newtaipeicity wrote:
你錯了! 不知道你是有意還是無意!?
本區平均單價(坪)：31.4 萬註本區平均成交行情(坪)：27.1 萬註
看一下 江子翠地區
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/03ca7417659444
本區平均單價(坪)：32.1 萬註本區平均成交行情(坪)：31.5 萬註
小弟當然是無意~~按su大所提供網址照貼而已~~不過所幸平均成交行情還落在su大所指的30~40萬區間~~
雖您也舉例江子翠此地區平均房價看來也不過爾爾~~
所以就別龜笑鼈無尾~~鼈笑龜無頭~~五十步笑一百步了~~
在那位nicemanpower眼中都是"懶覺"一類的啦~~哈哈哈~~
johnnyw0719 wrote:
小弟當然是無意~~按...(恕刪)
其實 台北縣一級城市 都差不多! 各有優劣點!
話說 新板特區在幾年就有 嫌惡設施了
鵬程大樓 規劃:
1~5樓 電子遊戲場
6~9樓 視聽歌唱場所
10~12樓 遊藝場
不信住在新板特區 有多好!
三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝
emmer wrote:
即然樓上的認為新板是台北縣無可挑剔的地段, 那小弟就嚐試挑看看,
小弟當年買房, 到新板特區開車走了一圈, 覺得空間太泠調, 沒人情味就走人了, 連下車都沒下車, 原因是每一棟的戶數都太多, 樓層太高, 走路太遠, 公園綠地沒看到, 一個遠百外的機車停的亂七八糟
這些缺點是假的嗎? 我的看法有錯嗎?
不過, 事實證明, 它的房價光因為交通方便就獲得大部份人的認同了
沒人說新板在台北縣是無可挑剔的地段 如果喜歡陽明山或天母那種環境 新板就不是你的菜 選新店山上的別墅吧 除此之外 新板的整體分數應該勝過其他大多數的地區 對我來說缺點是 開車去東區信義商圈有點遠 再來就是周遭吃的喝的都比較貴
你想嘗試挑看看 沒問題 但不要憑空想像 小弟前面說的句句屬實 真的是去過仁愛x區 可不是亂掰的
你說新板特區:
空間太冷調 沒人情味就走人 連下車都沒下車--- 我不太理解 但這是你個人的感覺 我沒意見
每一棟的戶數都太多 樓層太高--- 您覺得戶數應該要多少呢? 新板裡的東方明珠 橋峰二期 新都廳 板信雙子星 領御的戶數都比仁愛提琴手少喔 樓層是比較高 但會怎樣嗎? 至少馬路也比較大 新板的人口密度 絕對比永和低多多多
走路太遠 公園綠地沒看到--- 走到哪裡太遠? 新板的綠化 你可以自己來數數特區裡有幾棵樹 沒公園? 方圓幾百公尺內有7000多坪的縣廣場 板橋第一體育場 跟車站旁邊的萬坪公園 都是蓋假的嗎? (確定你真的有來過????)
遠百外的機車停的亂七八糟--- 新板特區裡真的有可能看到這種問題 也只有那幾個點 其他都很整齊 再說汽機車亂停的問題 怎麼能跟永和比
最後 你自己也說啦 光房價就已證明事實 您還要辯什麼? 更何況一開始我也沒拿新板跟你永和仁愛x區比
未來 房市如果是穩定中成長 新北市的都心精華區絕對更具保值性甚至有增值性 但如果不幸 未來房市泡沫崩盤了 精華的都心地帶 還是有一定的抗跌性 新北市的第一大四鐵共構車站+第一大百貨電影商圈+市府行政中心旁都崩盤了 其他地區如永和仁愛x區的房價會撐的比較好?
您說的有理 還是小弟我說的有理 板上的人自己會評價
tsuyao wrote:
沒人說新板在台北縣是...(恕刪)
tsuyao 兄, 前文我要說的是, 每個人切入的觀點不同, 你重視的,別人不一定重視, 我看到的, 和你看到的, 又有太多機緣的巧合, 比較多的人認同新板, 它的房價自然高, 只是, 基本上, 新板就不像住宅區...
房價高不必然等同環境好, 像我現在要搬去的中正區, 我就不認為有比我現在好多少...不過它房價幾乎是永和的2倍
因為大環境的地段, 就決定了8成的房價了, 在不同的基礎下, 以房價來比較那一個環境好, 是沒有意義的
另, 小弟認知, 廣場和公園功能是不同的, 戶數是我在外面看的誤解, 也許新板都是一層一戶的大樓, 那就更不在我們這類平民的討論範圍...提琴手是102+6戶, 扣除2戶打通的, 實際大約90戶,供參考
我想您住過先進的美國, 應該知道什麼叫住宅區的Fu吧, 住宅區搞30米道路, 20層樓作什麼?
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