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泰山18甲

剛剛去永春買午餐,不小心聽到仲介向客戶分析泰山房價,其中有一段是:"新屋的成本不可能小於20萬/坪;為土地成本10萬/坪,造價成本10萬/坪,加入管銷還有利潤......"我覺得不合理,因為從建築執照上的總造價除以樓地板面積,每個建案的造價成本約5萬元/坪,板上有達人能估算18甲的新屋成本嗎?
chienyu35 wrote:
我對玄泰沒什麼看法,畢竟我在研究十八甲時玄泰還沒進來,六月看過一次玄泰覺的內裝應不輸吉祥富都,因為卡在價格所以沒在看下去
不過他的位置應該會蠻安靜


兩個月前也有去看過吉祥富都的四房, 所以有拿來跟玄泰作一些比較.
供大家分享. (吉祥富都的印象有點模糊, 說錯請見諒也歡迎指正)

感謝住在吉祥富都的 mapz 大告知廚具是櫻花的, 已做修改.

建案 玄泰富帝 仁武區 吉祥富都
建設公司 玄泰開發 好泰建設
戶數 93 120
組成 3~4房 2~4房
門牌 仁武街139巷 仁愛路
公設比 35% 32%
地板 80x80拋光石英磚 60x60拋光石英磚
浴室 和成 + 智慧型免治馬桶 普通的馬桶
浴缸 預鑄石材的大浴缸 一般的浴缸
廚具 櫻花的廚具, 杜邦的檯面 櫻花
陽台 前後陽台, 前陽台有兩坪多 前後陽台, 但前陽台幾乎只能放冷氣機
對講機 七吋面板 普通對講機
室內格局 見仁見智, 個人是比較喜歡玄泰富帝, 客廳主臥都比較大
中庭 有, 感覺還不錯
管理費 還沒蓋好, 不知道 一坪好像55, 停車位:400
離市場,免費公車 約7分鐘 30秒以內
離義學國小 約1分鐘 約8~9分鐘
離未來的泰山捷運站 一樣都很遠, 慢慢走可能要15~20分鐘
玄泰建設 ,好泰建設,是同一建商
泰山本地人的建商
冰蜜蜂 wrote:
玄泰建設 ,好...(恕刪)


疑?之前玄泰小姐說他們跟好泰沒關係~
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
ryan_li wrote:
之前也有去看...(恕刪)

廚具差不多,也是櫻花~
在十八甲建商肯附上櫻花就叫人很感動,大多都是豪山
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
兩年前我也曾想換到吉祥富都,只是當時我沒有行動~蠻後悔的
現在想要買玄泰富第已經買不起了,個人對於這兩個建案頗具好評~~
據上面大大說這兩個案子是出自泰山同一建商~~風評普遍都不錯
我想買這兩個建案的人應該都是有貨比三家吧
冰蜜蜂 wrote:
玄泰建設 ,好泰建設,是同一建商
泰山本地人的建商


這跟我的理解好像不大一樣?
請問蜜蜂大, 有沒有資料說明玄泰建設與好泰建設是同一建商啊?
我只知道玄泰建設的展售中心是在吉祥富都的一樓.


愛琴地中海 wrote:
兩年前我也曾想換到吉祥富都,只是當時我沒有行動~蠻後悔的


兩年前吉祥富都一坪應該不用20, 現在已經沒有3房4房要賣了, 唯一 一間4房前幾個禮拜已經成交了,
成交價似乎是相當的高.
現在吉祥富都有屋要賣的話, 可能沒有25還無法買的到.
我所知道這兩個建案價錢都比同期的其它建案貴上一些,原因就是它的內部建材與設施都比其它建案來的講究,不像有些建案裡外不合一,大樓外觀很漂亮,內部建材及設施爛的要命,當然會比較便宜~~
房子是要住一輩子的,選擇好的建案貴一些真的有價值,這兩個建案是我目前覺得還不錯的房子
ryan_li大~~

雖然我沒有直接的實據可已呈現這兩個建案是出自同一建商,但從過去聽到以及各界人士的告知,得知這

兩案是同一建商,泰山彰銀那一棟吉祥富貴好像也是出自同建商,不過無所謂啦!推出的建案都頗受好評,這不也

是一件好事嗎??十八甲的建案已經慢慢走向精緻化了
嗯...說了不評論, 改用私訊
敬請Ryan大收私訊
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