老公一直在幻想投資林口捷運附近的房子 (第7頁)

eoskiss
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61樓

2009-12-29 11:32

Carter0625 wrote:
買過才是真的喔~

嗯
我是買過
住家店面都買過

但當有人分享自己的成交價
"話說先前下斡的物件，屋主終於答應出售。
成交價13.61/p。"
卻被認為不會議價
我是覺得沒必要這樣在網路上批評

我同意林口目前的推案在13萬/坪以下的很多
但捷運站附近建商地主都在養地
目前多數的推案都離捷運站很遠

我只是希望大家了解林口的區域特性
老實說我並不希望林口漲太多太快
這樣才能持續的讓人口快速的移入(林口這五年是成長最快速的區域)
帶來更便利的生活機能
我的店面生意也會愈來愈好

linyujen

linyujen
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62樓

2009-12-29 11:34

ANTARCTICA wrote:

別扯那麼多, 林口...(恕刪)

您真的有住過林口嗎?這幾間叫做特例?那我還可以提一些其他的一些啊,像草葉集,青荷,甚至登皇名門....這些只不過是林口最最普通的5年內且靠快捷運的大樓社區而已!

小弟也不覺得林口除了自住外,有什麼投資價值,只是看不過您老是誤導視聽而已!

ANTARCTICA

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63樓

2009-12-29 11:36

eoskiss wrote:
但捷運站附近建商地主都在養地...(恕刪)

還養地咧. 一天到晚打廣告怕賣不出去的地方, 養什麼地? 乾脆一大堆空屋順便養一養好了.
手上套一堆地, 也要說成養地比較好聽.

ANTARCTICA

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64樓

2009-12-29 11:38

linyujen wrote:
只是看不過您老是誤導視聽而已!...(恕刪)

是啊, 一堆自稱自住的都說林口一坪20萬了, 怎麼沒看到你在那裡說看不過他們誤導視聽?

啥麼都不會

啥麼都不會
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65樓

2009-12-29 11:46

把買過，問過，看過，聽過，""地址""價格說上來吧
53樓的大大說的很好

林口台地很大
林口鄉54平方公里
龜山鄉72平方公里(其中林口台地占據本鄉面積三分之二)
大家泛稱的林口(包括林口長庚林口酒廠林口體育館其實都在龜山鄉)約有100平方公里
就算是方形的區塊也有10公里見方
這麼大的面積房價是有很大的落差

價格的高低與靠近熱鬧，捷運，高速公路成正比
所以還請大大們說出地指哪一條路上
哪各建案，這樣比較好做功課

謝謝你，感謝你

linyujen

linyujen
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66樓

2009-12-29 11:53

eoskiss wrote:

嗯
我是買過
住...(恕刪)

人家可沒說20萬/坪是林口的常態,就像您所說的信義之星,信義富邦也非台北市的常態!

我們不需要拉高身價,但也看不慣惡意攻訐,目前林口最具生活機能並在A9捷運站一公里範圍,5年內的大樓社區,大概一坪14~16萬不等(視使用的建材,大樓的外觀,以及社區的管理有所不同),一坪實際成交超過20萬的,小弟大概就只聽說"展悅中央公園",不過那也不是我們一般上班族能去踫的.

我這樣說,南極大大您同意吧?

linyujen

linyujen
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67樓

2009-12-29 12:09

啥麼都不會 wrote:
把買過，問過，看過，...(恕刪)

投資是不建議啦,如果要自住的話,選在公園路上那幾個大樓社區都還不錯,最近聽說的成交價大概落在15萬/坪左右!

edwinlin2

edwinlin2
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68樓

2009-12-29 12:11

不可否認
林口現階段就是低價再吸引人
但是等捷運通的之後
還會是這價錢嗎?
有規劃過的市容
捷運到台北市30分鐘~
直達車15分鐘吧
一坪只要10幾萬
在我看來c/p值很高阿~

pandaa695

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69樓

2009-12-29 12:12

linyujen wrote:

人家可沒說20...(恕刪)

或許南極大只有看過仁愛路靠林口舊社區那邊的房子吧，10-12萬的確是那邊的合理價。
就如linyujen大所說的，捷運站一公里內(大約是忠孝路和高速公路中間)5年內的新成屋成交價約在14~16萬。12萬買到的話，恭喜你賺到了，趕快脫手至少一坪賺2~3萬。現況如此，版上諸位大大也無須再筆戰，想了解林口的人，還是親自走一遭吧。

reca001

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70樓

2009-12-29 12:30

ANTARCTICA wrote:
那要看何者多何者少囉...(恕刪)

你倒是列出幾個你看到一坪10-12萬的案子來看看. 大家來看看到底是10-12萬的建案多, 還是其他價格的建案多不就清楚了.