汐止嚇人的新成屋房價~~ (第7頁)

tiway
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61樓

2010-08-04 21:42

navi2247 wrote:
只是有一點我不明白?...(恕刪)

1.您提到淡水新市鎮之前有低於10萬/坪,我想是有可能的,只是你說的之前不知是指多少年而言呢?因近3年來我是沒看過新成屋會是這樣的成交價格,而漲幅坦白說還不至於像您提到的那幾個區域來的誇張,若不是新市鎮存有的交通問題怎可能還1字頭的房價呢?
2.石牌30萬/坪起跳應該也是之前的事吧?2年前曾談到捷運站附近37.X萬/坪,我是覺得不合理,但有又能如何?現在當地沒開價5字頭的建案真得很少(石小畢業的我)!

3.大大您要來擺桌請我了喔!您說"你有朋友買淡水兩年前到現在問一下她們脫手能不能有好價錢...有的話小弟擺一桌跟您道歉啦" _因我同事在2年前買了淡水地區的南加州在今年6月脫手扣除成本也有增值50萬入口袋!
4.至於新市鎮之前有一些人是拜雙捷運及美美的日式建築接待中心所賜而買到了高點（16萬以上/坪）,但是現在這個高點也經被突破了!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

yantwn

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62樓

2010-08-05 0:05

navi2247 wrote:
這些建商和代售都說不二價.....我可以告訴各位.....可以殺!!不給殺的就不要買.......尤其是那些高姿態的代售公司...不知道在跩啥.....其實要整建商很容易.....若是各位大大有仔細看我上一封.....就可以去錄音然後.....再去檢X他門的二工啦.....只是盡量不要這樣做啦因為感覺好像很缺德....

你確定這樣整得到建商嗎？應該是整到住戶吧！
"...近年因二次施工的購屋糾紛不斷，目前建商或代銷銷售二次施工建案時，大多會明確告知。預售屋或實品屋現場也會畫上虛線，表示將二次施工。北市府建築管理處主任秘書高文婷表示，民眾在已知情下簽約買屋，未來必須自負遭受拆除的風險..."
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32443095/IssueID/20100417

要整大財團沒那麼容易吧！

navi2247

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63樓

2010-08-05 2:27

大大我指的在F1那邊到信義房屋那邊,時間的確是在兩年多前左右的時間,我不能說沒有一間有漲而是當初買的人只漲一萬兩萬這樣付利息後只拿到一些些又怎會賣掉(兩年了的時間),你那間日式建築的蓋的不錯我也有進去看黑色跟咖啡色調二樓有露臺還蓋起儲藏室說,有特別設計師設計過的當然買的貴增值也較高.
但我講的是均價....一般人會去買的會去看的那棟日式庭院的真的一般淡水人不太會去買的= =(投資客例外).

房屋的低成本取得關係到賣出時的利潤,大大妳要以一般人所購買的(就像我比較有預算考量才選汐止),不能以有得房客有關係戶認是建商等等或是選在對的時間好的眼光來認定.因為我第一站就是先跑淡水的新房屋所以我印象很深....也許跟大大你知道的有出入但是還是建議大家多去問不要單憑我們的講法,不然到時候我們的幫忙變成反效果了.

回應一下2工的,這是我的玩笑話我收回當然不希望去檢舉這樣只是惡性循環不過小市民只能這樣了...隨波逐流,真的只希望大家在看房子時能遇到好的代售還有喜歡的房子.

最後一點建議....現在越來越熱.....綠地也越來越少空氣更是越來越糟.....希望大家能選到環境不錯適合遛狗老人養老,回家後安安靜靜享受你自己裝潢的房子^^.

請妳是我的榮幸啦^^,交個朋友大家有資源就互相幫忙啦.若你方便就留個MSN給我囉^^

ouchenglin

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樓主

2010-08-05 9:37

NAVI 大大
可以請你PM你買汐止房子的資料給小弟參考一下嗎
感恩

一歲就勃起

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65樓

2010-08-05 12:49

NAVI 大
單刀直入,開門見山不拖泥帶水雖然感覺說話直了些, 但是,在下覺得是很客觀的評斷, 推~

字行間也看得出您熱心且想要分享的心得….
當然您也是建議大家一定要自己去看,這點是很真的,
因為房價就跟熱炒店的魚價一樣,都是掛一個 “時價”
不要預設立場,自己看自己去談才能真正了解自己的能力跟需求….

tiway

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66樓

2010-08-05 20:09

navi2247 wrote:
大大我指的在F1那邊...(恕刪)

"還是建議大家多去問不要單憑我們的講法,不然到時候我們的幫忙變成反效果了"
這句話倒是肯定!畢竟買房的人是有需求的大大!在此僅能提供與分享個人的賞屋與買屋經驗罷了!
因為在同一個社區就有不同的報價了,那更何況是區域上的不同呢?
有一年(不是近幾年)汐止某個建案餘屋一度殺到8.XW/P(世紀XX),當時週遭也均在13.XW/P的行情!但一旦時機錯過了!強求與婉惜也於事無補!
想買屋該持續等待還是視需求買進就看個人的認知而定了!
一般而言看房子的價格地段是重於建材的,
而建材也是影響後居住在房子是否會舒適很大的因素
近3年來普通一點的建築的建材成本6W/P元起跳應該是要的
若行銷+土地成本低於3W/P話,才會有接近9W/P的可能性
問我有沒有可能應該是有的,但是不能代表那一區的房價行情就是如此!
房價370萬頭期款約付不到100萬,而2年後能實收50萬,比將90幾萬放銀行定存2年來算報酬率.大大您覺得划不划算呢?
只是同事想買其他區域的房子也遇到相同的問題,房價都漲了!心突然覺得很痛!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

pl2457

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67樓

2010-08-05 22:03

一直在喊買不起汐止的各位.
請至中興路/福德二路去看20年的電梯大樓.

45P, 4大房無公設. 有中庭花園. 前後大陽台. 每間房都採光.
周遭100M, 有5-6間便利商店, 5-6間銀行. 傳統市場, 松青超市, 麥當勞, 85度C.
7-8線公車至東湖接文湖線, 以及板南線, 甚至圓山站. 交通方便的很.

開車上1,2高, 環快方便的很. 去信義區約30分鐘可達.

多少錢? 900萬有找含車位.
這樣也買不起? 那沒辦法. 晚上再兼個差吧.

navi2247

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68樓

2010-08-06 1:08

我真的不方便跟你說我買的建案哪一間,這樣會被攻擊........不好意思

但是你可以加我MSN大家聊一聊到是無紡^^

navi2247 然後後面是HOTMAIL的點COM

andyj

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69樓

2010-08-06 9:21

pl2457 wrote:
一直在喊買不起汐止的...(恕刪)

你這還好，中興路往後面走，金龍國小旁....30年寧靜老公寓...不用五百...

這樣買不起?那請往汐萬路走...那邊有更便宜

其實，不是這樣比。但是，為什麼人人都只要買新房，再來喊新房很貴??

我是新好男人

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70樓

2010-08-06 10:42

andyj wrote:
你這還好，中興路往後...(恕刪)

是呀~

汐萬路上去的祥宏名廈全新完工

1坪約16~18萬

不介意住山上又想買便宜的汐止新屋~可以考慮看看嚕