旋風小子 wrote:請問一下各位大大如果在泰山18甲買玄泰富帝仁武街而且是低樓層2樓,請問一下價錢大概在哪裡才合理呢? 合理的成交價,說真的,沒人會清楚,我認為玄泰代銷也不一定有底.我建議你去做一些功課,先去找信義與永慶了解一下附近二手屋的半年內成交價,心裡會比較有個底.這些資料網路上也有,但是多跟仲介聊聊絕對會有收穫.心裡有底,比較好跟代銷談,而不會牽著走.近來房市有些降溫,因此玄泰2樓我認為應該是有得談才對...記住好好守穩你的價錢.最後,其實我蠻好奇你打算用多少錢來買.
玄泰坪數不是65~120坪,還要加買2個車位.假設1坪30萬的話,最小65坪要1950萬,加上2個車位300萬,合計2250萬.就算再怎麼殺應該也不低於2000萬吧!玄泰算十八甲裡的"貴"族...實在很難想像!2000萬的房子換成現金轉投資穩定的債券基金,平均年報酬率算3%好了,一年也有60萬利息耶!
柯南0928 wrote:玄泰坪數不是65~120坪,還要加買2個車位.假設1坪30萬的話,最小65坪要1950萬,加上2個車位300萬,合計2250萬.就算再怎麼殺應該也不低於2000萬吧!玄泰算十八甲裡的"貴"族...實在很難想像!2000萬的房子換成現金轉投資穩定的債券基金,平均年報酬率算3%好了,一年也有60萬利息耶 玄泰二期有七個門牌號碼46坪三房 X1,50坪三房 X2,65坪三房 X165坪的四房 X280坪的四房 X1(獨門獨戶,雙主臥,降板浴缸..)四房以上都要求買兩個車位,B3車位可能比150高,總價確實超過2000萬.此外, 每一個號碼的14F&15F是樓中樓, 僅有七戶, 樓中樓坪數大, 要買三個車位.有露臺與極佳的view, 通風與採光都非常好,可看到101, 樓中樓應該是要上到3000萬.不過,2F就很難說了,跟高樓層應該有好幾萬/1p的差價才對.