購房選擇新莊還是三重 (第6頁)

Cena John

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51樓

2023-04-22 9:22

副都心及頭前重劃區在新北市4大新開發區，漲幅最落後。

地政局的資料說明一切，幾年前之前一堆買50 60萬的，現在還不一定解套呢，新建案確實有70萬的，但那是新建案（營造成本漲），但自己問自己一下你幾年前買在新莊副都心現在有漲嗎

https://udn.com/news/story/7323/7090687

地政局說明，111年第4季新成屋指數為120.8，變動率2.37%，與上季相較呈現微漲趨勢；整體開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.95、117.16、124.81及105.99，與上季相較分別微漲0.67%、1.19%、2.15%及0.05%。

Stormjam

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52樓

2023-04-22 10:15

幾年前較低點時入手的
現在許多都獲幾百甚至上千萬了

台灣一定好

台灣一定好
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53樓

2023-04-22 17:47

三重「刑案、竊案」新北雙冠王！　這次小偷偷電線竟「觸電身亡」

TVBS記者何冠毅 / 攝影林隆士報導
發佈時間：2023/03/21 23:54
新北市兩名竊賊，跑到三重一間工廠偷電線，錯選高壓電線，其中一人一剪下去直接觸電，當場沒了生命跡象，送醫後宣告死亡。根據新北市警局統計，三重不只刑案發生數是全市冠軍，連竊案比例也是第一名，分局抓小偷成效似乎不太好。

只是直到有人死了慢半拍的三重警方，才知道這附近有小偷出沒，畢竟三重分局在當地人印象中確實不太有用，從新北市警局2022年第四季的統計來看刑案發生數前三名的分局，三重分局豪不意外拿下第一佔18.86%。從竊盜案來看三個月新北市發生1388件，三重287件佔了21.04%遠遠超過第二名，幾乎是小偷們犯案首選。

三重居民：「我還是會覺得，真的三重可能還是要，特別小心一下。」

https://news.tvbs.com.tw/local/2074752

mimon

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54樓

2023-04-23 20:17

以+9來說，三重與新莊差不多
但便利性三重方便的多

pohsuan

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55樓

2023-04-25 11:21

台灣一定好 wrote:
三重「刑案、竊案」新...(恕刪)

好像只要講到三重房市就會開始炮治安，+9，宮廟..bla bla ....這些議題已經被炮不知道多少年了，可是三重房價還是持續上漲，均價在新北市坐三望二，所以這些問題真的這麼可怕? 還是有心人在放大問題? 供需決定價格，最終還是回歸由市場機制決定吧~

三重1年房價漲幅冠新北！

新北市一線精華區近1年的房價變化，以三重區每坪均價54.6萬元、1年漲幅14%，成長最明顯；其次為中和區的均價52.8萬元，漲幅12.5%；漲幅第3名為新莊區的12.3%，每坪均價為49.8萬元。另外汐止也漲了1成，每坪均價38.2萬元，為一線精華區中最低價；永和區則以最高均價59萬元，卻漲最少僅3.5%，敬陪末座。

Stormjam

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56樓

2023-04-25 15:00

pohsuan wrote:
好像只要講到三重房市就會開始炮治安，+9，宮廟..bla bla ....這些議題已經被炮不知道多少年了，可是三重房價還是持續上漲，均價在新北市坐三望二，所以這些問題真的這麼可怕? 還是有心人在放大問題? 供需決定價格，最終還是回歸由市場機制決定吧~

近期幾個新北房價一年統計相關內容
三重在單價與漲幅很多都排名前幾甚至第一
但仔細去看區域交易型態分佈
高比例近千件都是二重先嗇宮站造鎮案登錄造成
這種小坪數單價高規模大
很容易就在短時間統計內拉高地區均價
反而影響了其他建案數據呈現
且此類型產品很大一部分是投資行為非自住
以轉手獲利或容易出租為主
對當地環境條件治安狀況等並非最主要考量
只能說房價會因交易行為隨時間變化
但三重刑案竊案數量比例新北雙冠
卻是警政系統登記有案無法改變的事實

輕鬆騎

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57樓

2023-04-25 15:40

Stormjam wrote:
近期幾個新北房價一年...(恕刪)

故意不說最新的土城槍擊案
治安是每個縣市都有問題
沒有誰住的地區治安沒問題

新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.

潭西敏

治安再怎麼說也是大贏三重啊！你到底能怎麼說

2023-05-06 13:29

萬古黴素

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58樓

2023-04-26 1:21

輕鬆騎 wrote:
差點忘記了基本上答捷...(恕刪)

每次看到搭捷運搭公車，又去台北市上班，說什麼台北市塞車
我就覺得很好笑
為什麼我就一定要去台北市上班?
還要搭捷公車? 我一年搭捷運不到三次
我幾乎六七年以上沒有搭過公車了，搭什麼公車?
我住副都心，我副都心和頭前的很多朋友鄰居，
非常高的比例是公司高階主管，更多是老闆創家家等級的
都開車上下班了，公司都有租停車位了，和去擠公車捷運?
早期住副都心買在五六十坪以上的，房價兩三千萬以上
很多都是自營商或是中小企業老闆
根本不用上班打卡九點，都是自己很自由的時間上下班了
還交通巔峰時刻? 那是受薪階級的人才要擔心的吧?

住副都心是享受環境好，綠地多，街道乾淨整潔
如果是為了擠公車，上下班顛峰時間塞車，
這些族群是受薪階級，要離工作的地方越近越好
因為他們要的是上班近，上班不要遲到
但公司老闆要的是生活品質好，
老闆要的不是上班近，塞車或捷運之類的
你有聽過老闆還要打卡上班準時九點的嗎?

輕鬆騎

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59樓

2023-04-26 9:32

很重要很重要的事
星期一至星期五上班尖鋒時間
每天從新莊到三重車流是有名的大排大排長籠
如果說
是新北市往台北市最堵最堵車的高架橋
有沒有意見要反駁

今天有事經過往新莊
朋友說大開眼界的新莊堵車
還好今天陰天
如果下雨會更長長長
後續新北塭仔圳市地重劃開發完成
只能說交通堵住了好可怕
機會給新莊居民反駁

新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.

pohsuan

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60樓

2023-04-26 9:35

Stormjam wrote:
近期幾個新北房價一年...(恕刪)

新莊也不缺重劃區，但平均房價也就4字頭，代表除了重劃區以外，大部分房價交易都偏低，下新莊更稱不上新北一線區，兩區實在沒什麼好比較的~

台北市刑案發生數最多的區在中山，大安，萬華，台灣的治安跟房價的連動性很低，所以不用一天到晚拿治安說嘴，不會對你的業績有幫助，OK?