停車場旁有全聯福利社
2、開車要南下，請走柑城橋接樹林佳園路，從高速公路收費站進入進出，可免收費（約十分鐘路程，既不用錢，也比走高速公快）
其它有空再PO......
但它未來會有捷運站，以捷運沿線來說，相比其他站來說真的是便宜的價格
只是目前房市炒得實在不像樣，每個月代銷房仲都在調漲
明明就沒有什麼持續性利多，不知為什麼亂七八糟的漲
一切都是投資客在炒作的關係
新成屋的底價，約比剛開始賣時開出來的表價低二成
不然就看看旁邊五年內的中古屋，多個二成就是新成屋價
至於裏面的內裝設備再好，全部也不過就是加個十來萬
並沒有一坪多一萬的空間
如果你能夠忍耐頂埔的缺點，它就會是最便宜的捷運宅
但是千萬別當盤仔，一坪23萬就是極限了
難道你想要多出一點給投資客賺去嗎??
代銷都會有所謂的底價、表價、及溢價
當你有耐心忍到最後，一堆買溢價的傻瓜當了炮灰
在最後代銷要結案收工前，算一算他們溢價還有剩
就會非常有可能用低於底價的價格賣你
不過，這樣做唯一的風險就是他如果賣的好的話，你等下去就會沒房子買
仔細評估你的需求，全盤衡量該地區的發展性，再用你負擔得起的價格去談
才是聰明的自住客
內文搜尋
從 APP 打開
X