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今天去副都心跟頭前看屋心得

tao1021 wrote:
40萬出頭是有人拿到...(恕刪)


是否真的有人拿40初頭我是不知道也不需要求證
我只是把我知道的分享出來

看到您回應這麼直接
偏偏回應的訊息好像又不是那麼一回事
小弟修正一下勿見怪


建案名稱:五星尊爵




(1/3)
~有時候總覺得自己是廣告/代銷/仲介公司人員,照/PO 了一案又一案的進度照片,環境週遭小小解說。(自己的工作領域也是累地..)


Stormjam wrote:
最近全坤國際館對面那...(恕刪)


權世界是新板特區內少數我相當喜愛的案子
奢華中帶點低調
不過偉康這個案子搞得神秘西西的,一問三不知
很難預測開價會到多少?

都峰苑及中央公園的資料也巳經出來了
論規劃、論價格...只能說看看就好!
案名: 鄉林淳風 100.5.24

是啊~享盡公園,景觀,近MRT,降板浴缸,若有合適坪數及格局等良好條件之Location
have enough money,誰不想珍藏







(2/3)
~甚至有時候,在某些銷售中心聽了部分代銷人員在行銷時,所提供副都心及頭前之資訊,真的是為他們捏把冷汗,似乎可以再正確及合理一點地提供訊息

案名:全坤國際館







(3/3)
~這時候,還是選擇在週末跑步運動時,望著昂貴的荒煙蔓草,用心傾聽計劃/重劃區的變化聲…

….用文字,用照片,用討論, 為計劃區記錄出一篇篇屬於在地之文化,衝突,與紋理幻化 


倫大 wrote:
都峰苑及中央公園的資料也巳經出來了
論規劃、論價格...只能說看看就好!


倫大 分享一下阿 我對都峰苑有興趣

www333 wrote:


W大若您不說的話,小弟還真以為您是代銷或仲介業呢!
不過有您幫忙UPDATE頭前重劃區的最新工地進度,也省去
我從台北特地跑一趟,辛苦您囉!

PS:如果可以的話,拍拍其它的沒上鏡的案子,感恩喔!
(4/4)  論新莊副都心中央合署辦公大樓中的部會

1.土地銀行在副都心附近持有土地,因與勞工部合作辦理之優惠房貸業務密切往來,不排除自建行舍之可能性。

2.未來陸續移入之公務員達2,700人,加上每日洽公人數(e.g銀行代表,稅務相關,文化藝術相關..),就目前交通道路規劃而言,可能以稍微擁擠來形容新莊副都心;以國人認定之生活機能目前當然不足,但是附近昌平街,福壽街等過度擁擠之生活圏,卻是有人避之惟恐不及之處。

3.中華民國政府行政"正都心"位在博愛特區及行政院一帶,"新莊副都心"在政治行政上主要作為以下單位之共同輔助功能~新莊區政府/新北市政府/或行政院等國家一、二級相關部會。

4.行政院等中央部會目前改組中,許多單位已更名中,目前各單位及新聞尚沿用原有名稱。


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政府組改/行政特區 要當都更領頭羊
2011.5.25經濟日報

新的行政院組織啟動後,部分機關的辦公廳舍也要陸續搬家,行政院將有三個合署辦公地點,包括目前立法院旁的中央聯合辦公大樓,新莊副都心和華山特區的中央合署辦公大樓,統統都位在黃金地段。



目前中央政府無殼機關每年要花費巨額租金,未來集中三個合署辦公地點後,研考會主委朱景鵬表示,不僅可節省大筆租金,三個地點交通便捷,車程十餘分鐘,民眾洽公更便利。 朱景鵬舉例,新莊副都心中央合署辦公大樓啟用後,將有十個機關進駐,每年可節省約2.8億元租金支出,十年就是28億元,節省的經費相當可觀。

另外,行政院未來將有個「中部行政中心」,目前位於中興新村、黎明地區的各中央機關配合組織改造後,將隨興建進度調整辦公地點,目前已進入規劃階段。

不過,因華山地區合署辦公大樓還在規劃中,新莊副都心合署辦公大樓預定102年6月才完工,避免二度搬遷增加行政成本明年新的行政院組織上路後各機關辦公廳舍以維持現狀,原址辦公為原則。

預估102年底才會有第一批大規模的部會搬遷,屆時勞動部、文化部、客委會、原民會等十個機關,將遷到新莊副都心,為國內第一個採用資訊智慧化系統的政府辦公大樓。交通便捷,十多分鐘就可到達行政院。

新莊副都心中央合署辦公大樓98年底動工興建,由於有中央政府機關進駐加持,造成附近地價大幅飆漲,將興建兩棟地下四層、地上18層的建築,基地面積約6,500坪,總樓地板面積5.2萬坪,可容納2,700人辦公。


華山特區位在市民大道二段沿線綠帶公園約1.2萬坪,內政部營建署規劃為示範都市更新區,增添附近房市動能,未來將蓋中央合署辦公大樓,成為單純的行政機關特區,將比照國外行政特區成為觀光旅遊勝地。
組改上路後,各機關辦公廳舍的調配方式分為五大類,一、精簡的機關須釋出空間,供國有財產局調配運用;二、整併機關由新機關檢討辦公廳舍空間;三、改隸、改制機關運用現有辦公廳舍;四、裁撤機關辦公廳舍供國有財產局調配運用;五、業務調整移撥其他機關,原則上辦公空間隨業務移撥。

研考會副主委宋餘俠說,國家發展委員會是由經建會、研考會和工程會的工程管考業務整併而成,明年元月經建會現址將換上國家發展委員會的招牌,成為國發會第一辦公室,研考會在中央聯合辦公大樓的現址就成為國發會的第二辦公室,容納研考會和工程會同仁。


倫大 wrote:
權世界是新板特區內少...(恕刪)

這個案子以條件看來開價應該不低
但整體似乎又沒有W TOWER或鼎峰來的好
或許會比這兩案稍低吧

另外該案後方Motel蓋了很久,看來投入不少資金
只是不知為何外觀做了又改,好像有越改越差的感覺
對於目前外型看起來實在是不予置評

tao1021 wrote:
40萬出頭是有人拿到...(恕刪)


淳青在一年多前預售時, 如倫大所說的只賣住辦部分
成交價是四十多沒錯, 當時代銷有call淳風的客戶過去


但現在住宅部分開價70萬, 應該沒有四十幾萬這個價格,

你可以去問一下那位email給你的人是哪一棟, 再來發言


這棟我沒去談過價格, 我也不敢說你錯

若有需要, 我可以把這篇貼給鄉林, 請他們給個交代, 為何開不二價70萬, 卻成交四十幾萬


至少目前你說純風開價5x w/p, 這件事是錯誤的資訊

網路發言, 這麼多人在看, 還是要負點責任的,

沒把握的事, 還是謹慎發言比較好

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