• 745

淡海新市鎮- 房事討論區


kiwisfashion Xuan wrote:
雖然鎮長或是相關單位...(恕刪)


強烈要求新市鎮道路規劃需要更具目前的住宅密度做些調整, 連建商自己都在嘲笑某些巷弄只有10米寬, 遇到臨停的車輛根本連會車都有問題 -.-
會車是沒救的喔..
像是邁阿密旁邊的巷子到灣頂旁邊都只有一邊紅線..
還是比佛利..傳家後面..
平時停的密密麻麻..
真的要會車都有一種黑羊白羊齊過橋的感覺
最近兩個新建案:
1. 邁阿密:位於灣頂與西雅圖中間, 每坪牌價17~18萬間, 代銷說目前有人買14.5萬/P (低樓層)
2. 新埔東:新市國小旁邊正在蓋的大型建案, 分為A,B兩區. 目前只賣靠北邊的那區, 兩區雖然看起來像是一起的, 但中間卻有一條通道穿過, 非住戶都可以從那條走道穿過, 兩區各有一個主要出入口. 目前牌價未定(17~20萬),但是四房的高樓層已經被灣頂的住戶預約光了(漢華代銷的...), 三樓的部分目前還未開放預訂.

報告完畢....

看來~~新市鎮的房價~~越爬越高了~~~
又驚喜~~~又擔憂~~~~~
喜的是~~覺得買這邊~非常有附加價值~~~
憂的是~~覺得這高價~吸引人口進住嗎~!??
atrumans wrote:
看來~~新市鎮的房價...(恕刪)


重點是土地成本被追高了, 反正都是要轉嫁給買屋的人, 看起來政府+建商是最大的炒房高手 =.=
我偷喵一下建商的資料, 靠近濱海路的那片, 平均購得成本大概落在22~23萬/P, 而現在新市一路三段這邊大概都是很久以前買的, 一坪大概13~15萬/P, 據說還有10萬/P的

另外, W丰上那個位置真的不是很好, 以後幾乎會被包起來, 出入口只有一條10米寬的路, 它的旁邊幾乎都是可以蓋出200戶以上的社區, 最後只能看那條小小的公司田溪@@

L大上次提供的地圖真的很好用



我本來也尬意W 丰上
但是實地去給他觀察了一下
發覺他的出入口不是在濱海路上
從圍籬過去還有一段距離
所以就給他放棄了

Ukrops 88 wrote:
看到諸位對淡海新市鎮...(恕刪)
家樂福應該是一定會開+1
什麼時候才能再回台灣...我超哈小吃..>"
10月17日有一則台北縣長選舉政見新聞報導,其內容如下:為了更有效的解決淡水市區交通的問題,主張應該將重運量的捷運淡水線延伸到淡海,必要時延伸到八里與台北商港串連;至於竹圍交通壅塞的問題,她也將引進最先進、最有效率的交通管理系統,只要可以通過環境評估,就可以開始著手蓋新的公路。
1、將輕軌改成重軌這是非常有遠見的作法,如果僅是急就章蓋了個輕軌,一來交通的連續性不足,運輸性容受性過低,形成紅樹林原本腹地不大的地區造成交通的糾結,不易集散;若改為重軌由淡海直達台北也可疏散淡水站乘座人潮過多及縮短時間。
2、淡水連外交通沒有高速公路(不如其他特區),目前僅能仰賴中正東路至台北,且淡水人口 密度亦高在政府政策的趨使下目前又急速增加中,且居住及觀光人口又遠多於設籍人口14萬多,交通一直是淡水人的痛,在10多年來淡水真感覺是放羊的小孩,口 裡聲聲給糖吃,只聞樓梯響,不見人下來,真感....唉..
3、就新市鎮的開發案的本身計畫來看,淡海新市鎮估計約可引進三十萬的人口,淡水的就業就市場十分狹小,如果沒有一便捷的交通,以淡水發展的服務觀光產業實難有高的就業容受力。
4、政府口口聲聲要發展北台灣,目前更喊出連結台北商港,如沒有一個前瞻性的交通計畫實難有發展成效,所以我非常認同重軌及預留為連接八里與台北商港串連,這才是有遠見的作法。

註:淡水捷運延伸線綜合規劃暨環境影響評估於10月18日截止投標,希望能有所進度。

引進最先進、最有效率的交通管理系統:這沒有詳細說明,我不懂,記得98年度中正東路擴寬工程招標可行性分析案一連多次招標結果竟都是流標,也不知什麼原因,所以也只能等.....囉
淡江大橋目前已發包做後序環評明年3月完成,至於輕軌環評11月才會招標,預計101年才會完成環評,這也只是行政院淡海輕軌可行性評估專案一部份還不一定會蓋,我想淡江大橋應該會蓋,至於輕軌聽聽就好

cycurain wrote:
淡江大橋目前已發包做...(恕刪)


淡江大橋會蓋的話至少是個好消息
可以多個選擇往台北
也可以疏解上下班進出淡水的車潮
如果不是要往台北北區的話
走淡江大橋接64真的快上不少!
  • 745
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 745)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?