hohoalien wrote:請問像泳池、KTV、健身房、圖書室這些非必要公設如果建商不做這些公設建商會比較虧損嗎?..(恕刪) 其實就跟星級飯店一定要配有很多高級設施一樣,價格可以拉高,銷售可以長紅...,但是會不會使用!?買家第一時間不會想這些問題。
sgleepapa wrote:大概是每週換一次水,或是每天換一次水?...(恕刪) 看是放水式或過濾式(含生態、藥劑處理)。過濾式的一個月一次,懶的社區,一年三四次。放水式的一週一次。換一次水就算小泳池也要耗掉一天作業,天天換水不就沒時間開放使用了。
公設好賺阿懂的就會找低 公設的一年用沒幾次還要花大錢一點都不划算不如省下出國玩比較好hohoalien wrote:請問像泳池、KTV、健身房、圖書室這些非必要公設如果建商不做這些公設建商會比較虧損嗎?像這些需要長期經費經營的設施並不適合社區經營必須要私人企業才能達到專業化經營這些非必要公設,甚至富麗堂皇的挑高大廳、育嬰室、,這些對於住戶都沒有實質益處那為什麼建商都要推這些公設呢?...(恕刪)
我們社區也有2個水道標準游泳池整個環境打造峇厘島風跟花崗石材看起來就很舒服衛浴設備用起來也很爽自從游了自家游泳池之後就沒有到外面的游泳池游過了光是乾淨度就差很多自家社區游泳池的水超級乾淨尤其是夏天期間看到外面游泳池的水質就游不下去,衛浴間還有很重的屎味尿騷味自家社區的游泳池就算多付點錢我也覺得值得現在社區游泳池都有專業的公司來管理感覺很不錯
"整個環境打造峇厘島風跟花崗石材看起來就很舒服衛浴設備用起來也很爽自從游了自家游泳池之後就沒有到外面的游泳池游過了光是乾淨度就差很多自家社區游泳池的水超級乾淨尤其是夏天期間看到外面游泳池的水質就游不下去,衛浴間還有很重的屎味尿騷味"以上完全同意我現在住的社區跟上個社區,都有游泳池。上個社區是室內游泳池,雖然夏天不用曬太陽,冬天有溫水也不冷,下雨也不怕,但室內空氣比較悶,我比較不喜歡。現在的社區,游泳池在戶外,spa池在半戶外,夏天曬得到太陽,吹得到風,空氣流通,我反而比較喜歡。建商將泳池及spa池區域,打造成峇厘島風及花崗石材壁面,視覺享受真的有在星級飯店的fu。而且水質真的比外面的泳池乾淨(一到夏天,外面泳池像下水餃),游完泳,可以就近在淋浴區洗澡,也可以回家洗,就是爽。住戶使用也正常,沒有怪鄰居,泳池及淋浴間及廁所,都乾乾淨淨,沒有奇怪的味道。原本是全年開放,但冬天真的使用率很低,前年區權會,有住戶提議只開放夏天(5月~10月),以節省開銷,我覺得這建議很好,最後高票通過。我們管理費$80/坪。