ddt135 wrote:
看你說得神氣活現
不...(恕刪)
我只是實話實說而已，至於建案能拿多少我又不是代銷跟仲介公司怎會知道，只是我說過供需的價格就是會不同，人家拿來銷售的跟自己跑去售屋中心被宰當然不相同，如果有人來跟我銷售紫藤我再通知你，怎麼又有人提到實價登錄啊！我如果可以登錄55萬跟銀行貸款44萬，你們覺得有人會去登錄41萬嗎?別在跟我以前一樣好傻好天真了
ddt135 wrote:
買41萬可以登錄55...(恕刪)
有人說建商勾結買房團或粉絲團以低於市價8折先團購房屋
其實這就是銷售業早存在的大盤.中盤跟零售的角色
建商自己擔任大盤角色.將房屋批發給粉絲團中盤.再賣給零售大眾
其實大盤起先是為分擔風險及快速銷售.願意少賺一點將貨批給粉絲團中盤.
結果卻造成零售購買者跟進.以零售價格來繼續搶貨
根本的原因是因為.粉絲團中盤認為房子不會壞.以及這幾年房價在漲升過程.還有預售屋制度
粉絲團的現在這種情況已經不多了.因為粉絲團中盤已經被套牢了.以及認為目前已不在漲升過程
但目前整體房價僅僅是微幅下跌.呈現少成交.也沒人買的現象
所以說粉絲團中盤就一定會賺錢嗎?零售購買者還會繼續跟進以零售價格來搶貨嗎?
根本原因就在這幾年的房價是否在持續漲升過程.以及預售屋制度
粉絲團中盤在持續漲升過程.以其所承擔的風險.賺取較大的報酬而已
你若願意大家也可以集資來當粉絲團噢!!
你現在願意當房屋的粉絲團中盤商嗎??
你願意承擔風險.來賺取較大的報酬嗎????
ddt135 wrote:
你說對了剛買房怕自己...(恕刪)
中和左岸水岸住宅的田園調查如下
最近15天.中和左岸宅實價登陸僅增加一間
玫瑰園公告實價登錄資料無成交
江左風華公告實價登錄資料無成交
彩虹園公告實價登錄資料無成交
采梅園及紫金園公告實價登錄資料又成交1間
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玫瑰園有133戶(連一樓店面7戶).104年2月1日公告實價登錄截至103年12月15日有98筆玫瑰園資料.
采梅園建119戶.紫金園建114戶. 上開二建案2月1日實價登錄公告截至12月15日有183筆資料
彩虹園有99戶.2月1日實價登錄公告截至12月15日有17筆彩虹園資料
江左風華有39戶.無實價登錄資料成交
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玫瑰園有133戶(連一樓店面7戶).104年1月16日公告實價登錄截至103年11月30日有98筆玫瑰園資料.
采梅園建119戶.紫金園建114戶. 上開二建案1月16日實價登錄公告截至11月30日有182筆資料
彩虹園有99戶.1月16日實價登錄公告截至11月30日有17筆彩虹園資料
江左風華有39戶.無實價登錄資料成交
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玫瑰園有133戶(連一樓店面7戶).104年1月1日公告實價登錄截至103年11月15日有98筆玫瑰園資料.
采梅園建119戶.紫金園建114戶. 上開二建案1月1日實價登錄公告截至11月15日有178筆資料
彩虹園有99戶.1月1日實價登錄公告截至11月15日有12筆彩虹園資料
江左風華有39戶.無實價登錄資料成交
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12/16公告中和左岸宅截至10月31日實價登錄資料
玫瑰園有133戶(連一樓店面7戶).12月16日實價登錄公告截至10月31日有97筆玫瑰園資料.
采梅園建119戶.紫金園建114戶. 上開二建案12月16日實價登錄公告截至10月31日有178筆資料
彩虹園有99戶.12月16日實價登錄公告截至10月31日有11筆彩虹園資料
江左風華有39戶.無實價登錄資料成交
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