0924423 wrote:
凱悅 君悅有差嗎??...(恕刪)
副都心有BOT凱悅酒店（凱悅,君悅是同集團）
新板有凱薩飯店集團(宏國)經營天燈旅館BOT.
其實不管超五星還是五星四星,對地方都是好事.
酒店旅館總數越多越好,因為外來旅客能刺激消費.
星級的價差其實是酒店集團母公司賺走,不會留在本地.
對地方較重要的是旅客來當地額外飲食購物的商機.
simon9621 wrote:
剛剛看到其他篇文章,...(恕刪)
你言論中一直讚揚中國大陸的城市進步，以中國的政治制度當然可以這樣做，他們要進行都市更新 徵收土地之類的，根本不用看人民臉色要徵收就徵收(不像台灣因為較為法制化，有時土地徵收就耗時很久)，甚至他們搞建設，假設你所住的老房子是在一個公共都市計畫範圍內，他們不會問你同意與否，直接給你拆掉，最多會叫你去住別的地方，如果你嫌離你本來的生活圈太遠不想搬，政府會跟你說不搬拉倒。這在歐美民主法治國家(包括台灣)都不太可能見到，所以大陸的民主人權才常常被批評，你常跑大陸，去認識幾個大陸的法界人士，了解相關的情況吧！如果台灣是像大陸的政治制度，也可以比照大陸的作法，想對雙北市的老舊區域進行大規模更新，不用去問人民是否同意，直接把雙北市整片的老舊公寓拆掉，那我想台北的城市更新速度應該就如你所願會非常快，但如果政府以城市建設為名，不經過你同意要把你家房子拆掉，你會同意嗎? 大陸很多的城市年齡都比台北還老，人口又稠密，你以為他們是用什麼方法進行城市更新啊！
此外，你好像一直覺的新莊是最有條件帶動大台北發展，好像認為只有新莊在發展才代表台北有再進步。坦白說我也曾投資過頭前重劃區，新莊是會有一些發展，但也不用去把它神話。
新莊有一些建設，北市的士林 大直 南港何其沒有？士林的雙藝術中心(台北藝術 台灣戲劇)早已動工、大直重劃區已經有A級商辦 以及3家五星飯店興建中、南港的中國信託總部 百貨 飯店 2期展覽館也將陸續到位或即將動工。新莊的建設是可以期待，但如果要說新莊是最有條件帶動大台北發展，你就完全是用(新莊在地思維)把新莊給神話了。
有時談願景最好講點實際的東西，我不敢說北市是像法國巴黎這樣的國際級城市(巴黎都會區面積不小 但只有20區的巴黎市是法國的政治 商業中心 外圍都會區非巴黎市的地方(類似新北市) 也是有一些發展不錯的區塊 但商業能量還是沒有巴黎市強)，當你說新莊重劃區有設立5家中大型飯店的(條件)，一個區域能同時養的起5家中大型飯店表示該區的商業能量有一定的強度，但信義計畫區現在也不過4家飯店(君悅 W飯店 寒舍艾美 艾麗)，你卻可以認為新莊養的起5家中大型飯店，那就來看看當機場線通車後，你的新莊神話能展現的多強大。
LV9875 wrote:
你言論中一直讚揚中國...(恕刪)
巴黎的精華區是在塞納河兩岸,倫敦紐約等國際大都會都有條大河(泰晤士河,哈里遜河)
目前整個台北最大CBD在信義區但非常可惜的是它沒有一條美麗的河流經過
台北市看好大直水岸下一位CBD候選人, 松山(機場)若有可能都更後也不亞於信義
新北市的新莊和板橋是雙子城由新月橋(空拍)串連為大河之都而升格後兩區也正往CBD發展
不過說誰超越誰這回事, 就是討打文..............
基本上是浪費大家時間回答, 十年還很久而且總統都換兩三任了
彭博商業周刊/中文版彭博商業周刊/中文版 – 2014年10月3日 下午5:00
這天上午，旅居香港多年的知名影星林青霞突然現身台北。她一襲典雅白色無袖洋裝，在舞台上娓娓分享她來台做客的幾日體驗，臉上幸福洋溢，而台下冠蓋雲集，行政院副院長毛治國、台北巿長郝龍斌都列席參加；但真正的活動主角卻是，她身後宮殿般的歐式建築，紅磚藍瓦，在敦化北路的綠蔭旁，顯得溫柔且賦生命力。台北文華東方酒店（Mandarin Oriental），正式於2014年5月18日上午開幕。
台北文華東方，是台灣近年來酒店（hotel）產業蓬勃發展的里程碑。投資逾200億元新台幣（下同）、平均一個房間花600萬元打造，經過八年的精雕細琢才對外營運，不但是台灣歷年投資金額最高的飯店，更是文華東方酒店集團近年來最豪華的飯店，規格超越東京、上海、香港、新加坡等亞洲文華東方。
「國際城市一項重要比較指標是，有沒有頂級飯店在這城市裡面？ 」行政院副院長毛治國在開幕活動上致詞，25年前他擔任台灣觀光局長，參加各式國際觀光會議，各國代表都在談論自己國家有多少家國際品牌酒店；他坐在旁邊，感覺沒有發言權，非常落寞，當時在想，台灣到底什麼時候，才會有這些頂級飯店入駐，「如今文華東方來到台灣，是一個20多年前的觀光局長夢想的實現。」
https://tw.news.yahoo.com/%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E9%A0%82%E7%B4%9A%E9%85%92%E5%BA%97%E9%96%8B%E5%A7%8B-%E4%BD%94-%E5%8F%B0-090000419--finance.html
擷取部分內容!!
bloomberg 把台灣觀光和酒店形容如此前景和快速的發展,但我在新北市卻沒有什麼明顯感受,
所以過去以來,我才希望新北政府真的要加把勁!!觀光客這麼多,但觀光客幾乎是踏過新北市到台北市去
新北真的要加油!!
我也很贊成有些大大所說,板橋新莊是一起努力一起壯大,這我也是很同意!!
但有些商業競爭卻不一定,卻是很殘酷,今天的品花苑可能就搶食隔壁板橋饗時天堂的客人
未來會進來副都心的百貨公司也會搶板橋大遠百的商機!!
彼此間可能一起把餅做大,但也彼此搶對方的市場!!
今天看到W大貼的品花苑價位,雖然沒有我預期的在1000元以上,但價格也是在1000上下,
我認為這個價格訂定,如我之前的想法品花苑的定位絕不是只有針對新莊的客人,我有時去板橋的饗食天堂吃飯
其實常常還蠻多空位,有一大片的用餐位置都是沒開放的,370位都坐不滿?
所以我說品花苑根本是來新莊送死的!!一開就是650-750個位置?真是頭殼壞了嘛?還用
價位1000元嚇人,下次一定吃他個100隻龍蝦,讓他早早關門!!
我是還蠻開心品花苑的這個價位,可能可以證明我當初的判斷,是有機會見到新莊副都心越來越好!!
我說實在商人敢超越你的想像,付出行動,一般我們在網上的人,只會在那覺得不可思議?
之前有文章說板橋有王品牛排算高檔,但我說那是中檔,看到品花苑開這個價位,我敢說6-7年後
等新莊副都心到一個程度後,就會像大直重劃區內會有許多2000-3000元以上價位的食材
教父牛排,a cut steak ,101紅花鐵板燒,新濱鐵板...或者國外更好更貴的餐廳進駐!但我敢說
板橋是不可能有的,敢開很快就會倒!
先前也有人八卦新X集團百貨會來......
這些種種跡象,像是新莊副都心,只是一個小小在地中心嘛?
沒錢只能當阿宅... wrote:
對啊~~新莊房價10...(恕刪)
比如說上海浦東,還有成都,重慶和珠海和廣州等我見到的到是離原本市中心很遠的新重劃區或郊區
蓋的比市中心更有規劃更漂亮更好!
但看到新莊副都心也是大台北的外圍,但命運卻感覺大不同,或許是因為叫新北市而不是台北市,經費有限?
8年前我是反對周錫瑋的政見台北縣市合併,認為至少要等新莊副都心的小蛋黃定位形成,以免合併後被邊緣化
但定位形成後,我現在反而更期待大台北合併,我認為新莊副都心會分到更多資源!
看這一次的新北市選舉,既然看不到任何的建設政見?我是認為新北市真的已經沒錢,過去台北市的發展
台北車站超越西門町,東區超越台北車站,信義區超越東區
發展至今新莊副都心,南港,大直內湖重劃區,卻已經無法在繼續超越下去,覺得蠻可惜的!
但新莊副都心在大台北理頭還是有很重要的交通定位,我認為這是新莊副都心的最大本錢,期許未來能更進步!
a691109 wrote:
板橋2年後就有五星級飯店
新北市板橋第三座五星級飯店"天燈國際觀光飯店"都已經在施工中了，預計105年完工
目前新北市只有深坑有五星級飯店，新北市市中心鬧區一間都沒有
副都心進駐君悅飯店? 等真的已經施工再說吧，沒還簽約施工前私人企業隨時都可以改建成豪宅
板橋那間起碼是新北市政府與企業共同主導的Bot案
你62頁那張凱撒飯店的圖是舊的，新的在這裡。
a691109 wrote:
內心很開心? 飯店規模小只是事實敘述，澄清錯誤報導而已，跟很開心有啥關聯? 板橋那間五星級飯店也才規劃500多間，也是規模不大，這有啥開心不開心。
新莊板橋有飯店，其他地區沒有難道就會開心?別把別人當作跟你一樣有幸災樂禍的內心黑暗面。
還有規模不只500間而已! 整個BOT案是由三個建築群組成，其中光是31層臨縣民大道的五星級飯店就有800間客房， 臨中山路的20層一般旅館有337間 ，兩者合計超過千間客房(合計有1137間) 。另外還有一棟可容納185~200桌的7層宴會廳。
目前蓋到10多層了，預定2016開始營運!
凱撒搶當飯店業龍頭
simon9621 wrote:
種種的跡象已顯示新莊副都心的潛力會有機會超越板橋!!
我也很贊成有些大大所說,板橋新莊是一起努力一起壯大,這我也是很同意!!
但有些商業競爭卻不一定,卻是很殘酷,今天的品花苑可能就搶食隔壁板橋饗時天堂的客人
未來會進來副都心的百貨公司也會搶板橋大遠百的商機!!
彼此間可能一起把餅做大,但也彼此搶對方的市場!!
今天看到W大貼的品花苑價位,雖然沒有我預期的在1000元以上,但價格也是在1000上下,
我認為這個價格訂定,如我之前的想法品花苑的定位絕不是只有針對新莊的客人,我有時去板橋的饗食天堂吃飯
其實常常還蠻多空位,有一大片的用餐位置都是沒開放的,370位都坐不滿?
所以我說品花苑根本是來新莊送死的!!一開就是650-750個位置?真是頭殼壞了嘛?還用
價位1000元嚇人,下次一定吃他個100隻龍蝦,讓他早早關門!!
我是還蠻開心品花苑的這個價位,可能可以證明我當初的判斷,是有機會見到新莊副都心越來越好!!
我說實在商人敢超越你的想像,付出行動,一般我們在網上的人,只會在那覺得不可思議?
之前有文章說板橋有王品牛排算高檔,但我說那是中檔,看到品花苑開這個價位,我敢說6-7年後
等新莊副都心到一個程度後,就會像大直重劃區內會有許多2000-3000元以上價位的食材
教父牛排,a cut steak ,101紅花鐵板燒,新濱鐵板...或者國外更好更貴的餐廳進駐!但我敢說
板橋是不可能有的,敢開很快就會倒!
先前也有人八卦新X集團百貨會來......
這些種種跡象,像是新莊副都心,只是一個小小在地中心嘛?
品花苑的網路評價並不好耶(原價cp值不高，飲料區也不好)，之前還靠美食展大量的優惠餐券來吸引客人......
晶冠商場也是經營的哩哩啦啦.....
文章連結: 副都心電影院沒人看? 美食街也冷冷清清
商業競爭的確是很殘酷的，上面的兩個例子已經說明! 不知還有哪些比較具說服力的跡象來顯示新莊副都心的潛力會有機會超越板橋???
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