• 7

全台首座地下捷運機場,環狀線北機廠目前規劃 地點三重集賢環保公園

DanielX wrote:
2/19 現況,其中一棟(Update: 建案是茂德的「晴空大地」)展售中心建築已經落鷹架

原來是舊碧華國中那塊喔

這地方小環境不優啊,自強路五段面檳榔店第一排,可惜峰涼麵老闆娘沒營業了,殘念

又是重陽橋引道,上下班時間機車一堆趕上橋,交通環境跟噪音可想而知

那塊地不是一間宮廟在自強路五段跟仁義街口,有遷走嗎?

五華街往仁義重劃區也有一間四面佛在那,對面還一間網咖,出入份子複雜,看來堂口不少

這地方老台客、江湖味戰力百分百...
esheep_yeh

這裡本來就不優啊,這不是大家都知道的嗎?所以排不進重劃區啊,所以有什麼好討論的?

2023-03-31 11:47
singal303

哈,為什麼不能討論?01規定有限制這個嗎!

2023-05-21 20:43
sesheep_yeh wrote:
重陽空地不多,剩的都是產權複雜的。重劃區內幾乎都是住宅用地,商住只有家樂福旁邊那2塊,沒商業區就很難炒作。最後就是重陽的房子大多是3房起跳的,幾乎都必須帶車位,總價就是偏高。北環蓋好,頂多就緩漲,談不上炒作....


碧華公園和布街這區域還有幾塊大空地,這塊雖不算在重陽重劃區內,有機會變更嗎
有代銷去找東村阿偉聊聊嗎


為什麼工業區可以蓋住宅大樓?
esheep_yeh

這塊地半夜去走走就知道了,就是超大片的“住宅區”,主要吃台北工作的人口,就算熱鬧的五華街沒落了,這片仍會存在...

2023-03-31 11:44
esheep_yeh

為什麼工業區可以蓋大樓?看看內湖,看看新莊,就是歷史共業

2023-03-31 11:52
陸江只是地區型建商,稱不上多有名。蘆洲要直達士林必過重陽,如果連蘆洲會因北環上漲,卡在關鍵處的重陽沒理由停滯
目前新北高中旁的建案就是 自辦都更案聽說談完了,但預計要拆的那一排公寓感覺就一付沒有要拆的樣子,馬路對面同一個案子的建案地基都快打完了
4/22
鷹架拆完了,4/10取得建照,但在此之前其實半完工的展售中心就已車輛絡繹不絕,接受「預約」(不是紅單),從房產群組裡得知格局較正常的EF棟兩房已經沒了,聽說這週公佈價格才是真正銷售開始。


esheep_yeh wrote:
陸江只是地區型建商,稱不上多有名。蘆洲要直達士林必過重陽,如果連蘆洲會因北環上漲,卡在關鍵處的重陽沒理由停滯

陸漿還好啦,蘆洲跟新莊都有推過案,格局跟茂伯比算優等生了

重陽不是早漲了,2021年不是品未來就賣到60萬以上

我要問的是上面碧華街那大塊工業地有機會變更地目嗎,朋友有八卦風聲嗎
esheep_yeh wrote:
目前新北高中旁的建案就是 自辦都更案聽說談完了,但預計要拆的那一排公寓感覺就一付沒有要拆的樣子,馬路對面同一個案子的建案地基都快打完了

你說光陽機車後面那排喔

這個巷口出來,公車常擋到,出入有點麻煩...
住在這個區塊十四年了 ,重陽重劃區其實就是一直跟著對岸士林的房價走,其他新北市的任何地方大漲,
似乎都跟他沒啥關係,只要對岸50他就25 對岸60 他就30 , 對岸100,他就50 ...差不多這種狀況。
這個地方沒啥商業大規劃,也沒太大國家建設,所以房價漲的並不快。

我2008年在進安街買了巴黎系列的前幾個建案,都是2字頭房價,
當時整個重劃區,建案零零星星,最初只期待有個進安公園,
後來期待國泰一品的開放空間(國泰一品當初賣38w/p)那時才把進安街穩穩定在3字頭。

後來進安街漸漸蓋滿了,也開始有學天母士林萬聖節的傳統,有地區的氛圍了。我2013/4年,
搬到河堤的建案,當然是拜房價漲的慢,讓我順利換屋,現在看Y23出口,就在家裡後門,頗感欣慰

當年總覺得這塊漲不太動,但如今想來,也就是這樣,才能穩穩成長,
每每看往上酸民到了202x年還在說重陽重劃區點燈率如何的差,是鬼城,我就覺得挺有趣的
事實上這塊如果開價平實一點,賣房幾乎是秒殺的狀況。。早就住滿滿的人了,,,,

仁義那邊目前CP似乎比這邊還差,看河邊的便道做完之後,能否改善一點...
總之這區塊挺好的
maxwu123

很好,就是士林新大樓的替代品 這邊都是大坪數

2024-01-23 9:44
環狀線北機廠施工現況










仁義新房小坪數現在買不到5字頭了
  • 7
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?