E93KING wrote:
再1510 copy...(恕刪)
哈哈
我蠻想看看當一個RD再回頭發現自己不如一個作業員的眼光時
那種五味雜陳的表情
不過MD是還好啊使用的東東50年不變
如果是EE那還真該打掉重練算了
elsachang wrote:
我已經認命只買16坪...(恕刪)
別想不開呀! 有16坪愛的小窩也可以很幸福.
不生小孩目前是對的,等到戰後嬰兒潮4,5年級生都變老人,
我們的小孩要怎麼養這些人? 特別是軍公教.
加上未來幾年即將大幅上漲的電價,瓦斯.....
可能薪水一樣22K,但政府稅及規費就收走15K,
小時候書上的挖樹根;啃樹皮將在小孩那一代發生,
所以,妳已很幸運的還沒生小孩,
我們已生了的才是無奈,想反悔都不行.
多去大尖山走走,那裡很棒的,排憂解煩加放空,
沒未來也圖個清閒.
其實下面這個表就說明了一切....
1971 382797
1972 368067
1973 369022
1974 369686
1975 369349
1976 425125
1977 397373
1978 410783
1979 424034
1980 413881
1981 414069
1982 405263
1983 383439
1984 371008
1985 346208
1986 309230
1987 314024
1988 342031
1989 315299
1990 335618
1991 321932
1992 321632
1993 325613
1994 322938
1995 329581
1996 325545
1997 326002
1998 271450
1999 283661
2000 305312
2001 260354
2002 247530
2003 227070
2004 216419
2005 205854
2006 204459
2007 204414
2008 196373
2009 192465
2010 166628
這是台灣歷年新生兒人數統計
1976-1982年這段期間是台灣出生人口最多的時期 平均每年出生413,000人
這些人目前就在30-36歲之間 剛好於結婚生子的人生階段 每年提供了房地產市場十萬套以上的強勁需求
到了1986年 這個數字就快速掉到300000人 這些人目前26歲
到了2002年 這個數字就快速掉到247000人 這些人目前10歲
到了2008年 這個數字就快速掉到196300人 這些人目前04歲
目前平均每年的新生兒人數, 比起現在在買房的主力客層的那個世代 每一年就少了20-25萬人
可是過去30年裡 每年的死亡人數卻從5萬成長到15萬..
每年淨增加的人數從35萬掉到4萬...
未來房市怎麼走? 其實看日本就知道...
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