請問家麒文化現在的狀況? (第7頁)

FYL
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61樓

2009-12-29 12:31

有時候是否滯銷或是好不好賣　真的是很主觀的
我們覺得家騏買兩年還只賣成這樣　算賣很差
但搞不好建商覺得能賣成這樣算很好了

買賣雙方心中的那把尺可是有相當差距的
要買房子　可能要先試著了解賣方的心態　
不然　不降價的最大　比它更大的只有不買的

ORZ09182458

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62樓

2010-01-11 16:34

樓上說的沒錯

建商態度就是 "硬", 銀行賺不到它的利息, 因為全建案無貸款, 也許賣一戶賺一戶.

他賭的就是大台北房價不會跌只會漲,

真的是不降價的最大, 比他大的就是不買的人吧!

話說回來, 這附近的中古屋, 好一點的賣到40以上都有.

新建案, 賣太低, 我想他們面子也掛不住吧, 哈哈.

附近還有幾塊大的地, 聽說是要等這附近飽和後再推出

到時候, 你我也知建商在想甚麼, 開給他60萬也是剛好罷了.

jujujim

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63樓

2010-01-12 11:16

建商是哪一號人物阿?
全建案無貸款,而且賣那麼久還老神在在的漲價慢慢賣,
還表明了A棟不賣就是不賣,
怎麼財力這麼雄厚阿?
真的比起x雄厲害很多耶~~

esbkevin

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64樓

2010-01-12 13:16

jujujim wrote:
建商是哪一號人物阿?...(恕刪)

當初這塊地, 有家麒與昇陽兩家建商建商與地主接洽,
昇陽姿態較高, 而家麒是捧著現金去買,
土地成交的單價, 以現在行情來看, 真的是便宜到不行,
所以昇陽就錯過了買到好貨的機會,
而因為是由家麒來蓋的,
所以江翠地區的房價, 也無法再創新高,
對當地附近的知名大樓社區的住戶來說, 是有點可惜,
但是對對此區有興趣的購屋者來說, 應該會

!
所以當地的天價, 應該會由三號出口旁的三暉建案來創造!

jujujim

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65樓

2010-01-12 13:31

esbkevin wrote:
當初這塊地, 有家麒...(恕刪)

E大的分析真中肯,
所以說應該感謝家麒建設解救了想在此區塊購屋的人,
但已在此區塊有屋者應該很氣家麒賣的差拖累了他們,
未來三輝建設表現的如何,
是另一個昇陽立都還是另一個家麒文化,
就讓我們拭目以待吧~~
另外,
家麒說建商整地整了十年才完成,
想不到中間昇陽也有介入,
真是可惜阿,
若是昇陽來蓋,
狀況就不是現在這樣了,
但相對的,
"一般人"可能也買不起了~

威廉王子1109

威廉王子1109
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66樓

2010-01-12 14:01

jujujim wrote:
家麒很怪,明明就已經賣兩年賣到滯銷了,最近這幾星期又調高表定價...(恕刪)

調高表定價是要告訴社會大眾房價不會降只有往上升，要買要快 $_$

但他沒講調高價錢但沒人買的事實！

johnnyw0719

johnnyw0719
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67樓

2010-01-12 14:32

jujujim wrote:
未來三輝建設表現的如何,
是另一個昇陽立都還是另一個家麒文化,
就讓我們拭目以待吧~~

三輝建設在江子翠這塊地的立地條件應該是江子翠最優的地點...
其建案外觀依此建設公司在永和已蓋的幾棟建案來判斷應該也是會蓋的很氣派宏偉....
我想大部分想入手江子翠的大大應該都無力負擔此建案的價格吧....應該是天價...哀....
個人認為若沒有疑問的話應該跟新板的豪宅建案有的拼...

新莊sky

新莊sky
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68樓

2010-01-12 14:52

看到這篇又浮了上來, 我就想到我朋友農曆年左右下手的成交價, 真的是現買現賺
當初他買32, 中高樓層, 現在恐怕40吧...

話說回來, 那時買其他地方的人, 甚至買股票也都是賺, 不是嗎?

linext

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69樓

2010-01-12 15:41

我這二天在看另一版與主題一樣的文章，發現我的發文被貼到那去，一個字都沒有改。
太誇張了?! 而我從來沒有在那版上發過文。
現在流行這樣嗎?
它站:
http://www.qfun.com.tw/phpBB3/viewtopic.php?f=1&t=27373&st=0&sk=t&sd=a&start=165

ORZ09182458

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70樓

2010-01-14 13:10

家麒文化的確是解救了一些想在此區購屋的人,

此區有屋者卻想繼續在此區換屋者應該也不會很氣,

因為自己的房子可以賣高, 跟家麒文化買低, 換到大一點的坪數, 新一點的房子吧!

倒是看不到新建案將附近中古屋房價拉高的情形, 會有點小失望.

我想這附近的仲介可能也會恨的牙癢癢的, 比價情形會增加很多.