阿銘兄 wrote:
預算3000萬左右、購買約70坪建案
你會選擇「長虹天際」還是「世紀長虹」？...(恕刪)
兩者相比，世紀長虹的保值性應該好很多
近機捷、近國小，近交流道
未來要賣的話，要賠也不會賠太多
三千萬的物件不會太難賣，收入好的年輕上班族就買得起
長虹天際那邊太後面了，附近還很空，仰賴家樂福商圈，中高樓層應該看得到夜總會吧！我沒上去看過，但是從google map公墓那邊往市區看，的確看得到長虹天際的中高樓層
但是我比較偏好中段
我一間在中後段的福樺謙邸，一間在中段，扶輪公園附近
之前看天圓地方，天地昕，看到兩間三千萬附近建坪七八十坪外加雙車位的可惜都賣了，不然我覺得這兩棟都不錯、大廳公設也有質感
特別是天地昕，在三個大公園正中間，都不到500m
前面一百公尺內頂好及全家、後面200m內有全聯、右邊400m家樂福、正前方公車站牌、三井接駁車、康橋校車接送點、大樓前後右都是永久棟距
上上個月我買房簽約時，天地昕剛好沒合適大小與價格，滿可惜的
阿銘兄 wrote:
我不懂為什麼很多人都是這樣說？
建物都蓋得挺不錯的啊！有需要的人其實可以不用在意，反正就是買來自己住
但生活機能確實需要時間慢慢增加、進步
除此之外就是建物的價位，即便是有逐漸疲軟現象，但似乎還是維持在較高點。
話說建商本身也必須財力雄厚、銀行也要相挺，把時間拉長才有辦法等待魚兒上鉤⋯⋯
林口真正造成空屋的原因是規劃錯誤，這個錯誤就是把大小坪數混合在一起，林口基本上建
案的單價大致都差不多，而大坪數的結果就會是高總價，高總價則要有錢人才買得起，如果
在同一社區或同一路段，有大小坪數混合，那麼買得起大坪數的有錢人將會陸續搬離，因為
這些有錢人在平常搭電梯，或者進出社區，總覺得有人在偷偷看他，雖然這些小坪數的住戶
也沒有偷襲或怎樣，但是大坪數的有錢人就會混身不自在，認為對自身以及家人的安全有顧
慮，最後乾脆把房子賣掉，另外尋找跟自己身分相同的社區居住，久而久之就越搬越多，又
礙於高總價的情況下，有能力接手的買家難尋，有錢人自許的天之驕子『選民意識』，再加
上投資客的跳板，一連串的原因最後導致 → 霧來了，人跑了，林口套了！
PS：大坪數的物件，簡單講就是買得起的看不上，看得上的買不起！明白？！
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