泰山18甲 (第6頁)

翔安123
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51樓

2009-02-14 12:33

Leonnel wrote:
泰山18甲的優點在於...(恕刪)

最近在找泰山地區的一樓店面，發現蠻多這個地區蠻多地主保留戶，店面更多！

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不知泰山店面行情1/p是多少,
現在有否便宜可撿嗎?,另外報酬率?%

josephyshen

josephyshen
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52樓

2009-02-14 13:57

台北的好野人 wrote:
像我住蘆洲.指標唯一就是白金漢宮.它就是這麼貴.沒辦法.沒３０００萬應該住不進去.因為那無形中也是身份地位的象徵...(恕刪)

有三千萬還要住蘆洲喔
人家問起來
"您住哪??"
"我住蘆洲..."
這樣馬上就遜掉了啦~~~
還不如台北市買間公寓
"您住哪??"
"我住大安區~~~"

晃過去

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53樓

2009-02-14 14:25

josephyshen wrote:
有三千萬還要住蘆洲喔...(恕刪)

這應該是指平平住在蘆洲的人啦....問起來得到的答案產生的感受差異!!..............

就好像一樣住台北市....一個說住"帝寶"....一個說住"基河國宅"的意思啦.............

晃過去

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54樓

2009-02-14 14:30

翔安123 wrote:
.不知泰山店面行情1/p是多少,
現在有否便宜可撿嗎?,另外報酬率?%
..(恕刪)

很難有個固定行情....十八甲大樓一樓店面挑高6米面積30坪的開價1800W........

透天一到3樓土地面積20多坪的也是....舊公寓一樓30坪的(大馬路邊)也是破千............. orz

另外發現現在閒置率有點過高....投報率之外要考慮的是閒置損失..(噓~不要說我說的)...

每個地方都有便宜可撿.....我也在找...........找到告訴你...........

Leonnel

Leonnel
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55樓

2009-02-14 16:21

翔安123 wrote:
不知泰山店面行情1/p是多少,
現在有否便宜可撿嗎?,另外報酬率?%...(恕刪)

店面的報價很亂，我最近碰到一個case，開價約1300，房仲說銀行可貸800，我猜大概可以砍到1150+-50。
報酬率的話，其實要擔心的是閒置期有多長！
最近全興路上多了幾個鐵皮屋的店面，地板才剛剛鋪好。
我想一樣在全興路上，鐵皮屋打出來的租金價格肯定會比一般店面好！
這樣的話這個時機去砸1100賠率大過賺頭！

獅子座3507

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56樓

2009-02-15 20:53

現在18甲的房價一點都不可口，吃不下去，過一陣子再看看

s851306

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57樓

2009-02-17 11:50

18甲買房
小弟認為準備個150萬自備款
看35坪左右的房子應該會看的滿開心的

大家都討論房價
不知道各位大大準備多少自備款來看這邊的案件呢?

teddy52568

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58樓

2009-02-17 17:28

看來阿信兄也是買楓樹街童畫囉!
我也是捏,大概也是6月簽約的!我的已經交屋了,你呢!?
對了你是哪一棟哪一樓的阿!
說不定我們是鄰居呢!

can6776

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59樓

2009-02-21 22:18

請教各位大大對楓樹街的台北京城的餘屋在公園臻品旁開價13.5/p合理嗎
權狀39.5坪而且強破要買車位

,業者開598成交但是好處是管理費低

現在這種時機下手是否恰當

~阿信~

~阿信~
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60樓

2009-02-22 6:41

can6776 wrote:
請教各位大大對楓樹街...(恕刪)

這個建案..我去年5月時有去看過..
當時建商是開一坪 15萬..(建商說還有空間)
然後跟我說只剩兩戶...
車位一個好像75萬..(不過不強破買車位)
管理費雖低..
但是機械式的停車位以後萬一壞掉...
要出錢修理我想又是一比相當大的支出..
我印象中他們的機械車位好像只有9個....(所以維修保養只有9戶分擔)
所以強破買車位就得考慮看看嘍~
如果不強迫買車位13.5萬/坪算蠻便宜的... 流口水

不像我買在旁邊的建案..16萬/坪......貴...

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