土城--甜蜜的逆襲正要開始(一) (第69頁)

李克齊

李克齊
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3分

681樓

2018-01-06 18:42

金城舞35萬有沒有我是不知道，
但不要忘記了金城舞的雨遮是有登記記價的喔。

需要返回推實際坪數後算的單價會比較合理
畢竟文心跟馥華雨遮是不登不計價的。

所以建商還是藏了很多小眉角在裡面啦。

買金城舞的人不知道有沒有了解到這點

aaron0316tw

aaron0316tw
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45分

682樓

2018-01-06 22:51

建商都會玩些小手段，很多新手買房的百姓都被低價格所吸引，殊不知其中暗藏玄機，大家想，土地取得成本高、售價低、這不合邏輯，地下室開挖的深度直接影響營造成本的增加，說建商讓利？我質疑，廣告打很兇不用費用嗎？真正的問題在於營造成本，營造費用取決於建設公司的良心，一個建案只要營造成本每坪少1萬，建商的利潤就多出幾千萬，水泥加些料、鋼筋少綁幾個接點、不銹鋼管換成PVC管、這些小小的動作在房子完工的幾年內是看不出問題的，但一旦時間長了，影響的是住戶的安全，建議各位打算置產的朋友們要多做功課，不要被銷售技倆給吸引，害了自己。

內冷福德宮天明兄

內冷福德宮天明兄
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6分

683樓

2018-01-07 14:49

原本文心奕奕的接待中心現在銷售東運御光，一樣是新聯陽代銷，下大雨本以為會沒什麼人，結果人一堆價格還沒出來，但可以預約了。

不明白是新聯陽代銷比較會銷售還是這塊地是寶地...太嚇人了

幸運星66

幸運星66
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204分

684樓

2018-01-07 17:52

內冷福德宮天明兄 wrote:
原本文心奕奕的接待中...(恕刪)

也去現場看過了
格局真的還蠻好的
其中A2 25坪可以做3房1衛設計雙面採光
因代銷預計成交價預計全部在3字頭
推測低樓層有機會看36左右
這樣總價約900萬（不含車位）
感覺蠻有競爭力的

Cardinal.Pujols

Cardinal.Pujols
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23分

685樓

2018-01-07 18:21

金城舞成交價低樓層36萬~36.5萬左右
但車位比別家貴上很多 B1車位250X600cm 要230萬 B4 200萬
算上去單價沒比別人便宜

其他家車位都170~190萬左右
所以重劃區有37我覺得就很不錯了
然後配上不到200萬的車位
不會比金城舞貴

顏郁

顏郁
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3分

686樓

2018-01-07 20:16

確實東運御光的格局是目前看過算比較滿意的，但主要還是價格戰~

aaron0316tw

aaron0316tw
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文章編號：67046319

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687樓

2018-01-07 21:28

東瑩機構這次花重金聘請呂建勳建築師設計主要就是機構第一次跨足土城，希望能有個好的開頭，最初與地主及建商在選外觀本來打算做一個大型的飛岩，但被都市設計審議委員擋下來了，原因是太過高調，一整個無言，只好選第二個方案的小型屋頂凸出物，否則外觀上會更壯觀。

owc

owc
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6分

688樓

2018-01-08 13:55

幸運星66 wrote:
也去現場看過了格局...(恕刪)

有參觀過東運御光的大大，可以分享一下格局圖嗎?聽起來還不錯，謝謝。

fly48

fly48
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2649分

樓主

2018-01-08 17:00

剛才有熱心的網友告知馥華建設又在土城重劃區買地了，地點是土城區明德段35地號，面積大概472坪左右，每坪買價約92~94萬，跟[有富正旺]的土地相鄰。

日月光廣場完工的效應正在逐漸擴散之中，在中央路二段80巷內有塊空地目前怪手正在施工，據工人表示是要做停車場，土地是向地主租的，承租方是俥亭停車。

某些別有用心的網友嘲諷土城怎麼逆襲了幾個月還看不出什麼成果，我只能笑笑回答:羅馬也不是一天蓋成的!

土城的進步，住在附近的人都看的一清二楚，除非是存心找碴，故意視而不見。

Smoothie One

Smoothie One
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文章編號：67056419

28分

690樓

2018-01-08 17:14

很開心有樓主幫忙分享土城在地訊息，
分享進步的建設與房產和投資客有什麼關係呢?
那個網友應該是太無聊，不然就是對土城的愛太深!

fly48 wrote:
某些別有用心的網友嘲諷土城怎麼逆襲了幾個月還看不出什麼成果，我只能笑笑回答:羅馬也不是一天蓋成的!
土城的進步，住在附近的人都看的一清二楚，除非是存心找碴，故意視而不見。