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北縣樹林市的房價討論(歡迎樹林人加入)


monalisachen38 wrote:
有沒有好心人可以跟我...(恕刪)


應該是買賣多
不然那麼多間房仲,如何生存^.^
米蘭沒有40以上,請介紹給我,成交我會給介紹費5萬..........
其實大家都不用打嘴炮了,這幾個月一直在找樹林的房子,比較之後還是覺得米蘭之星比較適合,問題是找不到40以下願意賣的,問問附近的人,問問仲介,問問銀行的人就知道成交行情了,實價登錄為什麼看不到了,因為大家把房價的計算方式計算錯誤了,比如說一間房子53坪(含車位)成交價是1880,乍看之下1880/53,一坪好像35.4萬,可是實際卻不是這樣,53坪中車位佔了13坪,53-13=40,實際房子只有40坪,車位150萬,1880-150=1730,1730/40=43.25萬,實際成交行情是43.25萬,一坪差了快8萬............

陳財主 wrote:
其實大家都不用打嘴炮...(恕刪)


這算法應該沒錯


如果要找米蘭的房子可以去樹林討論版 , 專門討論米蘭的討論區看看
我要是沒記錯裡面最近也有一個喊 45W/P , 值不值得就看個人


米蘭有公園 , 又在後站的巷內安靜 , 有火車站 , 生活環境挺便利 ,
若是 , 米蘭要是 40 ~ 45W , 我個人是覺得就多了不少其他區域的地方可以選擇了
我個人應該不會單單選擇樹林的米蘭


話說樹林真的漲的挺多 , 現在就覺得貴鬆鬆
09 年中華路 全球 我買才 10W/P , 那時我覺得 CP 真的挺高
其實樹林附近的每各區都漲 , 土城 板橋 也很驚人
ICP Electronics , Inc. Quality Assurance Division - Director ( Water Su )
陳財主 wrote:
米蘭沒有40以上,請...(恕刪)


財主大哥以下2件案子提供您參考:
http://sale.591.com.tw/sale-detail-726536.html
原本開價賣1460元今年成交(成交價不到1XX0,這就是我要找實價登錄的原因),賣出後馬上變成1680,如果您真得要買找賣方出個價應該不到40W
(這連結可以查的到開價1460 http://www.591.com.tw/webService-market.html?type=2&regionid=3&sectionid=41&streetid=28633&kind=9)

http://sale.591.com.tw/sale-detail-729919.html
這戶賣了12個月以上有了,開價41.6/坪,如果真的要買的話40W以下應該不難吧??

財主大哥看您的市集是以"單車"為主,應該不是房仲
小弟也不是房仲'只是對後站米蘭很有興趣,但是聽到的都是傳說才會想要證實而已!!
對了!萬一真的買到,5萬也不用給我了~

如果有人看到實價登錄,是否可以提出連結!謝謝~


vlv79 wrote:
樹林討論版


誠心請問"樹林討論版"應該怎麼進入??謝謝~

caster8814 wrote:
誠心請問"樹林討論版...(恕刪)



不好意思 , 是我筆誤了意思 ,

應該是在 Mobile01 上的有另一個討論樹林的主題:
"請問新北市 樹林區米蘭之星新古屋房價?"

在這個主題版可以看看

陳財主 wrote:
其實大家都不用打嘴炮...(恕刪)


上新莊 幸福X 38.8萬/坪 新成屋
上上個月還在發簡訊 大大可以去看看
請問有人知道樹林翠亨最近的行情大概在哪個價位呢?
急需了解...知道的朋友麻煩提供資訊,感謝!
哈囉 大家好
關於米蘭的討論問題我看了很多
今年最新成交在III期
單坪43萬
我手中還有一個I期的物件
有需要帶看可以私信
如果對於樹林有興趣的各位板友們
也可以私信找我喔^^
各位大大.
最近有注意到山佳站那邊有兩個建案.
一個叫 發現之旅 一個 叫 山佳晏京
分別在山佳火車站後面的山路 及 中山路 上
還沒開始販售
我是覺得離火車站近很方便 附近也有傳統市場 離北大特區也沒很遠
希望行情能低一點 順利找到不錯的兩房
不知道了解附近的大大有什麼看法 有大概預測成交大約的行情嗎?
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