• 16

[新莊, 建案] 中原東路上的青之森

Tomo MS wrote:
我是入手三房高樓層的...(恕刪)


恭喜大大成交新屋。
看起來大大認為頭前這邊的地段夠好,離北市又近,目前這樣的價位是可以接受的區間。

我有朋友就住在對面的大樓,
以下幾個附近大家考量的點提出來供大家參考
1. 旁邊工廠大多為組裝廠跟金屬切削廠,味道有,但不強烈,家中若有開窗,味道是沒有,但是落塵很厚。
2. 新莊晚上還是有一些改裝車,特別是中原東路上,聲音實在強烈。
3. 生活機能逐漸完善,吃的還是少,不過福壽街也不遠就是。

目前還在等價位,雖然地點不錯,不過就繼續看看吧!
味道是沒有,落塵我沒聽說,但我看附近好像是洗車跟夾娃娃。
隔壁巷口有全家還有一家很有名的燒烤店 貓愛吃
機能不用去福壽街 化成路更近 沒有福壽街多 但也吃不完 又更便宜 也有全聯那些的
299有經過化成路 超好等 北車 東區 都沒問題

另外改裝車子問題 新北只要路大條 也都會有
板橋文化路 民生路 新莊思源路 應該都有
青之森應該有氣密窗吧 只能說新北前面有馬路一定要關窗

中原東路上 全聯 麵包店 皮膚科 牙醫 寵物美容 寵物用品 漢堡店 川菜...
覺得機能很棒喔

哇靠 wrote:
恭喜大大成交新屋。看...(恕刪)
新埔DUDU好 wrote:
味道是沒有,落塵我沒...(恕刪)


落塵跟改裝車,這個我就真沒概念了,還沒搬進去無法知道,但假如很嚴重,那心悅中原或家一方的價格應該會受到影響,但先前詢價時,好像沒這問題; BTW現在住民生社區,三更半夜的超跑轟轟聲,也是滿惱人的,只希望公民水準能越來越提升
哇靠 wrote:
我有朋友就住在對面的大樓,
以下幾個附近大家考量的點提出來供大家參考
1. 旁邊工廠大多為組裝廠跟金屬切削廠,味道有,但不強烈,家中若有開窗,味道是沒有,但是落塵很厚。
2. 新莊晚上還是有一些改裝車,特別是中原東路上,聲音實在強烈。
3. 生活機能逐漸完善,吃的還是少,不過福壽街也不遠就是。


目前住思源路/福美街口,算高樓層,但平常面思源路那側不開窗,因為施工、路面噪音與落塵;
平常開的是面頭興街的後陽台和次臥窗,所以噪音音量有低些;
關於氣味,因為我老婆睡次臥,她反映如果晚上開窗,有時候會聞到化成路工廠飄來的味道,但我沒聞過,所以不評論;
生活機能覺得有慢慢改善,可惜中原東路吃的喝的還是不夠多;福壽街的店面菜色和類型普遍沒有很喜歡,所以少去;如果我們不煮要外食,通常是走到比較遠的昌平街或開車到JC PARK;正期待AU商場中~
前一陣子去看過、屋子格局還不錯,但開價有點高。尤其是車位,最底層要破200w,嘖嘖~

參考週邊行情(中小坪數)、目前想以40w/p去議價看看。
感覺價格很硬,有買屋需求的人、咱們一起加油將房價導向正常化吧⋯⋯
40/P 建商應該蠻硬的
wei1327 wrote:
前一陣子去看過、屋子...(恕刪)
40/P去議的話我也挺有意願的....
wei1327 wrote:
前一陣子去看過、屋子...(恕刪)
cfo wrote:
40/P去議的話我也...(恕刪)
大家一起加油💪
讓房價正常化~
cfo wrote:
40/P去議的話我也...(恕刪)


加1.

11月中去看過,蠻不錯.接待同時帶2組人看,回到大廳後問了一些細節,另一組開給價較高(可能接待研判狀況為...)匆匆走了,我又問些想知道的細節,得到4字頭中位數高些,心中其實有底. 近日得知別樓有說最近有成交45/p.
2房餘屋少,中間樓層沒有了.我是覺得以坪數來看扣掉大小公設後,屋內實際使用的規劃其實很擁擠,從樣品屋就看的出來.28坪和38坪做成2+1及3房有些勉強,如果是權狀33或45上下來做成2及3房,會比較好用.

若40/p我會下手,稍改些格局放大來用. 室內是輕隔間牆.目前還在觀望中.不過我認為40/p難度高.
  • 16
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 16)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?