如果只看漲幅 三年前林口每P低於15
目前大概新成屋20~25跑不掉了
銀行貸款成數也的確下降了...目前應該是6-7成
我三年多前貸九成.....
不過少數人看好或是看壞 真的無法影響房市
劉媽媽或是帥過頭等大咖 應該沒時間來01哈拉
回頭過去看看三年前的林口或北大討論串....
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另外 我身為工程人員 給一個小小的經驗談(因為日本地震有感而發)
什麼叫作經驗值?
經驗值不過是"人類已知的觀點"去做的評估行為....
問題是人類已知的觀點就100%正確?
日本的所有防震設計或是防海嘯設計 一定不是9.0的規模去評估的
但沒發生9.0....誰會想到9.0這個數字?
日本防海嘯提防6公尺.....這次海嘯甚至達20公尺.....
理論值 又一次被摧毀了....
那當初建核電廠 的安全係數呢?
在9.0的地震之下 所有核電廠都不安全.....
理論值可能要提升到9.0了....
說難聽點 日本核災 大家都在批評 一直灌水是飲鴆止渴 (萬一不灌水不就又冒煙)
但誰有真正的"實務經驗"....車諾比或是三哩島的"事後擦屁股"經驗套在日本?
離題了....大家繼續哈拉
選擇沒有對錯 只有符不符合自身的需要
價格這種東西 也都不是我們這些滄海一粟決定的
我對三峽不熟 雖然我太太是三峽人
只是是那種祖籍三峽出生在台北市的那種
林口我移居了逾12年 我也不認同那些現在高喊40/50的房價
過度吹捧炒作與聯合壟斷 葬送跟透支的是其地發展的未來性
這兩個地方的美 是來自從無到有的可規畫性與未來
天然環境跟人工建設都有一些包袱 但就是年輕有朝氣跟活力
我衷心祝福關切這兩個地方的人
都能夠以去惡(不好的跟可茲改善的)揚善(鼓勵有益身心正面成長的)為念
可以做出示範跟榜樣 大家都活得更有心靈滿足
我不了解住在林口的怎麼會是既得利益者呢?
照您的說法,肖想海平面上升,淹大水之類的不都是幻想而不切實際的嗎?那來的既得利益呢?
就像先前說的,如果在這時候還抱著"人定勝天",大型天災永遠都不會來的想法,才是自大危險的吧?
如果轉載一些學者的分析,認為住在海拔較高的地方,相對可避免一些淹水的風險,叫做消費台北盆地的行為?
那以政府打房,就說林口會有泡沫,來烘托其他地方的好,不也是消費林口台地居民的行為?
話說回來,最好不要只是因為擔心淹水地震的,就跑來住林口
還是要感受一下這裡的天氣,交通,人文..等因素,喜歡再來住....
對了,林口還是有很多優點的,我上篇文章就提到"夏天較涼爽",不過我相信您應該還是自動跳過沒看到...
linext wrote:
剛才從林口回來， 我還真不想去!!
政經中心掛了，這國家會好到那裡去?
愛發這種淹水文，偏偏都是山上那群即得利益者!!
難到，林口是沒有其它優點了嗎?
非要三不五時，就想"說"淹就淹!!
冰凍三尺非一日之寒!!
這是偏見嗎? 是映象吧!!
問問看北大那些大大，光被某人用石門水庫消費過幾次!!
這種文，要的話我是可以花點時間，再整理出來，先前也就整理過一次去了!!
您，怎不叫山上那些即得利益者，閉嘴~!!
不要危言聳聽，消費大台北居民!!
請這些人有道德點!!
我個人認為林口，還是新北市的泡泡區之一!!
買來投資的人要小心!! 買來自住的人，高興就好了，不用擔心!!
最近各銀行的鑑價及可代成數，某種程度就是種警訊!!
天聖傳奇 wrote:
老天真的要淹水只要把北極冰山融一融
整個地球都不能倖免
不會那麼剛好只淹別人不淹惡毒的人??
還做的出那種只淹別人
自己變觀海景的照片真是貽笑大方??
北極的冰山融化海平面不會上升
因為是海冰
至於您說的觀海景的照片我不知道是誰做的!
我之前就不認為海平面上升台北會變成湖
而且海平面上升造成災害或許不是我們這一代會受害的!
我關心的是強降雨!
因為它已經是現在這幾年造成台灣慘重傷亡的現在進行式!
(88水災 919凡那比水災 梅姬蘇澳走山蘇花災變遊覽車翻落大海 都是這兩年記憶猶新的強降雨災害)
跟各位講一個故事
我有兩個朋友A與B
A開著一台可愛的小車
B最近正想要買車
因為平時喜歡研究車子
B跑來問我說:你覺得A開的車好嗎?
我說: 可是那台車Euro NCAP撞擊才3顆星,又沒有氣囊,我推薦你買XX比較安全,也符合你的需求
這時候不巧被A聽到了
他對我說:你是詛咒我出車禍是不是!!??
我聽了挺不解的
推薦XX車為什麼等於詛咒A出車禍?
就如同我不瞭解
說林口有相對較小的風險受到強降雨的為害=詛咒台北盆地淹大水??=消費大台北??
我是學科學的人
或許忽略了A的感受
如果讓部分已經置產的人感到不悅
小弟致上歉意也請諒解
但是若100個人中有90個人已置產
剩下的10個尚未置產的人中若有人覺得這些資料數據有參考的價值
我想我還是會提供給大家參考的!
小弟在林口的房產目前均穩定收租中
雖然有租客及仲介探詢我賣的意願
但我是羅勃特 清崎的信徒
相信"持續穩定的收入"比"賺取價差"來的好
我也認同llinsh大大高漲的房價會扼殺林口的發展
所以不只一次的說不希望林口房價漲太高!
但房價影響的因素太多
我的回文甚少在房價預測上著墨
因為對我來說
客觀的科學證據比房價來的容易理解與預測!
rosalindfeng wrote:
好想問開版大大......(恕刪)
最終今年入住北大特區學勤路
每天開車走北2高到信義路5段的台北市政府附近上班.
從開車起算到停好車時間約40-45分(早上7:30-8:00出發)--無車禍或下大雨的前提
回程:台北市信義路5段走北2高到北大特區學勤路
從開車起算到停好車時間約32-38分(晚上17:30-18:00出發)
其實花在2高上面的時間只有20分鐘不到.上下交流道也要花費全程時間的一半時間
每天上班開車走樹林收費便道收費站就要花6-8分.下木柵交流道到象山隧道出口信義路松智路的地下停車場要花8-10分鐘
每天下班開車走象山隧道接木柵交流道就要花5-8分.下樹林收費走便道到家只要3-5分鐘
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