三重-國泰一品 (第7頁)

k_kai
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61樓

2011-09-28 0:54

iamvb123 wrote:
全坤峰景哦，360個...(恕刪)

四大醜宅之首,全坤峰景當然是投資客的首選
沒人點燈也是意料中之事,有人點燈豈不妙哉?
另外3間我看也差不多,(千江,當代,博覽)
也都是投資客在買,互相轉來轉去

敝人精準預測20萬可接,20萬以上必套
而且請看清楚
20是高樓層的價,20買到低樓層買貴別怪我沒說
低樓層的合理價可以自行推估

上次去問,代銷說...千江開7x成交6x萬,所以我這很便宜了
反問....7x有人買嗎? 7x怎不買台北市?
代銷:台北大直水岸,要一百萬以上
房價就是這樣堆起來的

三重跟大直士林比,新莊跟新版比,互相拉抬價錢,三重,新莊,板橋,最髒的三區...值三重新莊70?,新版100?
別裝了
新莊副都心,三重重劃,新版特區,泡沫首選前三強

k_kai

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62樓

2011-09-28 1:01

iamvb123 wrote:
當然是三重重劃區，家樂福我還有去過，說真的，要是三重重劃區入住率再這麼低的話，家樂福搞不好

撐個幾年又要搬家了)

家樂福搬家遲早的事情,開這麼大家的店(這家在家樂福裡面算很大間)
還24小時營業的家樂福(沒幾間24hr)....

依照開銷來看,保證撐不久

zshsieh

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63樓

2011-09-28 1:17

iamvb123 wrote:
http://www...(恕刪)

投資客應該不少，
但是就算5月交屋，也不可能一次建商全部交屋完，一天大概也只能交屋幾戶吧？
就算通通是自住用，從裝潢討論到完工入住，應該也沒那麼快才對。

iamvb123

iamvb123
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64樓

2011-09-28 1:19

zshsieh wrote:
投資客應該不少，但是...(恕刪)

恩，同意，不過都已經快10月了，怎麼晚上連一戶都沒人點燈?我每個星期一~星期五晚上8點多都會經

過，最高紀錄只看過一次同時2戶點燈的，就只有那麼一次，後來又都沒人點燈了...現在連要看一戶

點燈都難....

jerry898901

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65樓

2011-09-28 1:34

的確是延到七月底才陸續交屋,現在九月底,還不到兩個月,買八十坪以上的豪宅應該沒人不裝潢的吧,再者買家不可能只有一間房,我個人都有四間了(北縣市都有,只剩一間有貸款,我是真的像妳們說的留做傳家屋,算不上寶啦,也不想出租,因為我對每間房都有感情,寧願空著養蚊子),更何況是那些有錢人,拿來當招待所也很ok阿,再者旁邊的陸江翠提天闊左岸元亨光豔入住率都超過九成,你不相信可以直接去問各管理室,老追著沒依據的點燈率真不知有何意義,而且除非你視障或夜盲不然不會說啥點燈率不高啦,夜盲不是不能騎車嗎?還有,有好心人能告訴小弟一下五股到底在哪兒阿??我只知道八里淡水新莊林口泰山,聽說五股在附近,能貼張圖標示一下嗎?

四大醜宅?家樂福會倒?全坤一坪二十萬?貧窮果然會讓人陷入瘋狂.

喊多喊空都好,請拿出點料來!

jerry898901

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66樓

2011-09-28 1:46

k_kai wrote:
上次去問,代銷說...千江開7x成交6x萬,所以我這很便宜了
反問....7x有人買嗎? 7x怎不買台北市?
代銷:台北大直水岸,要一百萬以上
房價就是這樣堆起來的

...(恕刪)

你如果相信就真的太好笑了,一直以來我還沒見過重劃區內有哪個建案成交能破六字頭的(破五的搞不好也只有一兩個),行情永遠是不做功課的人堆起來的.

喊多喊空都好,請拿出點料來!

kevin_kai

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67樓

2011-09-28 2:28

iamvb123 wrote:
恩，同意，不過都已經...(恕刪)

王仁丸

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68樓

2011-09-28 11:47

因為工作關係每天都走重陽橋
說到點燈率來看入住率實在有點偏頗

前陣子中秋節重劃區裡面的社區都在辦中秋晚會
看到參加晚會的人潮真是洶湧
而且是每個社區都一堆人參加
不知道一直樓上覺得這邊沒住人的
你可曾上下班時間在這裡觀察過社區住戶進出的狀況嗎?
還是以管窺天遠遠的看燈亮了幾盞就判斷這裡都沒務人

我知道台北的房價不合理我也覺得應該會下修
但是一直謾罵買重劃區的人是潘仔是投資客
說這裡房價必腰斬然後隨便拿點燈率這種自我感覺良好的情況來分析
實在是很可笑

國泰一品如果在這開出一坪十多萬的價格
應該要靠樓上幾位努力推展無產階級革命了
我替你們加油也希望能買的到

zshsieh

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69樓

2011-09-28 20:00

王仁丸 wrote:
因為工作關係每天都...(恕刪)

樓上那個可能跟重劃區有仇
有幾個認識朋友去年9月買了陸江A+,
準備要搬過去住，
也到最近才開始慢慢搬。

樓上那個能看到全坤點燈說有人住
那才是見鬼

taosl

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70樓

2011-09-29 6:10

zshsieh wrote:
樓上那個可能跟重劃區...(恕刪)

全坤那一棟
從規劃開始我就一直注意這個案子
國外的設計團隊
可是蓋完之後
讓我非常失望
整體視覺效果上有頭重腳輕的感覺
外牆材質也很差
完全沒有美感
真是浪費一塊好土地
這個案子可以預估它的後果
想賣的人恐怕不容易拋售了

重劃區的入住率
在我看來頗高
特別是進安街
一條很棒的靜巷
價格合理
讚!!