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看了北縣的房價,忽然覺得台北市不貴了!?


__Nancy__ wrote:
大安:唉!好糟喔,雖然我有台大,師大,師大附中,大大小小數不清的名校校區,也有敦南仁愛整齊乾淨的街道,我還是比不上板橋,誰叫我沒有四鐵,誰叫我搭台鐵高鐵還要搭捷運到沒幾站的台北車站,唉!真糟耶!

古亭:唉!好慘喔!雖然我就在大安旁邊,生活機能是連在一起的,我還是比不上板橋,因為我沒有四鐵共構,即使我出門都不搭捷運,久久看有沒有搭一次高鐵,我還是比不上板橋,由其是江仔翠,我還比他們貴,真是太羞愧了.

內湖:唉!好悲阿,即使我有大直水岸豪宅,我有內科,有百貨公司,有美麗華,是大賣場的集中地,臨故宮近,我還是比不上板橋,因為我沒有四鐵共構,即使我不太使用的到,但是...唉...我還比板橋貴,我也感到拍謝.

中山,中正,松山,士林,北投:..>_<..


大安古亭中正....印象中都是台北市的精華區....地點非常好....這小弟無庸置疑...
但又如何...價格比板橋精華區貴這麼多....對買不起的小弟而言....一點都不實際....生活圈跟工作距離也不在那邊...
當然啦...若跟板橋同價格...小弟肯定會犧牲一些通勤時間去置產...但擺明那是有錢人玩的把戲...小弟寧可買板橋精華區大樓也不願住這些地區的舊公寓吧....個人想法意見不同...無須互相批評比較吧....各自找適合的地點及價值觀快樂的生活不好嗎?
paris16 wrote:
哈哈哈
這篇挺幽默的

古亭 大安 大直 內湖 雖然都沒有四鐵共構
但跟板橋比 板橋立即遜色 不信你去做個街民調 以上四地 就是台北市迷思 但沒辦法 我要來選 我也會選上面四個 看不見的"軟體"部分 才是真正差異所在


古亭旁邊都已經是和平西了 原來現在也能算是台北的精華區 難怪板橋的地位也升格了

實在不想幫人做廣告(如果有違版規請管理員刪除或網友檢舉),也請網友別再叫我舉例了,你們自己可以去各售屋網看看.
一樣是開價,下面隨便找的分別在台北市大安和中正區,都開86萬左右
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=90793T&s=
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=92223X
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=53746L(雙套房不到57萬)
價格只比新板開最高的80萬還高一點,所以我才說忽然覺得台北市不貴了,但哪個cp值高,青菜蘿菠各有所好.
如果有網友覺得上面幾個點還算市郊的話,我認輸了

另外再推一篇本站文大家看看是關於內湖的"高房價",一坪70萬
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1601829&last=20244433

有人喜歡北縣的環境而選擇北縣,也有人是因為受不了台北市的高房價而選擇北縣,當北縣一坪也要50或80萬時,是不是有那個價值就考驗大家的智慧了,我也沒說北市門牌就一定要比北縣高,只是我覺得每天入城上班上學的應該還是比出城的多的多吧.
paris16 wrote:
哈哈哈
這篇挺幽默的

古亭 大安 大直 內湖 雖然都沒有四鐵共構
但跟板橋比 板橋立即遜色 不信你去做個街民調 以上四地 就是台北市迷思 但沒辦法 我要來選 我也會選上面四個 看不見的"軟體"部分 才是真正差異所在



你還有在看板橋的房子嗎? 邊看還邊嫌 人的心態都是這樣嗎? 新板那樣差 去買內湖吧

買的起新板 買內湖也不是問題

至於你的街頭民調 我當第一個受訪者好了

大安區 大部分的地方 當然勝過新板 廢話 那是全國最精華的地段
古亭 看地方吧 如果是臨羅斯福路 我選古亭 如果是汀州街 同安街那邊 那我會選新板
大直 對於我這種需要生活機能的人 我還是選新板 而且買新板比買在大直可省下不少錢
內湖 喜歡安靜有山有水的人會選擇 但我就不愛 因為一整個就感覺沒人氣 尤其是晚上
相同價錢 我選新板 而且內湖 是市郊 只是門牌是台北市 但真的沒有那種市區的fu


至於軟體 那是什麼? 人文素質嗎? 板橋人讓你這麼看不起? 那還看板橋的房子做啥? 投資嗎?
房價不會因為誰在01這唱衰就會跌的啦 沒那麼大的影響力 板橋的房子真的很貴 不過想買板橋的房子
還是多努力賺錢比較實際啦!
jerry898901 wrote:
實在不想幫人做廣告(如果有違版規請管理員刪除或網友檢舉),也請網友別再叫我舉例了,你們自己可以去各售屋網看看.
一樣是開價,下面隨便找的分別在台北市大安和中正區,都開86萬左右
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=90793T&s=
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=92223X
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=53746L(雙套房不到57萬)
價格只比新板開最高的80萬還高一點,所以我才說忽然覺得台北市不貴了,但哪個cp值高,青菜蘿菠各有所好.
如果有網友覺得上面幾個點還算市郊的話,我認輸了


1. 總價5688 主建物31.89 陽台4.63 機械車位 位中正區但近大安區
2. 總價3500 主建物15.47 陽台4.36 機械車位
3. 總價2050 主建物12.74 陽台1.46 坡平 (不到57萬是怎麼看出來的? 你以為是12坪x2嗎?)

我也在信義隨便搜尋板橋站目前看到價格最高的是東方明珠(北縣府大樓正對面): 總價6980 主建物62.25 陽台7.26 坡平
東方明珠蓋的好漂亮 建材高檔 門面氣派 社區公設 地點位置等等 在北縣都是一等一 但價錢還是比你列的那三個便宜多了吧 因為那三個確實都是在北市精華區內 地點就是有差 舉例 城上城A棟 整棟花崗岩外牆 大坪數全部挑高3米6 裡面用材很高級 一坪開到20出也是被罵死 不要懷疑價格真的會反映出現實市場價值
你買房子都不買公設的嗎?還是你看東西都只看自己想看的呢?亦或是現在建商公設都用送的?板橋開80萬的你在yahoo隨便查就知道那一棟了還是這棟也沒有公設呢??
關於價值是因人而異價格也是會動的,現在就算有那價格也不能保證將來有,再說一次大家都知道很多投資行為是要逆向思考反方向操作,然而現實依然是殺低後敢進場撿便宜的人少,漲高後追高的反而多,一台百萬的國產車很便宜,那是因為同級進口車要兩百萬,但當國產車也賣兩百萬時,國產車還算便宜嗎?(當然不是說國產車不好,只是國產車的品質是否有跟著價格提升到兩百萬的價值)
我還沒選大同萬華文山士林北投內湖呢,選擇更多,對許多人來說在價值價格的認同上也不見得比新板差呀.

jerry898901 wrote:
實在不想幫人做廣告(如果有違版規請管理員刪除或網友檢舉),也請網友別再叫我舉例了,你們自己可以去各售屋網看看.
一樣是開價,下面隨便找的分別在台北市大安和中正區,都開86萬左右
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=90793T&s=
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=92223X



光看那個機械車位就要250萬 這大概是新板所謂豪宅的平面車位價吧

另外也要看臨路寬度 這樣比較基礎才一致 新板開80萬的 一面是臨8線幹道 一面是臨6線幹道

大安區臨仁愛路 信義路主幹道的 新成屋 比新板多一倍 一坪160萬可能還買不到

就算大直水岸第一排 昨天報紙不也說一坪"成交" 185萬 新板的80萬還只是"開價"喔

哪邊的c/p 高還真的很難算

jerry898901 wrote:
你買房子都不買公設的嗎?還是你看東西都只看自己想看的呢?亦或是現在建商公設都用送的?板橋開80萬的你在yahoo隨便查就知道那一棟了還是這棟也沒有公設呢??
關於價值是因人而異價格也是會動的,現在就算有那價格也不能保證將來有,再說一次大家都知道很多投資行為是要逆向思考反方向操作,然而現實依然是殺低後敢進場撿便宜的人少,漲高後追高的反而多,一台百萬的國產車很便宜,那是因為同級進口車要兩百萬,但當國產車也賣兩百萬時,國產車還算便宜嗎?(當然不是說國產車不好,只是國產車的品質是否有跟著價格提升到兩百萬的價值)


我家公設37%
你把公設算進去來比 只會讓你知道板橋的房子更便宜 而且新板內建案的公設應該不會比那三個差

再跟你分享一件我後來才發現的事(真實故事) 我有一個朋友土生土長的板橋人 實力不錯 自己開個科技公司在中和 我說等你事業坐大後 可以把公司搬到內科 然後住大直重劃區 不然更厲害的話 公司搬到101住信義計畫區! 我把自己夢想都說了 結果 他卻回我 他就是要開在北縣這附近 因為他要住新板特區不要離開板橋 老實說我聽了很傻眼 原來真的不是每個有錢人都一定要買台北市 也讓我了解到 北縣人口近400萬 找3000個這種人 新板房價就穩住了 這點你可能之前沒想到吧

還有 我在建國南仁愛那邊長大 我知道大安區的好 你不用拿那邊的房子來比啦 你仔細研究一下 新板的價格差遠了
沒有錯 看了四鐵共構新板特區的房子後 自然就會覺得台北市不貴了
甚至應該會覺得台北市平易近人多了
新板的房子除了少數走小豪宅風外 多走中大坪數路線
每坪五十萬為例 相較台北市來說算是便宜的了 但是當坪數放大到六十坪、八十坪、一百坪..以上時
總價即是三千萬、四千萬、五千萬...

親愛的台北市民 您買得起嗎? 更不用說板信雙子星及那號稱八十的 和那厚生即將推出飆到一百的
親愛的台北市民 您還沒覺醒嗎? 當您還不明所以 表示您級數未到 不能體會有錢人的想法

還是住北市吧 新板您買不起滴
jerry898901 wrote:
一樣是開價,下面隨便找的分別在台北市大安和中正區,都開86萬左右
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=90793T&s=
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=92223X
http://www.sinyi.com.tw/buy/buy-search/property.aspx?id=53746L(雙套房不到57萬)
價格只比新板開最高的80萬還高一點,所以我才說忽然覺得台北市不貴了,但哪個cp值高,青菜蘿菠各有所好.
如果有網友覺得上面幾個點還算市郊的話,我認輸了
...(恕刪)


你不列還好,原來在北市"這種"房子貴到這麼離譜的境地,(以第二例勤美樸真旁的為例)扣除車位後房屋權狀36坪,含陽台的"實際坪數"才20坪(公設比45%!),要價高達3250萬!這麼小的房子,室內還要隔到三房,連沙發都擺不進一面完整的牆還會凸出來,浴室小到寒酸的程度,"點"很好嗎? 一點也不!處巷弄之內不但毫無開闊視野,還有頗嚴重的隱私問題...十足的小家碧玉,怪不得北市現在流行搞輕移民...

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