路寬車少.5分內進民權,不過學區有點遠.一堆投資客再那買套房.
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是的沒錯，就是在下台北大橋之後，馬上左轉，在福和街和福德南路，10年屋左右，有台北大橋捷運站有三和夜市和河濱公園
，唯一缺點是沒有學區
suchemin wrote:
應該是指福德南路,台...(恕刪)
這區域國小學區是光興國小，國中是三重國中....
這邊算是比較鬧中取靜，老三重人應該會喜歡這一區，
有三重的優勢(離台北超近，交通超便利)，離夜市約200m，方便但治安相對較好，
巷道較寬，以後有捷運台北橋站。
要說缺點，就是公園綠地較少(得越堤)，
環河南路豆干厝跟雞場那邊比較暗，如果可以移走，這區的發展就會大躍進！
目前十年左右的中古屋，一坪有聽說18萬多的，
最近文化南路有個新建案『河美』，聽說開價三十幾，不知道行情多少就是了......
我覺得在這區買屋，還有一點要考慮的，就是管委會的運作情形，
運作的好，中古房價就會相對較高，像是蠻有名的『萊茵賞』。
運作得不好，整動大樓社區看起來會很陰暗，住起來就很不舒服了，這是在三重買屋特別要注意的。
這邊算是比較鬧中取靜，老三重人應該會喜歡這一區，
有三重的優勢(離台北超近，交通超便利)，離夜市約200m，方便但治安相對較好，
巷道較寬，以後有捷運台北橋站。
要說缺點，就是公園綠地較少(得越堤)，
環河南路豆干厝跟雞場那邊比較暗，如果可以移走，這區的發展就會大躍進！
目前十年左右的中古屋，一坪有聽說18萬多的，
最近文化南路有個新建案『河美』，聽說開價三十幾，不知道行情多少就是了......
我覺得在這區買屋，還有一點要考慮的，就是管委會的運作情形，
運作的好，中古房價就會相對較高，像是蠻有名的『萊茵賞』。
運作得不好，整動大樓社區看起來會很陰暗，住起來就很不舒服了，這是在三重買屋特別要注意的。
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大哥您真內行
來台北工作已經三年了，在信義區吳興街租屋，一直想買台北市的房子，可是看了很久，太貴～～真的太貴叫那些建商去搶劫比較快啦，以我的預算只能買個小套房（公設扣進去更恐怖），但又覺得想住大一點的，而且說真的小套房，我覺得沒什麼價值，以後脫手也不容易。
所以我就陸續的看了，中永和（生活機能夠，但路很小，價錢頗硬），板橋江子翠一帶也去看過（當初很想買第一天廈，但剩一些低樓層，不過後來發現下班時間文化路那邊其實滿滿是車子）
後來朋友說可以去三重看看，說真的我當下是完全不考慮，但後來我有個名人朋友居然買了T1，所以過去看看，順便看了附近的建案：
T1我個人覺得不好，戶數太多，附近其實沒捷運，開價嚇人
ＸＸＸ水花園，戶數太多多多.....雖然一邊是學校，但另外一邊是一排家庭代工廠
ＸＸ正旺，正在交屋中，是集體建案，有好幾棟，但我在看屋時，一個工地工人暗示我不要買，它也沒說啥原因，整個三條線，位置來說還不錯，但離之後捷運有點遠，考慮中......
在它附近有一個面河第一排（忘記名字），一層兩戶的，這個我覺得很不錯，但是右半邊那幾戶離高架橋太近，隨然我不懂風水，但是感覺不酥福～，不過那時也考慮中....
再往裡面一點的三重我就沒進去看了
最後我去看了XX麗緻，預售案，大約40戶對我還說不會太多，用料建材還蠻扎實的，附近有中興游泳池，玫瑰公園，集美國小，三重高中校區，離捷運近，而且之後是新莊線機場線雙捷運，公設只有頂樓小健身房，花園，其實這些都剛好是我要的，呵呵，在靜巷內沒有什麼view，旁邊有廟不知道會不會常辦活動，這是我較擔心的，附近吃的很多集美街，遠一點有一個市場，游泳池旁有公車站牌，從三重這一帶要去哪都很方便，重點是三重房價真的比較低，所以不小心動了真情，哈哈哈 ....
開始重新評估三重的可能性，發現我之前對它誤會挺深的，問了一些三重的朋友有人反對也有人贊成，後來常去附近晃，有次去三重家樂福，我必須說實話，感覺跟台北市，中和，新店等的家樂福不太一樣，它美食街有點混亂，地板居然是黏黏的.......
三重的人文～真的可以再更好，這個需要時間啦～
最後，我買了XX麗緻，變成三重人～故事跳好快喔
）
所以什麼黑五類有的沒的都窩在這裡
人民素質輸給台北市 但隨著捷運沿線的動工
新莊線 蘆洲支線 三重板塊起了變化
捷運周邊的房價開始上漲 而也產生了板塊的推擠效應
以捷運周邊的房價來說 很多三教九流是買不起的
所以那些人漸漸的往價位比較低的三重蘆洲其他地方發展
所以漸漸的捷運站周邊的住戶素質會上升 所以不要在存在過去那種刻板印象了
以一坪30幾萬捷運周邊的房子來說 有多少混混 或是素質低落的家庭買的起呢?
買不起的很多都往一坪2x以下的地方發展了，有個區域就有這個情況，
吸毒的 混混的越來越多 但在那裡我就不好意思說了...
所以買房子要慎選地段 三重或許有不好的地方 但也有不錯的地方
不用已偏概全 一句話打翻所有三重的觀感
雙捷運交會明星學校加持的菜寮將是個三重人素質能否提升的觀察指標!
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