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養不起的游泳池!?

ddt135 wrote:
家用的水每度約10元.但是游泳池的水不是每度10元
...(恕刪)

那只是概算社區泳池的水費8萬不合理。

cola96684 wrote:
剛看到某討論串提到...(恕刪)

千萬別挑有這種游泳池健身房的社區,通常不用多久就會荒廢了.
台灣人很節儉.
sunyearhuang wrote:


那只是概算社區泳...(恕刪)

大概是每週換一次水,或是每天換一次水?
台灣人運動風氣本就不盛
冬天嫌冷(即使溫水 脫衣也冷)夏天還要扣掉鬼月不愛下水
自家兒童池只開夏季撐了20幾年去年請不到救生員就沒開了..今年還未知

hohoalien wrote:
請問像泳池、KTV、健身房、圖書室這些非必要公設

如果建商不做這些公設建商會比較虧損嗎?
..(恕刪)


其實就跟星級飯店一定要配有很多高級設施一樣,價格可以拉高,銷售可以長紅...,但是會不會使用!?買家第一時間不會想這些問題。

sgleepapa wrote:
大概是每週換一次水,或是每天換一次水?
...(恕刪)

看是放水式或過濾式(含生態、藥劑處理)。
過濾式的一個月一次,懶的社區,一年三四次。
放水式的一週一次。
換一次水就算小泳池也要耗掉一天作業,天天換水不就沒時間開放使用了。
公設好賺阿
懂的就會找低 公設的
一年用沒幾次還要花大錢
一點都不划算

不如省下出國玩比較好


hohoalien wrote:
請問像泳池、KTV、健身房、圖書室這些非必要公設

如果建商不做這些公設建商會比較虧損嗎?

像這些需要長期經費經營的設施並不適合社區經營

必須要私人企業才能達到專業化經營

這些非必要公設,甚至富麗堂皇的挑高大廳、育嬰室、,這些對於住戶都沒有實質益處

那為什麼建商都要推這些公設呢?...(恕刪)
其實真正問題還是回到買家

買家都覺得房價買了就不能掉

就是這種堅定的信仰撐起台灣房市
我們社區也有2個水道標準游泳池
整個環境打造峇厘島風跟花崗石材看起來就很舒服
衛浴設備用起來也很爽
自從游了自家游泳池之後就沒有到外面的游泳池游過了
光是乾淨度就差很多
自家社區游泳池的水超級乾淨
尤其是夏天期間看到外面游泳池的水質就游不下去,衛浴間還有很重的屎味尿騷味
自家社區的游泳池就算多付點錢我也覺得值得
現在社區游泳池都有專業的公司來管理
感覺很不錯


"整個環境打造峇厘島風跟花崗石材看起來就很舒服
衛浴設備用起來也很爽
自從游了自家游泳池之後就沒有到外面的游泳池游過了
光是乾淨度就差很多
自家社區游泳池的水超級乾淨
尤其是夏天期間看到外面游泳池的水質就游不下去,衛浴間還有很重的屎味尿騷味"

以上完全同意

我現在住的社區跟上個社區,都有游泳池。
上個社區是室內游泳池,雖然夏天不用曬太陽,冬天有溫水也不冷,下雨也不怕,但室內空氣比較悶,我比較不喜歡。
現在的社區,游泳池在戶外,spa池在半戶外,夏天曬得到太陽,吹得到風,空氣流通,我反而比較喜歡。
建商將泳池及spa池區域,打造成峇厘島風及花崗石材壁面,視覺享受真的有在星級飯店的fu。
而且水質真的比外面的泳池乾淨(一到夏天,外面泳池像下水餃),游完泳,可以就近在淋浴區洗澡,也可以回家洗,就是爽。
住戶使用也正常,沒有怪鄰居,泳池及淋浴間及廁所,都乾乾淨淨,沒有奇怪的味道。
原本是全年開放,但冬天真的使用率很低,前年區權會,有住戶提議只開放夏天(5月~10月),以節省開銷,我覺得這建議很好,最後高票通過。
我們管理費$80/坪。
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