有人關注[南方之星]南勢角共構社區嗎！ (第6頁)

DOUBLE Q
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565分

51樓

2008-06-06 15:59

單純就交通面來反應意見

我汽車就停下面的捷運停車場
想住這棟大樓的居民強烈建議出入都是靠捷運
要開車/騎車甭想了
車位都租不到，就算租到捷運停車位也要先佔先贏
旁邊夜市吸引的人潮就把停車位佔滿
機車位也都被轉乘族群及附近住戶停滿了，附近巷子都一樣
想住進去車要停哪?

除非九層塔上幾個樓為停車場
或跟樓下捷運停車場共用
不然有車是找罪受

那邊路是雙向各一線道
接景平路那邊有短短兩線道
但外側是右轉專用的，上下班都要小塞一下

這30幾的價位，有多少人會下手，我不知道
實際去看過週遭環境的應該會覺得根本不到這價位，建商根本是亂喊~
但是想住的還是可以用力砍價

敗家除了要有計劃外，還要勤做功課

titan0913

titan0913
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52樓

2008-06-18 16:30

問題是目前有沒有人已經下手買了?
實際的成交價到底在哪呢?
有沒有人可以分享?!

mimifather

mimifather
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53樓

2008-06-24 12:14

小弟昨天去看,他開37-40,依樓層而定了....

霍爾的卡西法

霍爾的卡西法
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38分

54樓

2008-06-24 12:29

mimifather wrote:
小弟昨天去看,他開3...(恕刪)

最近真的一堆瘋子，房市越看越累...

s795245

s795245
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55樓

2009-03-22 1:03

日前去看南方之星
開價38w
小姐也不是很熱情介紹
可能銷售不好，倦怠了吧

mike492

mike492
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56樓

2009-03-22 3:49

南方之星好像跟銀行借的錢已經借到了吧
更重要的是它至少大概要兩年才會建好吧
所以要它現在就降價求售真的比較難
就算現在賣不好
建商也會寧願等兩年後房子建好
看怎樣再看看吧

行到水窮處,坐看雲起時

酷奇馬麻

酷奇馬麻
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57樓

2010-03-02 19:17

提醒想買南方之星的朋友注意：

之前的人購買的坪數不包含機車停車位，公設比較低，而且機車位是建設公司免費贈送的，

但是現在建設公司把機車停車位劃入權狀坪數，等於要多花兩坪多的價錢買機車位，但是公設比更高(35%~42%)

是否划算？大家要多審慎評估！

台北阿倫仔

台北阿倫仔
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58樓

2010-03-02 19:37

老實說~ 捷運共構的房子!

成交價能在 30w-32w 是非常便宜的!

頭前庄冠德美麗xx 也是捷運共構 , 一坪開價 38W

三重徐匯中學也是捷運共構... 開價也嚇死人!

nicebalabala

nicebalabala
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12分

59樓

2010-03-02 19:42

台北阿倫仔 wrote:
老實說~ 捷運共構的...(恕刪)

冠德那個案子，開價38是吧?網路有人下殺開35....(591自己找)
那您覺得應該值多少呢?

酷奇馬麻

酷奇馬麻
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60樓

2010-03-09 4:23

回覆各位大大的詢問：其實許多最近才購買的人都被代銷給呼嚨了，從此建案開賣之後的一段時間，三房的權狀坪數約41坪，機車位是每一戶免費贈送的，算起來公設比只有32%，但後來建商不但把訂價調高了好幾次(同一戶價差有一百多萬)，還把機車位劃入公設，造成現在三房的權狀坪數約43坪，公設比高達35~36%，建商的說法是法規改變了，機車位算在公設裡不可以不買，也就是說，不但現在的價錢一坪貴了好幾萬，還得多花兩坪多的價錢(約八十萬)去買人家是免費獲得的機車位，將來如果要賣房子的時候，怎麼跟大家拼這多出來的一兩百萬哩!還是多加注意小心盤算吧!