一般賣房子大概要賣多久?? (第6頁)

阿文0318

阿文0318
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51樓

2019-04-19 15:48

kenlo1220 wrote:
同社區同棟的開...(恕刪)

沒錯啊，當初推出看看，比較一下，少開個十萬，看的意願就很高，開多少也不一定能賣多少，買方難尋啊，有時候錯過一組，就要等上個把月，尤其房子推出半天沒人看，久而久之，就賣臭了，除非再降價，但隨之便引來離譜的殺盤。

fatskin

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52樓

2019-05-24 11:03

最近剛好在看房
如果版大急著要賣的話~給版大一點心得

1. 觀察附近條件差不多的新建案售價

一個中古屋如果只比新建案便宜個1.200萬是吸引不到人的

2. 觀察附近市中心的房價

同理一個郊區屋只比市中心的價格便宜個1.200萬是吸引不到人的

3. 總價

思考一下你的屋子條件能不能吸引到有能力出高總價的人

先想想如果你有3000/2000/1000萬你會想要買你自己的房子還是買附近其他的

如果不行那你的總價註定不能訂太高因為連你自己都打槍了

然後不急著要賣的話價格就隨你喊但沒有那個條件就注定賣很久

半年為一期吧

CAMRY車主

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53樓

2019-05-24 16:07

fatskin wrote:
最近剛好在看房
如果...(恕刪)

哈哈哈，我賣過十年屋齡的中古屋，一坪比附近新屋貴三萬，買主還是買單耶。

holyjason

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54樓

2019-05-24 16:33

2016年9月我父親賣永和的32年公寓

一個多禮拜就賣掉了賣的價格也蠻好的

我覺得主要還是看地點吧

timliu5358

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55樓

2019-05-25 8:01

holyjason wrote:
2016年9月我...(恕刪)

版大的房子應該是在碧潭對岸的電梯房那裡離新店捷運站走路八分鐘不遠不近但要跨越碧潭橋跟碧潭有約這捷運共構不論是價格與生活機能都有很大差別如想賣到理想價格只能慢慢賣等有緣人如想快就降價賣要買新店置產最好要買新店市中心只要是河的另一頭安坑都不好銷售

pinaaaaaa

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56樓

2019-05-25 21:15

kenlo1220 wrote:
小弟有間新店的房在...(恕刪)

價格問題吧~我朋友新莊迴龍哪賣
房仲都開好高賣，就是不願意造實房東期望賣價銷售
(賣方有主張要快賣了，房仲加了一百多賣，賣方後來滿生氣的)
後來請認識的去說把價格調低，印象中1-2個月就賣掉了

也滿意外的，不是越快銷售越好嗎????怎提這高賣~

橘子媽媽

橘子媽媽
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57樓

2019-05-25 21:30

現在的房仲要賣的快好收仲介費多是要求賣方壓低壓低再壓低說比較好推，他仲介費可是沒壓低壓低再壓低！照收

frank6042

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58樓

2019-05-26 7:36

看屋況一間30年以上就是危老建築~房屋折舊率都不算當新屋賣?

哞哞宏 wrote:
小弟因為要換屋原本...(恕刪)

frank6042

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59樓

2019-05-26 7:38

相信他幹心裡口難開!哈哈房仲賺哈哈

CAMRY車主 wrote:
哈哈哈，我賣過十年...(恕刪)

CAMRY車主

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60樓

2019-05-26 10:00

frank6042 wrote:
相信他幹心裡口難開!...(恕刪)

並沒有。買方也知道價錢是區域的高標，也比附近新屋貴，但是還是一直跟我說謝謝我賣屋給他們。因為那是一個大社區，買方在那區只鎖定我們社區，而社區內數百戶，一年只有3-5戶釋出。而買方等了好幾年，都因為樓層，棟距，採光，方位等因素，沒有下手。我的物件是朝南角間，陽光充足，採光很好，和對街的房子有六十米棟距，所以價錢貴三萬，買方還是買得很開心。
因此，買新房的時候，一定要好好挑一個好的戶別，1⃣️坪貴10%也沒關係，你賣的時候，可以賣更多價差。

一般賣房子 大概要賣多久??

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