林口慘賠實例 (第6頁)

iv100
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51樓

2018-10-29 22:53

iv100 wrote:
千萬別被這種新聞誤...(恕刪)

全台空屋龜速去化 86萬戶得賣百年

我開版說這標題好好笑,看新聞需好好想想,仔細解讀,我在看看01的人對新聞解讀程度,結果一堆人的程度令人搖頭,最後我在36樓回應35樓的D大說了以下的話

1有些口袋夠深的人擁有多屋，有些並不想出租
2有些是渡假屋
3全家或個人長期在大陸(國外)工作
4外調人員，有些外調到其他地方，不知何時會調回，所以暫時在外租屋，不知何時會調回所以房子暫時空著
5來台北打拼，南部祖屋沒有人住

以上都可能是低度用電的情況，以第3點屋數可能最多，把這些不會賣的房子計算進去，空屋當然多，所以如D大引用的新聞數字，這種數字以前就有
所以我開版寫看新聞需好好想想，仔細解讀

一個打雜流浪漢

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52樓

2018-10-30 0:32

iv100 wrote:
全台空屋龜速去化 8...(恕刪)

今年小弟初到房市版，當時多頭依然故我的說買不到房子以後會更買不起喔！現在才十月份，那些人都不見蹤影是潛水到那兒呀？

愛木

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53樓

2018-10-30 9:29

一個打雜流浪漢 wrote:
今年小弟初到房市版...(恕刪)

緊鄰機捷救不了房價？林口蛋黃區屋主認賠2百萬出場
林口交通建設到位，但這幾年房價依舊走跌。

2018年10月30日 00:01 中時電子報邱怡萱/整理報導
新北市林口餘屋多，房市賣壓沉重，根據實價資料，林口新市鎮今年多筆轉手交易都以賠售出場，即使建案緊鄰機場捷運林口站精華地段，但屋主轉手同樣賠售，持有不到1年虧逾200萬元出場。

實價登錄資料顯示，位於林口新市鎮的指標建案，主打緊鄰機捷林口站利多，屋齡僅約1年，但房價同樣靠不住，29樓戶去年底用2210萬買入，今年8月以1970萬賣出，轉手賠了240萬。

此外，正對林口扶輪公園的知名建案，緊鄰兩大影城中間，屋齡大約5年，13樓戶102年以2131萬元入手，今年6月以1700萬元賣出，慘賠了431萬元；9樓戶今年8月以1870萬出售，也較102年買進的價格虧了359萬元。

《好房網》引述房仲業者說法指出，林口因為鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet，吸引大批台北投資人置產，但隨著房價下修，近2年不少屋主賠售，目前市場仍以「價減換量」為主軸。

--------------
這機捷不合理的票價註定只是擺在那邊供人觀賞。週遭的同事朋友沒有人在搭機捷通勤，林口交流道上班時又常常回堵，人口增加卻不見新的交通建設。
更何況裡面還有一個沒有大醫院、沒有直達車、更遠的爛站，還敢上來嗆人家發展更早、生活機能更好的...這房市還有天理嗎。

01喇叭哥

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54樓

2018-10-30 15:22

愛木 wrote:
緊鄰機捷救不了房價？...(恕刪)

現在有a7可選擇，林口台地房價慢慢會合理化

iv100

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55樓

2018-11-02 11:20

愛木 wrote:
緊鄰機捷救不了房價？...(恕刪)

選手村應該是這個月開始簽約入住

愛木

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56樓

2018-11-02 11:31

iv100 wrote:
選手村應該是這個月...(恕刪)

天啊啊！還沒入住第一運動公園就常擠爆，連帶週圍的攤商都賺飽飽，現在都不敢帶小孩假日去，等這個月選手村入住還得了！！！

一個打雜流浪漢

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57樓

2018-11-02 16:23

愛木 wrote:
天啊啊！還沒入住第一...(恕刪)

到時候有錢的會轉移到A7那邊有人保固放水十年唉！

iv100

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58樓

2018-11-02 18:36

愛木 wrote:
天啊啊！還沒入住第一...(恕刪)

選手村租戶估計7成以上是林口台地上的人，影響不大吧

小火禪師

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59樓

2018-11-02 18:57

01喇叭哥 wrote:
現在有a7可選擇，林口台地房價慢慢會合理化...(恕刪)

龜山A7的新案大多落在22~28間

如果龜山A7可以開在這個價格

龜山A8長庚週邊和林口A9的前段、中段目前的價格也不過就剛好而已

根本互相不會有太大的影響

論各方面的機能、環境和未來的發展

龜山A7都差太遠了客群也不一樣

最近看到這影片我真的覺得中肯且實際

一塊台地兩種命運
被遺忘的幸福榮景

龜山A7自己本身才真的要注意每坪15萬的合宜宅離捷運超近樓下一堆店 CP值頗高

5年閉鎖期過後大量釋出價格勢必最少會拉抬到最少接近20萬左右

反觀目前所謂龜山A7的新建案們很多離A7站距離都是合宜宅的兩、三倍路程以上

試問現在去入手那些案子用22~28入手的...甚至30以上的.....

未來幾年房市不會樂觀的加上合宜宅釋出又政府投入建設牛步龜速

再加上該地區整體機能未成形要拿什麼來支撐?

勢必下修往20萬靠近除非你是自住可以等個十幾二十年

心理和經濟層面上也可以撐得住下一波房市走低不然最好是三思

iv100

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60樓

2018-11-02 22:54

小火禪師 wrote:
龜山A7的新案大多落...(恕刪)

請問a7的客戶群(住戶)，從那來？
除了桃園之外就是新北市，新北市當然就是大部分從林口，新莊，樹林