今天去副都心跟頭前看屋心得 (第611頁)

yaokuang4331

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樓主

2013-09-18 20:20

taosl wrote:
各位好鄰居先向大家報...(恕刪)

T大給你一個讚

calvinshiu

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6102樓

2013-09-18 21:23

T大與所長的對話真是句句鏗鏘有力，希望環保所可以認真執行公權力，不要讓工廠再任意排放廢氣了。

天小修

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6103樓

2013-09-18 22:28

車位8.7坪 ,兩車位=17.4坪共330萬
2249-330=1919萬
總坪數-車位坪=69.04-17.4=51.64坪

1919/51.64=37.16萬/每坪

應該是這樣算吧,
不過厲害投資客第一手買到的,我猜不用35w/p
賣37W還是賺很多,

天小修

天小修
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6104樓

2013-09-18 22:29

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX重複@

calvinshiu

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6105樓

2013-09-18 23:20

目前人在上頭前，麻油味又大舉出籠了。

turboiron

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6106樓

2013-09-19 17:06

沃多夫37萬，是因為面化成路及離麻油工近，頭前價位落差還真大!

calvinshiu

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6107樓

2013-09-19 22:56

嗯，該怎麼說呢？前面大家都分析過了，應該是翫賞苑吧！

turboiron wrote:
沃多夫37萬，是因為面化成路及離麻油工近，頭前價位落差還真大!...(恕刪)

wsyih

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6108樓

2013-09-20 2:30

麻油廠之前就在，相信最後問題會解决，而且目前受影響的也不止沃及翫案，
應該是少數投資客資金壓力大，且奢侈税修法延長在即，急著出場吧~

副都心及頭前重劃區50坪以上的不好賣，物件這麼多，美麗x城代销都賣2年了，56坪的還在賣，難怪報紙寫說兩區建案賣壓大，37萬/P~真的好划算~

turboiron wrote:
沃多夫37萬，是因為...(恕刪)

calvinshiu

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6109樓

2013-09-20 7:48

目前新莊線迴龍站旁實價登錄已經開始出現30多萬的成交價，坪數也不小。所以翫賞苑如果真是37，的確便宜。不過，板上有人貼的另一個台北市30多萬的實價登錄，就明顯是錯誤的。實價登錄還是需參考區域均價才合理。以迴龍站為例，當初我買的時候新屋約17〜20左右，因為捷運未通車，加上位置位於新北市最外圈。當時也是一堆人笑，捷運通車後，那就不同了。本來開不了便利商店的地方，開了便利商品與全聯，新房子開始遷入許多自住客。頭前這時也是相同，目前捷運未通車，而且生活機能皆未成形，現在買也許被人笑，3、5年後捷運通車，自住客開始遷入時。價格絕對與現在不同，但一般人都相信眼見為憑，只有少數人可以看到3、5年後的發展。

wsyih wrote:
麻油廠之前就在，相信最後問題會解决，而且目前受影響的也不止沃及翫案，
應該是少數投資客資金壓力大，且奢侈税修法延長在即，急著出場吧~

副都心及頭前重劃區50坪以上的不好賣，物件這麼多，美麗x城代销都賣2年了，56坪的還在賣，難怪報紙寫說兩區建案賣壓大，37萬/P~真的好划算~

...(恕刪)

turboiron

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6110樓

2013-09-20 8:13

不好意思，如前分析應為翫賞苑無誤