• 9

請問各位大大~~三重和蘆洲~~你們會選擇哪邊呢??

嗯~~小時住三重~~高中起住北市~~出社會後租房子住台北~~後來買蘆洲

這幾個地方都有親友在來往~~都還在混

不買台北的原因~~房價貴了點~~公設高~~管理費~~停車貴
雖然當時有機會買到20萬一坪~~可惜斡旋失敗(中興橋下)

三重在5年前差點買到15萬一坪(三重分局旁)~~可惜社區大門旁有個專賣高壓氣體的~~沒買(建商同意價格~我不要買)
後來一坪21萬(3年前)現在應該翻掉了

蘆洲在4年半前買17.5一坪(當時一般價位在16.5)~~現在大約可賣23一坪(我的可以更高)

其實公園在蘆洲南港子重劃區中真的蠻多的~~我家這便就有4個~~走路各20秒 5分鐘 5分鐘10分鐘就到(我家樓下是公園)

因為我家都開車上班都要開高速公路~~因此我們都是5分鐘以內就到高速公路主線(五股到三重這條我還沒遇到塞車過~~^^)

三重目前人車太多~~所以停車是個問題........蘆洲將來如果住滿~~也會是問題

三重好吃的比較多~~蘆洲相對較少......

說道原本住戶的水準~~我覺得蘆洲這裡的可能比較低吧~~常遇到闖紅燈或是惡意違規還跟你嗆聲的~~車窗被打破的機會也較高~~(我家有三次)10戶住戶只有2戶沒被打破過~~

三重比較亂的地方覺得是正義南北路這一塊(東到堤防~西到中正路~好大啊)~~小時後就住這範圍

目前三重的生活機能相對較好~~蘆洲要看地方~~剛住進來時旁邊超冷清的

不過如果會常開車的一定要記得買車位~~我家兩台車~~我就是沒買~~所以在租車位

其實想買那個地方~~就到那附近逛一天~~看看周遭環境不是比較準???






yooyoo wrote:
2009-05-18 15:43 by yooyoo
蘆洲在4年半前買17.5一坪(當時一般價位在16.5)~~現在大約可賣23一坪(我的可以更高)

說道原本住戶的水準~~我覺得蘆洲這裡的可能比較低吧~~常遇到闖紅燈或是惡意違規還跟你嗆聲的~~車窗被打破的機會也較高~~(我家有三次)10戶住戶只有2戶沒被打破過~~

其實想買那個地方~~就到那附近逛一天~~看看周遭環境不是比較準???


哪間已經四年中古屋 大約可賣23萬一坪(你的還更高??)
好奇 可以說一下嗎......(應該是管理很好的社區吧)
(還要是樓下是公園..)


車窗被打破.......
我在蘆洲住了10幾年 都沒被打破過... 你會不會太衰了?
而且10戶住戶只有兩戶沒破打破過.... 真的假的 你都停在哪裡..看來 我要小心點......
.......
附近逛一下是真的比較準
不過
這種打破玻璃的 即使逛一天大概就感受不到囉
phiebe wrote:
哪間已經四年中古屋 大約可賣23萬一坪(你的還更高??)
好奇 可以說一下嗎......(應該是管理很好的社區吧)
(還要是樓下是公園..)


三民路上的三千院和畢卡索,應該有啦!?

當初一坪16-16.5(view好的高樓層)

再看看現在的房價,真的會買不下去
心一動念,便已千年

yooyoo wrote:
蘆洲在4年半前買17.5一坪(當時一般價位在16.5)~~現在大約可賣23一坪(我的可以更高)

我也想知道是哪個社區,大大方便提供嗎
misccchen wrote:
我也想知道是哪個社區...(恕刪)


四年前重劃區內一堆建案都大約這樣的價格:

知森堂一期、蘆森堡......,巴黎系列應該也是吧?
悅容那時大約一坪18萬。

wyn1 wrote:


四年前重劃區內一...(恕刪)

感謝你的回覆,不過我想知道的是現在已經四年中古屋 現在可賣超過23萬一坪
是哪個社區謝謝
misccchen wrote:
感謝你的回覆,不過我想知道的是現在已經四年中古屋 現在可賣超過23萬一坪
是哪個社區謝謝


23是有點扯啦 應該是開價

永慶上面有一間榮耀巴黎 (4.5年) 一間悅容(3.7年)
分別開價1088 跟1200

打個八折 扣掉車位算120萬 權狀坪數算35坪 大約一坪21.5-24左右

這兩間購入成本價格大約是 16.5/p 與 17.5/p 左右.....

dammalex wrote:
2009-05-19 16:09 by dammalex


23是有點扯啦 應該是開價

永慶上面有一間榮耀巴黎 (4.5年) 一間悅容(3.7年)
分別開價1088 跟1200

打個八折 扣掉車位算120萬 權狀坪數算35坪 大約一坪21.5-24左右

這兩間購入成本價格大約是 16.5/p 與 17.5/p 左右.....


我是覺得 可能要實際了解一下
打個八折?? 不一定每一家都可以打到8折成交吧

23萬成交價 去年8月我住的社區(巴黎系列) 就成交在23.x萬(是成交價 非開價)
我相信還是有的

只是原問題
樓下就是公園 大概只有芝生堂吧(在公車總站旁 兒童公園旁)
phiebe wrote:
我是覺得 可能要實際...(恕刪)


會歐 偶覺得八折很合理耶 不會太芭樂.... 買的人絕對不會這樣想啦 開七折剛好而已
尤其知道成本以及附近新屋的成交價格
(偶也住巴黎系列啦...)

印象中 還有悅容二 下面也是公園 但是嚴格說起來 那不算是重劃區了

其實每坪多少 其實意義不是很大

看車位要怎麼算 如果把車位抽開算低 單價就可以拉高

==================================

要比較這兩個重劃區的交通
我是覺得要把上班的方式與交通工具拿來比一下比較恰當 (所以每個人都有不一樣的考慮因素)
畢竟每天上下班花的時間超久 會很痛苦的

以我上班的地點 內湖瑞光路
開車:
蘆洲會比重陽重劃區快很多..........

搭公車:
好像差不多慘....>_<
其實有些3-4年的新成屋 不一定比新屋差

像悅容1 不管外觀 中庭與環境 說實在的 可能比大多數的新成屋都來得好
若又是高層樓 又可以看到觀音山..淡水河
所以 只看屋齡實在有失客觀
(當然 巴黎系列 我都覺得中庭夠漂亮 )
...

要說這裡的缺點
大概就是生活機能還可以再好一點點
畢竟 目前南港子重劃區內的商家並不多
目前 光明路(博覽家 帝堡)的絕大部分店面都還沒開(有2年了吧)
光榮路雖好一點
但也還有很多閒置店面



  • 9
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?