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新莊副都心 預售屋家泰家悅 要求提前簽約

當初也是副都心和重劃區都跑了幾遍去看
家泰家悅的地點和格局真的不錯
有雙捷運,又離公園、學校都近
有學齡小孩的話對於生活圈蠻不錯的
公設比從33.5%變到33.6%這件事,我也有去問
原來是A跟B棟那邊都有少了兩間店面
A1A2是增加宴會廳的空間,B棟就多烤箱跟蒸氣室
實質上公設是有增加的
建照是有的,只是目前為了申請綠建築智慧建築無障礙環境,在做設計變更,不然開工日已訂,建商晚動工的話也是都在空付利息錢啊
還是好奇這麼不平等的建商 的合約
買下去的 真的有勇氣 接著就看看到時候交屋點交 建商態度了
不過我想這樣的合約內容 會有多好我不信
這間之前看過,印象不錯
格局都方正,雨遮不計坪不計價
客廳是冠軍磁磚,房間冠軍木紋磚(我喜歡)
氣密窗是日本三協立山氣密窗
人臉辨識蠻酷的
廚具是櫻花的樣子
不過最近還是會去比較其他的案子,時間也在走就到處去賞屋吧
也從別的案子探聽一下,這樣資訊更新會比較清楚!
因為申請鑽石綠建築所以目前變更設計,等待中只能先簽約keep住原本報價,這也是可以理解
不過我也在等業務給我新的設計圖,畢竟一層四戶要變五戶,格局都會調整,但家泰的建材用料還不錯,所以也是蠻期待的
花幾千萬買的房子,合約都寫了建材選擇權歸賣方(完全不合理)、建材等級從A級列到B級、驗屋檢驗方式和標準也是賣方說了算(檢驗標準也沒先列出來),還有人在幻想蓋出來跟他們說的會一樣?

現場講的多厲害有什麼用?廣告文宣僅供參考,就像泡麵包裝一樣,上面寫上僅供參考,打開裡面沒有牛肉你能告他嗎?好好看合約比較踏實吧

說保護價格的人也很逗,合約上面說變更建照下來後有樓層、房屋、車位、房地比例有變動,買方無條件同意。保護的到底是建商、代銷,還是買方?

最後很猛的是合約裡還有錯誤(建商沒付我錢,所以我就不說出來幫他們勘誤了),說要參照的附件是空白的,敢簽的人心臟真的很大顆。如果今天有人拿一張空白支票來,你敢簽嗎?

據我所知大部分的朋友已經都退了啦,連當初買的比較便宜的朋友也不願意賭人品。

上禮拜碰到一個朋友提醒他合約要多看幾眼,他才趕緊拿去給在業內工作的家人看,家人說這合約要小心,最後他也去退了。真是功德無量。

位置真的不錯,但幾千萬的事,誰願意賭?別人買房,建商請吃飯、看電影,買這間我天天惡夢連連。據我所知,很多含淚退單的都是首購族,家泰家悅真的耽誤太多辛苦的首購族。希望這篇貼文,能幫助到本來還想去看的人,早日遠離惡夢。

聽說現場還有人說這串討論是同業惡意中傷,合約會看那麼詳細的只有已定受災戶,同業絕不會那麼認真啦!

但這只是一個受災戶認真看完合約後的個人意見,僅供參考。(家泰合約真是教我不少)
maneki_neko wrote:
花幾千萬買的房子,合...(恕刪)

各位正義的大大晚安⋯
留意這個樓的動向已經一段時間了⋯
中間也偷偷地去看了這個案子⋯
除了大家熱烈討論的合約書之外,感覺建案其實沒什麼問題。
請容我講一點廢話⋯
最近我的朋友、和同學也陸續買了房子,經過大家的指教,我也拿了好幾本合約書出來對了一下!感覺合約書真他X的!沒有站在消費者這一邊⋯⋯
感覺上,除了自己買地 自己蓋以外天底下真是沒有讓自己更順心的事了⋯
如果買的是一個社區,勢必就會有許多的鄰居,一個夠規模的建案,除了建商之外好像自己也做不出來⋯
最後我得出來的結論就是:
房子是別人的,可以選擇不買他⋯
錢是自己的,可以選擇怎麼花⋯
有時間就比較比較⋯
等俺有錢了!俺也來蓋房子!
用俺的想法來寫一本和約書!
讓全世界都可以接受!
好啦⋯爽完了⋯
希望大家都找到喜歡的房子⋯
千萬要自住喔!
鄙視炒房行為!
晚安😴💤


政府都發文說明有違法了,現況是家泰和家悅依然不改合約內容,繼續使用寧願被罰錢?

不知道合約內容其實已涉及違反定型化契約的已購戶們建議拿合約去跟地政局檢舉.

家泰建設和家悅建設公然違反法律並且堅持不改的建商?

建案沒什麼問題?

家泰目前在線建案是歷史高點,會不會有爛尾樓,資金能不能轉得過來?

這麼有把握為何不約定使照取得期限?

這麼有把握為何不修正變更後要客戶吞的帝王條款?

這麼有把握為何要堅持提供違反定型化契約的合約?

建商好好修改成對消費者公平、符合法令的合約有點格調好嗎?

針對欲購或已購的都好好溝通修正,別硬要違法還要說沒問題?

鴨霸只顧自己權益的廠商,以後真要點交和售後會不會更可怕?

歡迎看一下合約建商的點交條件多麼不合理?

這就是家泰和家悅兩間公司的作風?
看到本討論很多人都提出合約諸多違法不平等之處,若仍然心安簽下去,那就真的只能祈禱房屋完工後、各項設施、施工品質,以及售後服務都能到位。
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