請大家來分享提供新莊房價購入金額 (第6頁)

Roger996
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269分

51樓

2008-08-20 12:01

2006年購入中平路歐洲村

每坪約19萬

權狀30坪

總價705(平面車位135)

本來住新店30年, 因為工作方便而搬到新莊

後來發現新莊的交通還真的很便利

開車的話...

去機場或中南部(中山高五股交流道往南)

去北市(中山橋忠孝橋引道接環北/南/市民高架 ; 十八標往士林天母 ; 中山高接建北)

去板橋中永和新店土城(大漢橋接台64線+北二高)

去八里(施工中...)

搭公車的話... 滿街的299, 617

搭捷運的話... 還在蓋 orz

搭小黃的話... 大約站在路邊5分鐘內會有車

騎機車的話... 紅燈右轉要小心有埋伏, 機車拖吊會在台北醫院附近

騎腳踏車的話... 可以加入01新莊星光團

uhero

uhero
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31分

52樓

2008-08-20 15:23

白鷺鷥 wrote:
我看新聞是，把籬笆上...(恕刪)

是停工,我用詞過當...

新莊副都心是當初蘇貞昌所要做的...

但後來換上了周大縣長...就停工了

除非,民進黨有人當選台北縣縣長,不然我看也是會一直停工下去....

短期之內是不太可能動工了

我有朋友住在,新莊,每次去到那的感覺都很擠...兩旁高高的大樓...路小小條..

壓迫感..相當的重

Roger996

Roger996
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269分

53樓

2008-08-20 17:08

uhero wrote:
是停工,我用詞...(恕刪)

那奇怪了, 今天早上跟中午都經過副都心的工地時都在施工呀, 塵土飛揚黃沙滾滾的....難道是我眼花了

我覺得建設跟誰執政沒有太多關聯, 反正工程款項是照撥....官員可以照樣的貪.... orz

經過我兩年多來的監工, 思源路頭前段的道路跟地下管線大致已完成, 目前加緊施工的是中港大排以及二省道跟中原路的區域.

思源路與二省道附近空照圖之一

思源路與二省道附近空照圖之二

其他的我拍不到.... orz

哈克大人

哈克大人
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19分

54樓

2008-08-20 18:54

Roger996 wrote:
那奇怪了, 今天早上...(恕刪)

從歐洲之星樓上照到，上個星期去問，竟然開價30萬/P

好像砍到26萬就很難談下去…不是薪水都沒調漲，新莊真的行情這麼好嗎??

繼續看房子中...

也請各位大大推一下好的建案

，讓小弟參考一下!

<副都心空照圖>
基本上outline都出來了，但要看到東西，可能是3、5年後的事了，有夢最美…但不要買貴了!

AMG88

AMG88
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55樓

2008-08-21 13:14

移民潮發酵北縣房市不跌反漲

更新日期:2008/08/21 04:32 王莫昀／台北報導
移民潮發酵，在房巿景氣反轉之際，台北縣預售屋房價卻持續上漲，根據住展雜誌統計，97年第二季平均房價來到27.1萬元，較上季上漲了0.7%，12個行政區中，分別有新店、新莊、永和、林口、三峽、汐止與淡水等7處上漲。

根據住展雜誌調查，北縣預售屋平均房價，從95年的每坪20.4萬元，上漲至去年96年的24.4萬元，今年第一季，平均房價攀上26.9萬元，第二季更出現不跌反漲的抗跌走勢，平均房價來到27.1萬元，總計95年至97年第二季，台北縣的平均房價漲幅為31%。

民眾選擇房價壓力低區域

住展雜誌研發長倪子仁表示，不同於北市第二季預售屋平均房價較第一季的每坪62.3萬元，下修0.8%，為61.8萬元，呈現近三年來房價首度出現的下修市況，北縣第二季的平均房價持續攀高，較上季成長0.7％，顯示因北市房價高漲衍生的移民風潮，持續在北縣發酵，不少民眾選擇在購屋壓力指數較低北縣置產。

對於一般民眾心目中北縣精華區板橋、中和房價較第一季下滑，反而郊區推案量較大的林口、三峽、淡水等地的房價呈現上漲。

信義代銷協理呂信銓表示，林口、三峽、淡水等地，因近幾年來建商持續推案，且不少是分期推出的造鎮計畫，在業者依規劃調升房價下，帶動區域房價向上攀升。至於，板橋、中和房價走弱，他認為，兩地第二季推案量減少，且推案地區又不是在新板特區等高價地段，才會在均價上呈現下跌走勢。

「許多推案量大的北縣郊區，銀行已逐漸緊放貸成數，民眾購屋須先衡量自身支付能力。」呂信銓說，由於房巿進入盤整期，銀行在房貸操作上更加小心，北縣精華區房貸貸款成數雖維持在八成上下，但郊區已減縮至七成左右。

新莊區域爆發力依然看好

值得注意的是，累計95年來房價上漲35.2％的新莊，後巿依然可期，倪子仁指出，年底前包括宏普、鄉林與興富發等大型上市建商將在副都心推案，房價上看4字頭，加上縣府全力打造中港大排親水示範區，區域爆發力將相當驚人。

倪子仁表示，「價漲量縮」的北縣房市，在房價的表現上已不輸一橋之隔的北市，特別是，近期台北縣府推動都市建設的動作不斷，隨著政策的全面作多，與北市房價的價差，必將逐漸縮小。