pp1000 wrote:
這樣算來45P含車位
車位以120萬,8P計算
1080萬除以37P
算起來這房子是約29-30萬一坪
差不多符合目前行情
合康翠堤建案剛推出時開價喊到 28W/P（不等於成交價），為當時期重劃區推案新高，
但之後爆出此案文宣以萬坪環保公園，不主動說明似隱瞞垃圾處理預訂地的問題，
房價隨即下殺，交屋後不少人認賠殺出，後來又爆出台電要蓋變電所事件，
社區住戶在大樓外掛白布條，當時又再下探底，曾有人掛每坪20W/P左右，還賣不出去。
事隔幾年而已
現在大家開始陸續以"賭看看"這些嫌惡設施應會被抗議擋下，再度以萬坪公園為號，
出場轉手，順便賺一點。
以權狀45P，扣掉10P車位，車位暫以當時開賣125W估，
1200W -125W = 1075W
1075W / 35 P = 30.71W
隨便看來版主想賣1200W都有賺，若是在低點20W/P賣進的話，至少賺350W。
另外個人意見，重劃區29-30W/P 的行情不在這裡，是在進安街/仁義街那塊或是三重高中對面至家樂福那邊。
建商車位b1大160w b2大150w b3大140w
不知道125w從何而來
這個社區有革命情感
因為團結趕走了變電所 擱置了掩埋場
目前一萬五千坪公園正動工整建中
前面的大排也通過改建成親水河道(以上都可以上網查詢資料)
小弟入手22/p
車位b1大 160w
以1200w開價自認為合理
也感謝出價網友1000w兩位1050w兩位1100w一位
只在01上po 文 也只有短短幾天的試賣就得到這些肯定
內心十分感謝您們的抬愛(還交到好幾位朋友，也參觀到好美的重劃區和中和的網友家)
因為和重劃區幾位網友聊到目前重劃區尚有保值(或增值)空間
公園對面的寧靜也是讓我捨不得
失戀的傷痛也在淡忘中
所以就此封盤不賣，十分感謝，來看過的朋友都可以找時間來我家作客，小弟備酌招待和歡唱唷。
ShinLinLin wrote:
pp1000 wr...(恕刪)
jerry898901 wrote:
你漏了一個巴黎系列也開過19.8萬,還賣很久,成交鐵定更低.地下只有兩樓,也不知道地基打多深穩不穩.凹字型中庭,基地又小沒啥隱私....(恕刪)
哈哈哈哈！你這個自己住哪個社區，都沒膽講的鄰居，又來酸話了，
賣很久？重劃區第一個案子當然賣很久，不過再怎麼久，都沒有歌德花園新士林久，至少都還比合康覆馥裔
跟合康翠提早結案，那第一個案子是預售推案，基本上看的人少，連我也沒去看過，所以19.8萬只是傳言中，
這是我沒寫出來的原因。我相信當初買低的，一定非常低，搞不好只有十五萬，但又怎樣，巴黎香榭麗舍最近的
成交也是破三十一，建峰在附近仲介的風評還不算太差
另外地基打的穩不穩應該跟地下幾樓基本上沒有多大的關係。
desertmoon wrote:
哈哈哈哈！你這個自己...(恕刪)
不是沒膽講,而是跟你講幹嘛?你是誰阿?
巴黎賣兩三年的還不只一個建案,不是傳說是事實,所謂重劃第一個巴黎天曉得賣多久賣多低,少在那自吹自捧了,像你這種要靠貶低別人來自抬身價的傢伙,可能真的很自卑吧!
歌德賣18萬的只有那一戶(同時期十八萬的還大有人在),而且那戶現在要轉第三手了,人家早都口袋飽飽,你這兩光投資客吃不到葡萄只會說葡萄酸.
拿那六七十戶的案子跟人家五六百戶的比銷售期,真行阿,但把巴黎系列加一加,總戶數還不見得比得上人家,而且到現在還在賣勒
對阿所以巴黎從來都不說自己地基打多深,最讓你心痛的歌德還敢廣告直接寫打四十八米.
,巴黎只會說大樓外牆磚一片十二元,低公設(又非雙併還只有一部電梯還要20幾趴,還真低
).,不好意思阿
成交31,你賣的嗎?不然你怎知?別說你聽說,我也只聽到你說!
喊多喊空都好,請拿出點料來!
就算你家建案曾經18萬甚至更低，也不用太自卑，曾經的低價又代表什麼？
那些樓高低高公設的矮人居建案，目前也是翻漲了，有啥好抱怨，就像我也
不否認搞不好有人買巴黎香謝預售案買的極低。 但那都是過去式了
成交31,你賣的嗎?? ---> 這問題信不信由你，是不是我賣的，自己去查仲介成交資料就知道了
另外最好不要信口開河，你口頭上說的到現在還在賣賣非常久的巴黎建案是哪一個？
不要說是最新的品巴黎或是零星店面，
說來說去還不就是台語說的『目空刺』，嫉妒兼生氣，不過是針對我罷了，這種人度量可見一般
PS:我本來就是兩光投資客，才會在這四年來，先後買這個重劃區兩個住家、一個店面，
目前也是賠錢賠到想哭，你要接手嗎？想你也接不了哈哈哈
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