今天去副都心跟頭前看屋心得 (第60頁)

倫大
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591樓

2011-05-16 21:19

yakolee wrote:
的確這思源路上面三...(恕刪)

W TOWER最好的隔局應該屬於A3、B3
隔局公私領域分隔清楚
可惜位處南北向，這也就是我覺得最可惜之處
設置前陽台卻沒有VIEW，副屬建物也要算$$
白白浪費一些成本在上面

位置最佳應該如同Y大所提的-後棟朝東B1、B2高樓層
但價格應該也是最貴
18樓露台戶最佳，不過代銷號稱巳被建商保留不賣

思源路這三案的PK賽的確有得比也會有意思!
不過以投資的角度來看此三案C/P值太低
對我們投資客來說巳經不適合介入
等著後續發展看好戲比較實在..

yaokuang4331

yaokuang4331
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樓主

2011-05-16 23:12

Stormjam wrote:
前方對面北向這個空間間距應該還算足夠了
且對面開發案也不一定會蓋高樓
不過後方南向龍勤案已經在施工,建物有一定的高度
目前不知其規劃如何,但感覺間距可能會比較近
這大概是狹長型基地縱深先天上的限制

今天透過方法問了一下前棟A2與龍勤案一二樓棟距只有6M 但三樓以上因為龍勤案是退縮所以棟距是12M 也就是西面面思源路是50M棟距南面是12M 所以不算差也因為基地狹長所以思源路他退縮13M 將來低樓層可以比較不受高架影響而且在思源路上也有小花園算不錯

至於倫大說的中間A3 B3 陽台沒有VIEW 但是其實有個中庭花園當然是沒法像遠雄那樣有很大面綠地但是可以想見對面的案子將來也是向後退縮也會有綠地中間退縮20M 加上八米巷以及將來對面案子退縮其實棟距跟綠地在頭前裡已經算是很好的了

當然在商言商還是價錢以投資角度來說這幾個正思源路上案子到底值不值我想還是靠自己判斷了

Stormjam

Stormjam
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593樓

2011-05-17 12:49

yaokuang4331 wrote:
今天透過方法問了一下...(恕刪)

目前思源路上第一排確定的開發案由北到南排列為
幸福公園2(18F)兆之丘(22F)冠德鼎峰(25F)昔詩(20F)W TOWER(21F)龍勤案(18F)
各案都具有一定的樓高,而外觀質感也都還算不錯
加上冠德接待中心那塊預計推3X樓,將來整條思源路沿線可說是頭前的重點所在
雖然有捷運高架經過難免受影響,但整體看來價值優勢大過於缺點
所以此處第一排建案將來投資性或許還難以論定,但深具保值性應該是相當肯定的

Starck2651

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594樓

2011-05-20 22:19

W Tower 是敝公司的建案，規劃設計方面，確實是盡了最大的努力，當然還是無法做到讓大家覺得完美的規劃案，板上網友的建議，我會列入下次建案規劃的考量點，倘有其他建議的，也請不吝嗇的跟我說，小弟我會努力抄筆記的..................

PS:本人不是代銷或是業務，只是W Tower其中一家建設公司的規劃工程師........