她從家中往大同基地看....
她和我說第一期基地的草己經都清光了~~
看來要準備動工的前置作業了!!
不知道第二期何時開賣??
大同莊園＝26,000坪(含捐地)＝8.6公頃
大同莊園/土城重劃區＝8.6/45.49＝19%
大同莊園約佔土城重劃區的20%，真的很大
超低的建蔽率，未來重劃區土地成本的考量，
綠地那麼多的案子，不太可能出現(除了大同二三期)
因為是預售，有些優點還沒顯現(綠地公園、鋼骨建設、智慧建築、完善公設等)，
有些大家說的缺點也還沒發生(因為根本還沒蓋)。
一直想旁邊會住什麼人，水準高不高，會不會吵，我是覺得比較不實際一點。
要不然就要買一層兩戶，或一層兩戶打通，再加買頂樓，這樣問題全部解決了，這種房子也不少，可以找找看。
不過通常這種房子，通常基地較小，不會有什麼公園綠地、完善公設吧，一般魚與熊掌不能兼得。
分享一些跟代銷小姐談到的
1.離捷運站的距離
有在規劃要打通後面，若打通後，距離大概是850公尺，大概就小學操場跑兩圈的距離......
2.買的如何
現在都剩下小三房的高樓層(2X樓），低樓層或兩房似乎都沒了，二期還不知道啥時
3.售價
因為我是要找三房的物件，他幫我介紹了小三房大概31.32坪左右的，可能是高樓層，一坪開價48，說打折後約42.43不二價
不含車位打折後大概也是要1400萬了.....簡單說，我覺得大同的甜蜜價沒了，現在的售價只能說一般般，大概就是你去其他建案殺
價後的結果差不多...
4.室內格局
(以下個人觀感）覺得並沒有很好，梁柱頗多，格局沒有非常方正，一層樓大概6-8戶，感覺非常混雜，且31.32坪來算，室內大概僅20出頭，若想要在大一點，一口氣就跳到45坪的四房，感覺這樣選擇非常的少，畢竟這樣一跳，總價帶跟本跳了兩三個level.....
結論：CP值真的沒有很高....
基洋 wrote:
交通方面有捷運藍線的海山站(透過惜福步道步行距離600公尺)相當方便，這幾周捷運藍線會通到頂埔站也已經開通，未來接上三鶯線，三鶯線為臺北捷運第三期路網之一，路線前後銜接了臺北捷運藍線以及桃園捷運綠線(已經在去年10/31日動土)，公車方面在中央路一段(大同工廠，距離95公尺)與明德路二段(民德路口，距離250公尺)；開車方面沒有直接通往台北市的快速道路，而國道3號與台65線快速道路但是都是接往新北市，因此必須要走平面道路，不過也是在30分鐘左右內就可以到達台北市。
近期和女友在板橋、土城、中和找房子所以去看過，
我是覺得毋庸置疑藍線是最方便的捷運路線，
也認同海山站也是土城區中最好的一站，
但若大同莊園這案子要算捷運建案就有點牽強了，
自己有實際走過後估算大概要700-800公尺甚至更高，
真的一點都不近，都快1km達到想騎機車的距離了
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