林口建案+買房購屋基本知識 (第66頁)

sunreal77

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651樓

2020-06-06 9:35

看來黑客腦袋還是沒有看懂文，也還轉不過來其中關鍵你lag了

01 那位仁兄能夠教育教育它呀 ? 沒有不敬的意思

因為
105年社會住宅幾千戶還在蓋 !
106年8月社會住宅幾千戶是當選手村用，根本不列入住宅空屋低電統計。

106年11.12月還在轉換裝潢，也都還沒有拿到住宅使用執照，當然也不列入住宅空屋低電統計。

107年8月完工驗收後拿到住宅使用執照，

因此 107年11.12月列入住宅空屋低電統計，爆增幾千戶，但住戶都還沒搬進去住，當然是空屋低電宅增幾千戶請爬文

108年起，居民陸續搬進來居住......... 人一下子爆增，塞車呀

所以我說有沒有108年，109年這幾千社會住宅居民已經搬進去住之後的用電資料數據?再來比較空屋率還不遲呀 ! ! 幫不了你

蔣光超是您兄弟?

sunreal77

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652樓

2020-06-06 9:47

蔣光超

營建署新招空屋認定竟靠手上這一支?
https://news.591.com.tw/news/3411?regionid=1

營建署署長吳欣修也指出，目前營建署進行空屋調查時，是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅，也就是俗稱的「空屋」。但即使依據目前調查方式，部分民眾可能用電需求偏低，低度用電未必就是真正的空屋，僅為空屋統計的可能方式之一，近年低度用電住宅比例約在10%、11%左右，變動並不大，無法有效反應是否真為空屋。.......

登卡普

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653樓

2020-06-06 10:01

sunreal77 wrote:
因此 107年11.12月列入住宅空屋低電統計，爆增幾千戶，但住戶都還沒搬進去住，當然是空屋低電宅增幾千戶

哪來的爆增幾千戶？107年11月1日就已經入住，只有D區是108年2月1日入住。

拿靠106年空屋為5831戶，107年暴增為8785戶，增加2954戶。

讓你扣掉D區的995戶，還是暴增1959戶，太誇張了這簡直是大逃殺嘛！

1959戶 / 365天 = 5.36戶！每一天就有5.36戶的空屋多出來？荒廢果然比蓋房子快。

↓

sunreal77

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654樓

2020-06-06 10:37

蔣光超兄弟轉口供了

當然有幾千戶 (3485戶分1.2期出租) 請爬文

https://www.thenewslens.com/article/15180

因此107年11.12 的統計數字中，一下增加3485戶的低電宅 !
文中明明寫住戶遷人是從 107年11月1日起

住戶也是陸續遷入 !
起,起,起, 這個字很重要你lag了

還有文中一段字，自己貼出卻裝成有眼睛都不看 "" 入住日期依實際通知為主 "" 你lag了

蔣光超偏要解釋為 ABC 區一千多戶在107年11月1日就全入住完成 ?
那是多混亂的場面，搬家公司，公務人員...........都沒這麼多

有正常腦袋都知，一般住戶都是依現場人力分批通知陸陸續續....遷入，11.12月水電瓦斯費也不會是整月滿算.......... !

唉 ! 標準黑客睜眼說瞎話千萬母湯

與其在這浪費時間，不如去研究 2454 3008

登卡普

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655樓

2020-06-06 10:44

sunreal77 wrote:
唉 ! 標準黑客睜眼說瞎話

沒辦法！誰叫拿靠醬顧人怨，連內政部也要黑拿靠，沒事搞低用電幹嘛？笑到噴淚

好可怕喔！17.58%的空屋率，眼見樓起樓塌的拿靠！慘啊？！幫不了你

PS：好奇怪喔？新北市其他地方也有社會住宅，人家怎麼都沒影響？挖鼻孔

↓

sunreal77

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656樓

2020-06-06 10:59

內政部的統計數字，2023規劃圖都無罪
就像股票K線 >是看的人有沒有智慧及智商的問題 ?

新北市已完工6938戶，林口佔一半3485戶
其它都是百來戶幾百戶的中小案子 !

01網友今早看了這麼長串討論，誰是蘇東坡誰是佛印? 或是蔣光超?
心裡有底了笑到噴淚

阿銘兄

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657樓

2020-06-06 11:13

預算3000萬左右、購買約70坪建案
你會選擇「長虹天際」還是「世紀長虹」？
本來有考慮「大吾疆御鑄」，但昨天看過後感覺有點失望⋯。
第一點就是大吾疆室內採光明顯不足。
第二點景觀視野不優，即便是爬到18F以上還是可以看到醜醜的九陽建設，棟距過窄也是影響視野的主要原因。
第三點就是交通便利性及周遭生活機能不足。
綜合以上第四點就是單價過高。
不過我必須說建物本身品質相當好，要再壓低價位我想機會不大（即便有以上缺點），畢竟建物品牌本身就比其他建設公司良好。

登卡普

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658樓

2020-06-06 11:38

sunreal77 wrote:
內政部的統計數字，2023規劃圖都無罪(恕刪)

當然無罪啊！所有的資料全都是來自【內政部】怎會有罪？挖鼻孔

若有任何疑問請自行去函請求更正，等內政部更新後，我再另行修改。謝謝指教

圖表顯示林口區就是17.58%，若包刮社會宅請去函要求註明，不然就是17.58%。

sunreal77

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659樓

2020-06-06 11:49

花一個早上教你如何解讀統計數字及資料讓你受益多多

子不嫌母醜，狗不棄主人窮

請問你住那 ??

登卡普

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660樓

2020-06-06 11:53

sunreal77 wrote:
花一個早上(恕刪)

花一個早上讓你知道林口的荒廢比蓋房子快！更讓你受益多多。笑到噴淚

太可怕了！林口的空屋率高達17.58%，根本是偏鄉的荒廢等級。