i.BD wrote:
用2張圖，就可以了解...(恕刪)
喔！原來如此呀！
沒關係.......
穩定中成長就好，總比已經到漲盡頭的區域就......
重點是慢慢把人口吸滿就好！
krissijr wrote:
不難理解啊!
當時基期低的地區(板橋)容易有漲勢過猛的現象
一環的中和、蘆洲都有類似的情形
永和、新店則是當時基期已高，所以漲幅很小
你的圖表我只注意到
林口這八年來
幾乎不動如山
都是排在後段班!
(還被樹林超車)
基期低？
40幾萬，在新北還算基期低
一年漲了22%現在[(50.9-42.7)/50.9]拉回幅度不少，該說一年膨風太多吧
那張表，樹林可是比林口還高；況且地段位處依板橋旁，不算是蛋黃，也是蛋白了
林口跌幅沒板橋深
大環境下，目前是看跌不跌得深
林口已追越五股、泰山，假以時日，下個目標是？
再看三峽當年因北大尚未開發完畢
林三淡不就老是被拿作文章
如今北大開發已成型，連樹林都已被追越
林口仍處開發階段，緩步上升對購屋族的吸引力，才能健康助益
這種沒有未來的說法，只突顯樓主心態問題
數據一一比對，只是被打臉剛好
i.BD wrote:
基期低？
40幾萬，在新北還算基期低
一年漲了22%現在[(50.9-42.7)/50.9]拉回幅度不少，該說一年膨風太多吧
那張表，樹林可是比林口還高；況且地段位處依板橋旁，不算是蛋黃，也是蛋白了
林口跌幅沒板橋深
大環境下，目前是看跌不跌得深
林口已追越五股、泰山，假以時日，下個目標是？
再看三峽當年因北大尚未開發完畢
林三淡不就老是被拿作文章
如今北大開發已成型，連樹林都已被追越
林口仍處開發階段，緩步上升對購屋族的吸引力，才能健康助益
這種沒有未來的說法，只突顯樓主心態問題
數據一一比對，只是被打臉剛好
你的表
101年1月板橋才41.7萬
當時的永和已經49.5萬，新店48.2萬，新莊47.5萬
板橋當時基期低沒錯啊!
你的表
樹林101年1月22.8萬，今年7月26.9萬
林口101年1月27.0萬，今年7月24.7萬
林口被樹林超車啊!
等塭仔圳重劃好
泰山房價高於林口指日可待
現成的兩條捷運+輔仁大學+輔大醫院+靠近新莊副都心+泰山板橋輕軌
還有最重要的-------到台北的距離比林口近!
krissijr wrote:
你的表
101年1月板橋才41.7萬
當時的永和已經49.5萬，新店48.2萬，新莊47.5萬
板橋當時基期低沒錯啊!
你的表
樹林101年1月22.8萬，今年7月26.9萬
林口101年1月27.0萬，今年7月24.7萬
林口被樹林超車啊!
等塭仔圳重劃好
泰山房價高於林口指日可待
現成的兩條捷運+輔仁大學+輔大醫院+靠近新莊副都心+泰山板橋輕軌
還有最重要的-------到台北的距離比林口近!
實價登錄一件房屋買賣
有101-01，101-112，109-07
你會用
101-01房價來對照109-07？
101-12房價來對照109-07？
在101-12月房價都在做大幅度洗牌，你還在看101-01月的房價
101-12--->109-07房價變化
樹林27.3--->26.9
林口26.8--->24.7
何來超越？
有的話也是101-12月時，早已超越，不足為奇
樹林借倚傍在板橋旁的蛋白，勝過偏鄉林口也是應該，希望樹林持續發展吧
至於泰山？
101-12還有排行(35萬)
目前都沒看到排行了，你喜歡納入，就先把數據放進來
這樣日後討論，會較有依據
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