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淡海新市鎮- 房事討論區

大大的資訊有lag喔, 水公園二十萬能成交大大就拿出來賣我好了,不要再講一些不能成交的成交價讓別人都搞不清楚什麼是行情了, 連公園居都至少22-23W/p起跳不知調了嗎....btw, 淡水情歌真的是新市鎮的邊陲, 賣點不是新市鎮的遠景而是北新淡金路站,雖說圖面含在新市鎮 , 真要被規類生活圈的話也勉強算北新路生活圈, 要花錢買遠景的話, 真正的新市鎮夢比較美吧..
琴朗可能還有20以下

但是目前好像都是3房或者4房的

四季水漾可能會20以下唷!!有人推薦這個,推薦的原因是C/P值高

沒有去看過,所以也不是粉清楚好不好

目前知道的公園居,綠山棧,微笑莊園...都是20以上沒錯

且微笑莊園不給議價!!

提供大大參考一下!!
我說的二十萬以內成交不包含水公園啦
水公園二十一玩是不含裝潢的低樓層
應該是我斷句的地方很怪,所以讓人誤會了
時間是半個月前去問的。底價約二十一近二十二,但我還沒殺價
高樓層或中樓層加裝皇約二十三。同樣未殺價
請找當地仲介詢問
水公園較周圍社區貴一點無誤。
剛才打了一大篇,結果都被吃光光=.=
簡單講:要找二十萬以下的新成屋,沒有這麼難
三年以上不行?
伊東市、邁阿密都還有機會。
其他還有不少建案也落在這裡
可以自己找
原來是被系統管理員拿掉了(攤手)
枉費我找了好幾間二十萬以下的新成屋資料呢。
原來說是有廣告嫌疑啊~

好吧,總結~~
新市鎮的房價沒這麼誇張
二十萬以下的三年內新成屋比比皆是
當然社區不同、面向不同、樓層不同、價錢當然也不同。
網路說得震天高的價碼,是想嚇跑有心想在新市鎮置產的人嗎?

就算是新成屋,伊東市也不到二十萬,當然地理位置略差
另外幾個建案,大家多跑跑當地仲介就知道了。
二十萬以下,真的不難。
水公園21-23的開價想必是面中庭泳池的40幾坪或是朝內的50幾坪物件, 面兒童公園的60幾坪物件早就不是這種成交價了, 更何況是面兒童公園的80幾坪大戶和面萬坪公園的物件...管理費雖不低但也已含公共水電,

其他的物件價格沒那麼熟就不代為補充, 只是希望在分享的時候, 能多提供物件資訊沒必要好像一口價就cover了所有的房型...

alicelin1102 wrote:
水公園21-23的開...(恕刪)


你說的沒錯,確實如此
但是我反駁的是那句:新市鎮找不到二十萬以下的新成屋了

實際上除了少數社區之外,多數還是找的到二十萬以下的新成屋
我也說過了,隨著社區、面向、樓層、棟距、景觀等各種不同,價格都會有差別
但是一句沒有二十萬以下的新成屋,更讓人介意
這個版的目的是介紹新市鎮的好吧

而且我從頭到尾,就沒說水公園有二十萬以下的=.=
可以往前翻閱我的前文,語意或許有悟。但我也直接說了,水公園約二十一萬~

水公園頂樓的價錢比一般樓層還要貴上許多
那是不是也可以說:新市鎮已經很難找到二十五萬以下的建案了?
我想不是這個意思吧。
, 算了, 21萬就只可能買水公園40多坪的低樓層或50幾坪的房型, 這佔水公園不到20percentage比例的房型, 能被您總結成水公園就21萬除了頂樓Villa, 真的太武斷了.

懶的再回了, 還望大大發言能慎重不要誤導別人..晚安..
、、、、
你到底有沒有在看人文章啊?
你自己上去看看前後文好吧
我回應的是:
有篇文章說:
聽說淡水新市鎮找不到二十萬以下的房子這句話

是淡水新市鎮、淡水新市鎮、淡水新市鎮

我說:淡水新市鎮還有很多二十萬以下的建案

然後舉了幾個例子出來,水公園二十一萬到二十二萬之間有,沒錯,就是低樓層短棟距的
但幾時我說了水公園都是二十一萬了啊?
水公園的價格自己不會去查喔?
要不要我給你講清楚?

面中庭低樓層主臥小棟距約二十一到二十二
面中庭中樓層約二十二~二十三
高樓層樓可遠眺海景,坪數較小約二十三~二十五
房型、方位、樓層不同價錢不同,我半個月前才去看過三間。
剩下不懂的自己去問,我又不是仲介,懶得跟你報價。

我說水公園有二十一萬可以買到的單位
難道低樓層就不是水公園了,叫水母園嗎?

同一建案本來就會有不同價差,有沒有露台還可以差一兩百萬。坪數面向棟距樓層哪個不影響價錢?
你到底在雞同鴨講個啥啊?
你是哪篇文章搞不清楚狀況阿?

水公園有二十五萬一坪的,那是不是可以說
整個新市鎮都找不到二十五萬一坪的房子了
我反駁的是那句:新市鎮找不到二十萬以下的房子了
你來湊什麼熱鬧?

抱歉,是我火了
看不懂別人的文章的人,我也不會回應你了。
人家是說"新市鎮已買不到20萬以下的新屋了", 結果你找一堆中古屋(包括自己不到20W的3年屋)來反駁?? 雞同鴨講??

lemodan wrote:
實際上除了少數社區之外,多數還是找的到二十萬以下的新成屋...(恕刪)

講反了吧, 應該是除了少數社區之外(四季, VITA, 其他極少量預售餘屋), 現在多數的預售及新成屋都在20W以上(新月, 微笑莊園, 綠山棧, 公園居, 靜江悅等等), 連最遠的景闊景觀戶都要20W以上才能成交了

先了解一下新成屋的定義吧!

lemodan wrote:
但我也直接說了,水公園約二十一萬~...(恕刪)

那我也直接說了,淡水情歌約一十六萬~

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