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今天去副都心跟頭前看屋心得

最近一個仲介朋友
副都心某些大案子
投資客要出場了
不賺錢小賠都沒關係
問我要不要接手

我當然會狐疑阿
怎麼知道有沒有賺?
他說拿當初預售屋的購屋契約來看最準
只要不虧錢
或是小虧範圍內
就出了

好像有點逃命的感覺
或許因為當初建商賣太高了
加上捷運遲遲沒有通車
可能撐不住了
我猜
K大,記得你是買翫賞苑,翫賞苑目前成交真得是37、38嗎?
kinchlin wrote:
最近一個仲介朋友
副都心某些大案子
投資客要出場了
不賺錢小賠都沒關係
問我要不要接手

我當然會狐疑阿
怎麼知道有沒有賺?
他說拿當初預售屋的購屋契約來看最準
只要不虧錢
或是小虧範圍內
就出了

好像有點逃命的感覺
或許因為當初建商賣太高了
加上捷運遲遲沒有通車
可能撐不住了
我猜...(恕刪)
我年初賣掉了,44萬多,有契約為証

taosl wrote:
各位好鄰居先向大家報...(恕刪)



給T大 一個讚!!!!

各位好鄰居

新北市政府警察總局準備要搬到頭前運動公園,新北市政府的警察總局搬過來是有好處的,至少治安上會特別用心,因為若太歲頭上發生刑案,那警察總局可就糗了。警察總局不是派出所,純粹是辦公用,不會有警車抓人犯來來去去的問題。
促進會上星期開會,期望頭前運動公園不只有警察局,而能比照所有新莊的公園都設置有活動中心,活動中心中有圖書室、閱覽室、演講廳,可以經常舉辦演講或舉辦一些諸如媽媽教室的活動,等等,大家運動完,也可以進去吹吹冷氣。所以期待頭前運動公園不是只有警察局而已,看看能否一棟大樓中,能有幾個樓層屬於警察局,另有幾個樓層屬於活動中心,屬於綜合性的大樓。
我前幾天聯絡新北市城鄉發展局,承辦人員告知此案目前正在內政部審議中,所以要變更加入活動中心的話,現在還有機會。我剛剛問了陳科名議員,他建議請住戶大家聯署之後,可以交給他去城鄉局陳情交涉。
上次促進會陳耀輝里長承諾要把頭前三個里長召集起來,開個公聽會,找來相關單位來報告這件事情,到時候我請大家聯署,大家一起來推動這件事情。


促進會

T大真熱心,
重劃區就要有這樣的人來服務大家,
也是大家的福氣,
T大加油!
副都心真的出現逃命波嗎??
皇翔在這時候又推富豪建案
價格好像也不友善
也是住商混和
但公設好像頗為不錯

A大如果要買副都心,現在應該是不錯時機。星期五去看都峰苑2時,一進去時引導的人員跟我說有都峰苑1的客戶要賣。這算逃命嗎?皇翔聽說一層20幾戶是真的嗎?還是都峰苑的代銷小姐騙我的?
AllenXc60 wrote:
副都心真的出現逃命波嗎??
皇翔在這時候又推富豪建案
價格好像也不友善
也是住商混和
但公設好像頗為不錯

...(恕刪)
一層20幾戶是誇張了點(但也蠻多戶的倒是真的)
但是單層最小坪數2X坪 幾乎每層皆已被秒殺 倒是蠻誇張的
我記得每層中 2x坪的有兩戶 3X坪的好像有六戶 再來就5X坪的兩戶到四戶左右吧
因為還沒公開 所以連資料都不給 所以只能靠印象記了


是想再多買一戶副都心的案子
本來以為皇翔在中原路上應該是純住宅區
結果發現是住商混和
真是傷腦筋

不過老婆看到他是遠企的物管 一坪管理費150元 倒是蠻有興趣的@@
(我想150一坪 應該也創下重劃區紀錄了吧)
但我的看法是 住商混和 而且有2X坪的格局
不知道會不會增加住戶的複雜度?




AllenXc60 wrote:
一層20幾戶是誇張了...(恕刪)

最近去看一個副都心案子亞昕向上
據代銷說已接近完銷(剩個位數)
不知各位大大對此建案看法
單價應可談到五十五以下(高樓層)
感覺離捷運站蠻遠
車位地下三樓一個220萬是否太貴












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