arnaygay wrote:
坦白說，你的話讓投資客很不中聽，但部份卻是不爭事實，一堆地目規劃變調了，爽到許多建商，將原有要存在的商業地變成所謂的豪宅，把辦公室當住宅賣，可憐的投資客只能改變原先想法，安慰自己說純住宅才是好。
不過你說晚上黑鴉鴉是不對的啦，如果你仔細了解會發現住屋率提高了，雖然租屋客佔大多，但至少人口活動變多了。
之前看到很多大大拿副都心跟新板比，這很怪，因為副都心爹不疼娘不愛，新板是市政府所在，也是大票倉，公共建設永遠走在新北前端，至於行政機關就更好笑，臨時行館才像樣。
副都心好像炒房用的，現在接手的獲利會比其它地區高嗎？存疑中
...(恕刪)
calvinshiu wrote:
前面討論的很多才剛拆...(恕刪)
拿兩張照片就當作入住率高嗎?睜眼說瞎話，晚上去繞一圈，有多少點燈率你們投資客心知肚明，入住率這麼低，你還指望多少人來買單???????
不要再吹了，不然等著看醜黃色的冠德鼎華，看看半年後有多少戶數點燈入住?
calvinshiu wrote:
但是我有點不解，現在頭前重劃區連個便利商店還沒有，如果是租屋族爲何不選新莊舊市區生活便利一點的地方，而要租在重劃區這？另外，辦公室當住宅賣，投資客需安慰自己純住宅較好？可見這討論串你沒什麼看，這討論串一開始就有人說到商業住宅的問題了，我一開始看屋就是鎖定純住宅了
a.有些租客喜歡住全新的房子，而且要有車位的，其實舊市區不見得那麼容易租到這樣的房子。願意一個月出到2.5萬以上房租的租客，想法有時候跟租小套房的人不太一樣。
b.辦公室當住宅賣，這在副都心比較多吧，副都心的商業區土地佔多數。頭前重劃區大部份面積都是住宅區，蓋出來這個問題不大。主要問題出在中原路兩側的四個小街廓是商業區，那邊可能有50%的房屋面積是一般事務所。
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