therich wrote:
大家一直在講的好漢坡
請問講的人有試著去走過一次嗎
我真的有去走過，雖然我還沒進去看過......
不用上班的住進去應該很不錯，若只是坐公車的上班族就很麻煩了....
我覺得前面說的對，附近建物老舊及車流量高路寬窄的好漢坡的確會讓人卻步....
Wall.E wrote:
樓上的想增值就要買離...(恕刪)
+1000
我前天開車想帶女王去植村秀開開眼界
(女王是台北市人,對泰山僅只於對18甲的了解)
我剛要上好漢坡
那個坡的陡度,再加上路又不大
又一堆車陣正要從上方下來
整整車子卡在斜坡上快30秒
想到開車進出這麼不方便
我當場就掉頭
不過掉頭也很麻煩
斜坡要掉頭路又小
有夠危險
(女王一直碎碎念,說這麼誇張的坡誰敢住阿)
小弟不是不知道很多住宅其實也都是蓋在山坡地上
但是還沒看到一個山坡地住宅
同樣的坡度,但進出口這麼狹小的
很難想像那個我小時候是一片山坡地的地方
居然也讓建商動起腦筋蓋大樓
18甲內的建地
目前一坪賣價超過70萬了
一般來說,成屋的價格大約就是地價的1/3左右
也就是18甲內的房子,賣價在23.3萬算合理
植村秀的土地價格
我相信建商買的價錢,絕對不會超過40萬
但居然開價要賣到跟18甲內的價格差不多
我想即使建材再好,(TOTO衛浴,大理石地板,全套進口廚具.....)
一坪成本了不起再多個二萬,算了,就當三萬好了
也只是RC結構的房子,又不是鋼骨結構
40/3+3=16.3萬
這才是植村秀的合理價
有意願想賣植村秀的朋友
殺價可以再用力一點
我不太相信高樓層的部分已經銷售一空這種鬼話
建商都是好賣的留到最後賣(這是傳統)
這家建商賺很大喔
.....另外，靠山的房子增值性真的很差.....迴龍站旁有個案子是麗寶建設蓋的...在青山路上,不知道跟好漢坡比起來如何......但是，這個社區算是那附近不太會漲的房子......也不容易脫手......therich wrote:
樓上三位都沒回答我的問題
水鑽石不是植村秀
價格也沒比18甲高5萬
建材 公設也高出一大截
你不想買水鑽石
跟買不起植村秀
是兩件事
因為植村秀都是大坪數
平均都要(900)萬
再加個裝潢 家具
基本要1000萬
的確不是一般人買的起
頭期款要300萬的現金
你拿的出來嗎
拿出來再來評判
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