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自由電子報 - 房市降溫 買中古屋從6折談起

graveyard.shift wrote:
前幾天我去買眼鏡,鏡框開價6200,我直接出價2000含鏡片,最後2300成交。
眼鏡行敢開價,難道消費者不敢出價?

套一句某專家說的話:開價嚇死人,成交價笑死人!


有些商品標價本來就僅供參考
像很多地攤衣服
上面的牌價是實售價的十幾倍
標3000,實際上賣199

說到眼鏡
以前我有個親戚開鏡架工廠
一支膠框鏡架的成本是一毛錢
不是玩具喔
是真正的鏡架..
市面上單買大概要299
整付配好500


江霓 wrote:
房價不腰斬就不買房


那我看你在台北很難買了
可以考慮中南部郊外
不然可以到美國買
那邊確確實實是半價..
這應該是仲介要買方去看房所放的消息.. 等開價自動降2成, 再用7折去談, 是不是比較不會被說白目..


管他賣方要開多高、買方要砍幾折 !! ( 都是人之常情 )

連中國大陸這樣的國家,房市都跟股市一樣都有透明的交易行情 那台灣呢 ??

你去 7-11 買杯咖啡,都得有張發票再加 5% 營業稅 !!

房市投資客拼命低買高賣惡炒房價 ~ 台灣政府卻一直提供良好炒作環境

透明交易資訊 + 房屋交易所得稅(台股買賣也有抽阿) ~ 才是政府馬上要做的

所以我老認為~ 政府(除彭老外)打房跟打假球一樣沒差別 !!



server0821 wrote:
房市降溫 買中古屋從...(恕刪)


仔細想想...

自由報或許沒有唬爛...

他只是說...從6折開始談起...

但...






不保證談得成...
從來處來,往去處去


台北市的房價,在二年內依區域的不同大致上估計約漲了60-100%,

也就是說,房價原本假設為1000萬的,漲到1600萬到2000萬,

打個六折,房價也是1060萬到1200萬之間而已,還是比原來的房價高。


那麼現在台灣的經濟情勢有比過去兩年好嗎?


在這邊談房子,總是充滿火藥味

要出價多少,幾折都是自己歡喜甘願就好

但是不要默默成為抬轎的那些人還不自知就好


原因之前第一頁已說明,再簡單敘述一下

教育打幾折殺,賣方也可以反推出開多少給你殺

殺成功也成交了,其他消費者看到的就是開價,仲介更好使力

而建商那邊的資訊就是往上漲,同區塊地段差不多新屋比舊屋貴合理吧!

就這樣幾趟,房價就很合理的上去了,亂殺價的人只是默默的抬轎還不自知

亂出價很過癮對吧,想去挫挫威風,買不起自high一下也爽

簡單說,東西是別人的,想不想賣你都是他老大說話,亂殺價又如何?

別傻了!反而成為拉高房價的一份子



嫌貴就不要買不要看,讓賣方覺得自己開太高,才是抵制的最佳作法



別傻了啦
會相信這種言論的買不到房子啦

拿sars房價比現在的房價
覺得房價不合理的那去年金融海嘯為什麼不下手

是不是sars時不敢出手
看到金融海嘯時覺得房價至少還要再落價一半

我看過太多嫌東嫌西算來算去
什麼公設高、房子爛、房價貴...的人
看了好多年結果越看越後悔
從買得起看到買不起

沒關係,繼續等吧......
dominic2708 wrote:
如果每一個買家都從六...(恕刪)


那大家聯合起來 每一買家都從5折談起好了
這樣才是重點阿~
小弟是以地上建築15年折舊外加土地價值來看待目前房子總價值. 不過這應該只適用我們鄉下地方, 但是最近幾年這裡也開始沾染台北不好的習慣漫天開價, 金害!!
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