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宏璟建設 副都心

本來四拼或六拼的產品 硬是為了好賣改變設計 變成現在這個樣子
八戶兩梯 還只有一部下地下室 只有一部下地下室 實在不知道該說什麼 ........
有開車的朋友 可以問問如果上班只有一步梯該怎麼辦 大包小包回家 只有一部梯該怎麼辦
唯一可以說好的部份 就是開價跟成交價算合理 對得起這樣規劃。
感謝上面的分享,看了以後,參考價格位置格局就不想去看了!

優點:成屋,可以看到實物不會購入後有差距,稍微有做功課就大概知道是否符合需求

缺點:上面列了一些我覺得很客觀,缺點不少,但我相信還是會有看房經驗不的人會買。

觀感:代銷公司讓人感覺很差,連廣告文宣都不敢拿出來,加派人手無法嗎?這年頭只想用飢餓行銷方式,看房要排隊,真的是很有趣!

大家不要被飢餓行銷沖昏頭,現在房市空屋還很多,這家代銷不行,日月光找錯代銷公司了!

除非有急迫需要房子的人,倒是可以考慮,但想買到合理價的應該可先跳過。
煞氣A龜仔 wrote:
今天去看完了代銷大姐(恕刪)


一層八戶卻只有一台電梯到地下室
上班時間是要等一個小時的電梯嗎XD
總共100多戶耶...
難怪這個地點還開價這麼低
也不用浪費時間去參觀了

話說這家代銷真的很跩
不知道成交了幾戶才能這種態度
AHtw wrote:
一層八戶卻只有一台電(恕刪)


今天看完覺得~先不論個人喜好,這棟優缺點算明確:

優點:
1.地點不錯,離甚麼都不遠,也安靜(至少這時間去看);2.挑高好收納,彌補小坪數問題;3.棟距足,算有景觀;4.SRC+制震;5.平面車位;6.廚房對外窗(這看個人,現在很多都開放式)7.低公設管理費正常

缺點:
1.八戶電梯2個真的少(等電梯真的要有耐心...);2.大坪數格局...挺特別(我大坪數會比較想要兩間廁所、廁所對外窗等,而且雨遮有一定占比);3.小坪數客廳要靠房間的光;4.部分房型洗手台在外面,在裡面的淋浴間又較小@@

真的要看個人喜好,不過樓上你怎麼得出一個小時的@@,就算上班時間所有人同時出來怎麼算也頂多20幾分鐘...還要看你的樓層等等,況且現代人上班時間差異比較大...現在台北小坪數這種電梯比很多,等電梯所需時間查一查就知道了...
請問一下這間防水保固幾年
FM9K9F wrote:
缺點:
1.八戶電梯2個真的少(等電梯真的要有耐心...)
真的要看個人喜好,不過樓上你怎麼得出一個小時的@@,就算上班時間所有人同時出來怎麼算也頂多20幾分鐘...還要看你的樓層等等,況且現代人上班時間差異比較大...現在台北小坪數這種電梯比很多,等電梯所需時間查一查就知道了...


只有一部電梯到地下室的話
梯戶比是1:8
你說的台北小坪數有到1:8嗎?

此案134戶109個車位
只要有一半的人要開車上班好了
就是50個人左右要在上班時間等那部唯一到地下室的電梯
光想像就累XD

一小時當然是誇張了
但此案電梯數量絕對是一個不能忽視的大缺點 ^^
asdf3164 wrote:
請問一下這間防水保固(恕刪)


這題我有問
一年!
沒錯就是一年!
代銷大姐很有自信說
「不會漏就不用保固,會漏的保固你十年也沒有用。」
乍聽之下好像有道理,
但想想根本完全不對吧www
煞氣A龜仔 wrote:
這題我有問一年!沒錯(恕刪)


去看樸園的時候,璞園說就是我們品質夠好所以才敢跟你們保證保固防水10年,所以話都是隨人說的!
.刪除.
預約看完也下訂高樓層面對學校的 個人覺得沒有大家講得這麼差拉~
代銷大姐很客氣,純住規劃當初以為高樓層要5字頭!結果單價換算下來高樓層面對學校不過近48萬而已!區內算是便宜的案子(在不跟特定建設公司比的情況下,有一個好像寶x旗下勝xx之前去看才41萬多差點刷下去)。
這個建案電梯確實是不小的問題,但格局規劃、公設比跟三米六的室內高度,確實都不錯
100分的案子找不到,就算找到也買不起😂
但這個價格我覺得比附近很多案子都好太多了~
也有人買面學校高樓層分享一下嗎?
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