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2017年~2021年,機捷沿線17站,林口漲幅最後一名

JACK20130000 wrote:
機捷沿線漲幅第一應該是 A10 第一案的20漲到目前 30以上 50% 好像也...還好 不多才10萬/坪

但是A7的漲幅超過50%啊!
因為第一案是合宜宅14.4萬/坪啊!

所以這種資料可以看看,但不能盡信
林口漲幅最後一名,但也贏過新北的所有重劃區啊!

新北四大開發區,林口房價漲最凶
這可是官方的房價指數喔!
應該是可信度最高的
航向未來 wrote:
但是A7的漲幅超過50(恕刪)

拿A7 合宜宅 來比漲幅 跟捷是達今天的價格比 是一倍以上 是最高的, 如果合宜宅不拿來比, A10 一年漲50% 是最高的
航向未來 wrote:
但是A7的漲幅超過...(恕刪)


文章講林口

A7龜山旁邊洗洗睡不要來刷存在感
林口喔,幾年前只要買超過4字頭的新建案,目前狀況都不是太好,不是賠售就是漲個5%以內,扣掉稅費也是倒虧。
林口平均房價就是一堆新建案一直推案才撐著的,問題是建商賣多少價與你無關,重點是你林口自己買的房子能漲嗎

建商賣它的,自己買林口賠自己的。標準的別人在吃麵,自己在喊燒。






ryan9802 wrote:
說個笑話 有人把台灣房屋建商付費廣告當真實行情
哥一年前不就透過對賭告訴過你了 板橋只有跌的份


你引用的樂居資料
分成什麼一年成交價、五年成交價的....
然後還分成屋齡不限、或屋齡0-5年....
資料亂七八糟的
居然還出現眾區皆漲
唯有板橋跌


那哥也跟你說個笑話!


同樣是樂居的統計資料
最近五年的平均單價
板橋從2017年的38.38萬/坪
漲到2021年的50.99萬/坪
總共漲了32.86%
( ↓ ↓ ↓)






而林口從2017年的30.03萬/坪
漲到2021年的33.74萬/坪
只漲了12.35%
( ↓ ↓ ↓)


ryan9802 wrote:
說個笑話 有人把台灣房屋建商付費廣告當真實行情
哥一年前不就透過對賭告訴過你了 板橋只有跌的份

(未完)

哥還要再說個笑話!

另一家房仲的統計資料
板橋最近二年
2019年10月----43.09萬/坪
2021年9月----47.02萬/坪
兩年漲了9.12%






林口最近二年
2019年10月----28.55萬/坪
2021年9月----31.06萬/坪
兩年漲了8.79%




大家都說這兩年
低價區或蛋白區漲翻天
林口呢? 你說好笑不好笑?
板橋這波走得是新北最弱是現在進行式

高基期老區是2020起始這波漲幅及未來台灣房市的最大抗性


ryan9802 wrote:
板橋這波走得是新北最弱是現在進行式

高基期老區是2020起始這波漲幅及未來台灣房市的最大抗性


哥還要再跟你說個笑話!


104年林口最精華的A9捷運宅
冠德鼎捷開賣時
最高價52.X萬/坪


當時江翠北重劃區DE區的江翠ONE
喊出板橋4字頭震撼價
五年後
同樣是DE區 實價登錄最高已經來到69.X萬
而林口A9現在新案的最高價還是停留在5X萬/坪



就拿謙岳對比星空樹 不到半價的林口是如何屌打板橋億元賠售宅



ryan9802 wrote:
就拿謙岳對比星空樹 不到半價的林口是如何屌打板橋億元賠售宅


星空樹總價只有謙岳的1/3
價格帶低
要出售比較容易
賠售百分比居然還比別人高!
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