其實也可以自己在林口蓋一棟？？
我很好奇
想看超級豪宅
敲碗
應該早就蓋好蓋滿，
2棟變4棟，每棟可能不到20層。
花園直接變大樓，
大廳只做1棟，
要多氣派就有多氣派。
要像國家一號院，
裝兩個吊鐘都不是問題。
無聊建案一樣45萬一坪。
最後林口什麼也沒變。
二流創作者才看重工藝，
這個sense不到的人真得聽不懂。
敲碗
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Hansen.ycchen wrote:
七期房價跟林口接近，...(恕刪)
我在林口住了一年多⋯覺得林口發展確實迅猛，街廓跟北市相比確實也寬敞⋯撇除離台北近這一點外，林口跟台中七期我覺得不是一個level的，七期裡面的米其林餐廳及相對價位較高的餐廳數量及百貨規模都還不是目前林口一個outlet或二期outlet蓋完可以比的，豪宅建案數量我覺得也是成一定比例的，林口就41一個案子算比較標準的豪宅規格，七期豪宅數量還是比較多的⋯七期豪宅每坪價格高於森聯很正常，所以說「林口跟七期差不多=》林口豪宅比七期便宜那麼多cp值真高」，這我不太認同⋯林口跟七期等級完全不同⋯森聯比七期豪宅便宜是很合理而且是反映兩區等級的一個客觀呈現⋯但單看林口的百坪房完全沒覺得森聯算cp高⋯反倒林口其他百坪建案雖然如類似獨立梯廳、公社⋯等等一些細節稱不上豪宅，但價格真的比較有cp值
Rkil wrote:
我在林口住了一年多⋯(恕刪)
首先是說，我認同您對七期林口比較的看法。
我指的房價差不多是說
不看建物本身而言。
單純看七期實價登錄也是有30萬的普通房屋，沒認真看細節。
才有這個林口台中房價差不多的說法，我這是比較懶得深究的講法。
主要還是因為樓主拿一個70萬80萬一坪的13年七期建案，總價1億3000萬
嫌林口50萬60萬，總價6000萬太貴？
七期當然是豪宅聚落無庸置疑，因爲彰化人很有錢。
很多有錢人聚集的地方，建案平均水平就會好一些。
恐怕全台灣都不能跟七期比，
這個說法是，我朋友很多七期的案子都是他負責設計建築的。
因為不住台中，所以真沒有認真研究過，有說錯的地方再請更正。
林口當然是不能跟七期比，
但我指得不能比，是說單純整個城市規模與走向而言不能比。
就是說，我聽過一個說法：
用林口前段的一小片，不看中段，去對比七期的一大片
比較哪邊更蓬勃發展。
我覺得是沒太有意義的，因為區域屬性不同。
七期畢竟是富人區、行政區、台中市，
相對來說林口比較多是新戶口小家庭、雙北生活圈。
林口看似很難比七期熱鬧的，前提是要願意離開雙北。
林口的總面積比七期大，加上容積率比周邊其他地區高，
人口密度、都市規模未來是可以期待一下。
本人對都市規模、整區房子蓋得多高，其實沒太大興趣，因為跟我生活真的沒啥關西，
當然我知道，人的本性還是希望房子越蓋越蓬勃、越漲越多越好。
我這邊最主要想說的是 ，
我們就單純單一建案之間比較而言。
樓主強調台中案子更好，林口也該有這樣的建案規格，
其實真的只有一個再簡單不過的結論：
買家拿更多錢出來，一切好說。
其他案子cp值更高，因為不清楚是哪幾個建案評比、優劣取捨。
有個人更在意的事情優先考量的話，尤其是希望更好入住的話，更高cp值的應該也是有，
當初因為鎖定喜歡這個規格，並沒有把cp比較值納入考量，
畢盡一定是先比較案子，東西喜歡，再來談價錢。
就是看上梯廳才買的。
這個想要豪宅夢，還要談cp值，還是樓主先提出來討論的。
建商做慈善事業，通通不要錢，ＣＰ值最高！
我的想法是，我們不看樓層價差，這很重要，高樓層一定比較貴。
單看中低樓層大坪數，相比整個前段的建案價格，
作為新建案來說，沒有貴很多，甚至是一樣的，所以cp值高。
另外就是想要在台北市做一個獨立梯間、捷運宅、高樓建築、明星團隊等等的規格，
又或者是自己南部蓋一棟，要做到一樣的設施的話，權衡下來，總價上來說cp值是高。
還有就是建商把資源都花在重點上，屋主買的東西很實在，所以cp值高。
就其實是要理解一下41豪宅是豪宅在什麼地方。
更直白的說法，就是掏錢的時候，你覺得41不算貴。
大坪數總價是高，但實際拿到的東西，感覺有划算。這棟應該大家都覺得不貴吧，很多都還找親友來買。
話說，大陸建設在七期的案子都要9000、1億耶。41滿價格滿甜的呀？？？
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